路地下化、捷、校移 重房市受惠

台南永康路地下化、捷、校移等3重大建，近期都有明度，使域房市展力受注。信房屋在地家以地理位置分析，重未受建拉抬最著，但因域素地已不多，在供量稀缺下，房站上4字，方也可能因而外溢至周段。

南地下化定延伸至永康，台南捷合告10月行政院核定，象徵台南第一捷拍板定案，拚2026年底前工、工期初估6年。台南市府料示，全8.39公里，「高架跨座式系」；北起永康大、南至文化中心，支接仁德，行永康、仁德，沿置10座站。

而原兵指部永康校搬後，原基地型意，工程分期推，第一期包括台南等公共施已完工用，第二期段徵收作，面69.03公，台南市地政局表示，2026年中，依都市建道路、公地等施，工期3年半，2029年底完工。

信房屋台南民生店理表示，未永康域行政中心移至原校基地，加上用的等公共施，人流、商、展性均有明提升；又有捷材，可串人口密集的永康、，搭配路地下化延伸案，日後可望成更完整的大，域市容也因沿的化工程而有改。而重近大站，且日後新增康站，三大重建距近，受惠最深。

一步指出，重展至今，社大屋普遍落在10年左右，目前成交已站上4字，三房平落在1600至2000，房平1100至1300，就地上案社，格也只比一般社便宜2成左右，接近3字，示需旺盛。

表示，重以住宅主，未展性也，屋主本就惜售，且素地已不多，新案也不多，要等校移後若有土地出，才可能出新案。至於目前看此有意者，往周看屋也是之一，包括中山南路、大市，仍有2字的公寓及，但屋相高；或是往永康站、永大路一，因仍有素地，也可能有建商看未展性，推出透天品。