預算有限買老公寓！他苦惱「幾樓最優」網：看市價最準

FTNN新聞網

2025年10月10日週五下午3:55

[FTNN新聞網]實習記者陳予芊／綜合報導

房價高漲，年輕人想要買房越來越困難，許多人為了控制預算，只能將目標轉向老公寓，不過老公寓除了地段與屋況，樓層也成為不少人糾結的點。近日，有網友發文表示，最近房價稍微下跌讓他有點心動，而他手上的資金只夠負擔老公寓，因此好奇提問「老公寓到底哪一樓最優？」。

一名網友日前在PTT上以「公寓幾樓最優？」為題發文，表示自己手上大約有200萬現金，打算入手高雄約400多萬的老公寓用來出租。不過由於老公寓沒有電梯，4、5樓爬樓梯太累，因此只考慮1到3樓。他也分析，一樓雖方便，但「睡在一樓有點奇怪」；二樓只需爬一層樓，似乎最剛好；三樓雖然蚊子少，但每天要爬兩層，仍讓他有點猶豫，於是詢問網友們的看法，「公寓的話是不是1=2>3>4>5？」。

貼文曝光後立刻引起網友討論，紛紛在底下留言回應，不少人認為一樓較有價值，不僅方便出入，還能停車、當店面，「一樓要看地段＆違建吧，能當店面的最值錢」、「當然是1樓」、「1>4+5>2>3>4，看市價最準，管線能改爬幾樓不能改，自住2優，一樓贏在住商兩用跟方便的違規使用空間」、「公寓肯定1樓最優，傻傻的」、「公寓樓層價格說明一切，1樓通常都最貴」。

不過也有另一派網友認為二、三樓才是自住首選，「二樓如果可以全部改管，我個人2>3>1>>4」、「3，各方面來說最平衡」、「3樓最平衡，4樓太高爬起來累」、「自住2樓，等都更頂樓」、「一樓怕淹水，二樓管線，三樓好一點」、「公寓絕對是三樓，安全性、避開管線、樓層適中」、「我覺得是2樓，目前住起來最舒服」、「3吧，2怕管道問題1怕蚊蟲老鼠」。

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