陽明海運董事會通過購置第二辦公空間

陽明海運股份有限公司（下稱陽明海運）於昨（十六）日召開第406次董事會通過購置自用辦公大樓案，以解決陽明海運七堵總部大樓長期不敷使用且屋齡老化嚴重漏水問題，有利陽明海運業務行政部門有第二辦公空間，維持辦公品質與提升業務效能，未來仍持續以基隆七堵為總部所在，搭配陽明海運中長期業務發展需要積極維護整新七堵大樓，更有新增船員訓練專用空間與全球備援中心整合擴充之彈性，以呼應陽明海運未來新能源船舶操作及加速航運數位化進程目標。

陽明海運基於永續發展，以穩健布局新世代環保節能船舶、強化船舶營運安全、加速數位轉型、確保長期財務韌性為執行策略，逐步朝本業與全球經濟成長同步，二○三二年期能達成運能占全球三％至三點五％目標邁進。惟在持續開拓營運規模時，現行陽明海運七堵大樓長久以來面臨辦公空間不敷使用，造成業務行政單位分散三地辦公、屋齡老化嚴重漏水，非大規模整修無法改善之窘境，已影響同仁辦公品質。

考量集團整體營運布局、維持同仁辦公環境之迫切需求、電子商務與全球備援人力擴充、專業船員培訓場域所需、並兼顧充實資產配置以平衡海運景氣波動下維持公司淨值考量，陽明海運獲董事會同意購置南港區商辦一棟作為陽明海運第二辦公空間，故未來集團辦公空間將透過陽明海運七堵大樓（總公司，基隆市七堵區）、陽明南港大樓（第二辦公室）、陽明重慶大樓（台北市重慶北路）與陽明基隆大樓（基隆市信一路）因應業務需要與成長需求做整體規劃。

陽明海運董事會決議，陽明海運已於十月十六日洽華固建設購置台北市南港區昆陽街60巷新建辦公大樓一棟，預計今年底完成交屋進行裝修後，可於二○二六年提供陽明海運業務行政部門作為第二辦公室使用，即時解決陽明海運現行辦公場域問題。同時本新建商辦大樓具公共交通之便利性（捷運昆陽站），有利於交通通勤及多元化人才留用與招募，更結合昆陽站周邊土地開發潛力，長期保值性可期，可強化財務融資能力及有利資金調度更具彈性，而獨棟購置也有利於大樓管理及維運。

面對海運景氣波動與全球化競爭，陽明海運將持續擴充運能與拓展利基市場航線滿足全球客戶運送需要，輔以加速數位轉型、優化資產配置、強健財務體質、確保船舶安全營運能力、深化人才培育與偕同地方發展等策略規劃，分散營運風險與鞏固本業競爭優勢，並厚植永續發展根基。

陽明海運股份有限公司昨日公告，以每坪約新台幣九十九萬元的價格，總成交金額新台幣一百一十二點二億元，購得位於台北市南港區的鋼骨結構商辦大樓─「華固中央置地大樓」。該棟大樓總樓地板面積一萬零七百六十一點六二坪，並配置一百八十個車位，扣除一樓店面，樓上辦公室均價每坪低於新台幣九十九萬元。

根據仲量聯行指出，依據實價登錄資料顯示，南港地區頂級辦公大樓「世界明珠」近期成交單價已逼近每坪新台幣一百四十萬元，而鄰近的「潤泰玉成廣場大樓」亦傳出預計以逾新台幣二百億元出售，換算每坪單價上看新台幣一百二十萬元。

仲量聯行分析，南港地區近年受惠於「東區門戶計畫」推動，交通建設完善、商辦供給穩健成長，重大開發案陸續落成，吸引眾多國內外上市櫃企業進駐。在南港兼具交通樞紐、科技聚落及文創產業基地三大優勢下，陽明海運規劃作為第二辦公空間使用，有利企業多元化人才留用與招募，更有受惠周邊土地開發潛力長期保值性可期之優勢，有利企業長期資產配置規劃。