屋送潢暗藏陷阱家教你3招避修蟑螂

文／朱福山

近期爆出一起「屋送潢」的事件，受害逾百、金恐破元。民原以能便宜，想到力商跳票，潢款全蒸。事上，著房市冷，不少建案以「送潢」、「交屋即入住」等吸引，然而看似惠的方案背後，往往藏著法律交易。

近一起「屋送潢」的事件，提醒民前不得不做好自保功。／pexels

推暗藏回制

逾20年的哲空室修宜哲指出，消者容易受代或房仲的推影，以方介的或修公司可信。「上千元的房子佣金都了，百元的修方不介吧？」是多屋主的心。

知情人士透露，多修案可能出退佣或回代、房仲的情，比例落在5至10%之，若再加上交人情成本，最成本仍可能反映在消者身上。

宜哲提醒，修是高度客化的工程，涉工、材料，一旦不透明，就容易生。要避所的「修蟑螂」，至少可先做到3件事。

首先，商是否具「室」「修工程」牌照。其次，接洽的本人是否有「室」「修工程」照。最後，公司是否一致。他：「光是能做到以上3，就能避80%以上的修蟑螂。」

另外的20%，需要再查了解：是否太新成立的公司、是否有的，以及是否能查到一些工程，或是施工，而不是都放美美的照片。

民若要自保，自行找的者或他人介的，不妨到政部土署提供民查的站「全建管理系入口」，其中「人照查」可以查人，而「公司／照料查」可以查公司，有登的、施工商。

宜哲提醒要留意「有效期限」是否期，及合上的商和的，是否吻合，款的方式是不是入合法的公司，或是的。宜哲透露，目前曝光的多修蟑螂，皆法通以上的。

找修公司前，民可至政部土署的站「全建管理系入口」，查核相。

合域主持佑哲提醒，民在前，除了查看公司往作品形象照外，更主要求考其作品的「施工」，比是否完工成果一致，若施工完工後的美落差大，往往代表在作上有，提早可避免後。

他也指出，大多屋主在定公司前，通常已具一定的判能力，不妨透洽程多了解施工步流程，察方工序、混工等的理解深度，往往能反映其品。

最後，不具名的深透露，近也有消者反映，所接洽的公司曾得，在施工段不。「也是一迷思，因我一行乎所有都有。」他。

即便是新成立、甚至未具合法登的公司，只要支付名或作，就可能上多。重是，些不代表面，也有到查看施工程完工品。

民若以得等於，反而容易被光形象，忽略了查公司合法性、作品真性工程能力的重要性，明明只要花查照、核公司料，就能避免掉入陷阱、少掉一不小的失，但仍有不少民被「修蟑螂」耍得，看似到便宜的「送潢」，最後往往成一代高昂的。

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
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