老金上！件「逆向房」背後的：家揭「重防」避新合

文／朱福山

台高社加速逼近，「以房老」不再只是金融新，而是族日常的退休。根金管，截至2025年9月底，全台16家承作以房老款的累件正式突破1件大，到114件，核超583元，下年同期新高。

不，愈愈多者用房子取金流，背後的缺口也同步放大。尤其在猖獗啃老日益重的社氛下，一旦族出的金遭他人挪用，不退休生活可能陷入危，甚至可能引家庭暴。

「以房老本上只是款制，到的怎用，是另一次的。」明恩法律事所主持律挺指出，款是不抵押行，由行按月款作生活源。

而「安信」（通常是自益信）是一管理制，透信契，交由受人管理用，以保受益人未生活需求得到保障。者搭配使用，通常是了保障年者或受宣告者的安全生活照，族不只「有可」，更「用得安全」。

公股行也提醒，款金原上限於日常生活支安支出，不得挪作投理或，行金流向行追，以保用途符合初衷。此外，保品必借款人本人或夫妻共有的住宅或商用不，子女名下不得入抵押，藉此避免衍生利益。

著高者自主的意提升，家期，「以房老＋安信」的合是未更多族，在做配置的避。一方面藉由以房老解金流，另一方面透信制金用途定於生活照，避免日後若因失智、或子女挪用等因素致退休生活被侵。

言之，「以房老」提供的是金流，「安信」建立的是防。者合，才能族的房真正成晚年生活的後盾，而不是在的源。

延伸》
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