房救星 保公司新申案件增近9成

【者柯安台北】第七波信用管制以，不少消者向行申房碰子，而保公司趁攻房大。

台房屋根徵中心最新料，今年H1各金融的房往新申人，整金融上半年共有11.8人新申，比去年同期5.4人，5金融中，全行新申人水最多，今年H1不到10人申，比去年同期的15人少了5.3人，降幅35.1%；保公司突起，2025H1新增申人3813人，年增86.2%，近9成，是成最亮眼的金融。

台房屋集中心行旭表示，行新申人少，除了整去年萎外，央行不放款量管制、提升存款率、金部金、行法72-2等束，都行房的承作更加保守，使今年全行的新申情，於第七波信用管制之前。著行申度提高，亟需金活水的消者，也向其他金融理房。



根徵中心的，限令始的去年9月至今年6月止，保公司新申人6304人。旭指出，由於保非受行法，且保的不放款上限35%，比行的30%更高，去也少展不放，因此可水位充沛，去年起部分原本退出房市的保公司，以救世之姿重回房市，服客之，也有助拓展保客源。根金管8月底的明，到明年底前，保有3300元的房承作空，也保的房，在打炒房的大境下仍逆著成。

察新申案件的平均房利率，去保公司的利率多半高於行，然而近1年保公司在利率上，反而愈愈有，以今年6月，保公司的新申案件，平均房利率不到2.4%，略低於行2.417%。

台房屋集中心深理定中表示，行因打炒房政策保守放，拉高利率「以制量」，反倒是保公司的放款限制行，更具低利市的空；加上保公司的房往象，以互密切的自家保大宗，因此予的利率件也相惠，今年6月的平均利率高於政金，於行、信用合作社及等金融。

至於局的利率各金融中最低，但局放款有明的年限制，且放款金最多2000元，也有30年期以上的方案可，消者欠缺性，所以即使局的平均利率低，但在房市的市率相有限；因此有意找房替代方案的民而言，平均利率次低的保公司是相理想的。（自立子2025/10/21）