預售屋客變怎麼算？他預算有限想改水電疑惑：只改幾項也要照坪數收？

FTNN新聞網

2025年10月19日週日下午3:08

[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導

買預售屋最怕被「客變」搞得一頭霧水。近日一名網友發文表示，自己剛收到建商的客變通知，但因預算有限，只想針對「建物、弱電與排水」部分進行修改，沒打算裝潢。他好奇，「有沒有單純只做客變、不要連裝潢一起算的？」

原PO在Dcard上以「預售屋客變請益～」為題發文指出，他購買的預售屋即將進入客變期，但對水電與管線幾乎一竅不通，只能靠網路文章摸索。由於預算吃緊，他原本打算僅調整水管、電線與部分建築結構，

「不一定會裝潢，只是想把之後會用到的地方先改好」。然而，原PO上網爬文後發現，「如果是這樣要客變的話，是不是都還是會按坪數計價，有單純一次預售屋客變計價的那種嗎？」

貼文曝光後，引發不少網友熱議。「你的需求會是什麼，可以談談看哦」、「看建商有沒有提供諮詢，通常是諮詢、改圖再簽認。也很多人會把諮詢交給設計公司，一般是用空間數量或坪數計價」、「我記得建商會給價目表欸，看你想要客變哪些東西，可以考慮放大電箱，建商大多數都會算的很剛好，如果後續想要在增加插座，高機率需要改電箱」、「基本上只能針對格局跟開關插座等做增減，排水的話，基本上都無法客變喔」

其他人也在看

高雄多家老醫院歇業民代要求市府檢視醫療量能

高雄陸續好幾家開業超過40年的老醫院歇業，民代指出今（2025）年高雄多達10家醫療院所歇業，要求市府盤點確切關閉數量以及是否影響民眾就醫權益。高雄市府回應，今年度歇業的醫院是4家地區醫院，主因為醫師年長、租賃合約到期、公安等問題，醫療機構增減為常態，整體醫療床數維持穩定，也將積極輔導醫療機構，保障市民就醫安全及權益。

公視新聞網・ 1 天前

房價修正大公寓受青睞

住宅市場交易萎縮，公寓產品在這波景氣由盛轉衰的過程中，相較於大樓產品，房價多頭時期漲得少、空頭時期跌得多，不過也因房價相對較低、入手容易的優勢，公寓在不動產交易類別的占比逐年提升，成為較不受景氣波動波及的住宅產品。

工商時報・ 1 天前

亞油酸攝取過量成元凶研究：大豆油與腸道發炎高度相關

美國加州大學河濱分校發表於《腸道微生物》（Gut Microbes）期刊的老鼠研究顯示，長期攝取高量大豆油可能損害腸道健康。研究指出，大豆油主要成分「亞油酸」會破壞腸道菌相、削弱腸道屏障，進而可能增加罹患潰瘍性結腸炎（ulcerative colitis）等發炎性腸道疾病（IBD）風險。

自由時報・ 2 小時前

月薪3.8萬撐不住精緻生活？北漂女坦言「想變美卻月月吃土」網酸爆

[FTNN新聞網]實習記者吳嘉汯／綜合報導想在職場維持光鮮亮麗的形象，卻發現錢根本不夠用。近日一名女網友發文哭訴，剛出社會時住家裡，薪水還算寬裕，但搬來...

FTNN新聞網・ 1 天前

海鯤號潛艦11月難交艦！顧立雄：時程安排未理解現實困難

潛艦國造原型艦「海鯤號」原定11月交付海軍，如今幾乎不可能達成，承造廠商台船將面臨每日19萬元罰鍰。民進立委羅美玲今日在立法院質疑，我方怎麼有勇氣規劃建造5年多即交艦？國防部長顧立雄回應，立委的指教正確，「我們確實在建造時程安排上，沒有去理解現實會面臨很多困難」。

自由時報・ 1 天前

其他電子股表現強勁！這「PCB鑽針廠」猛飆漲停帶隊　可成、旭隼跟上漲破半根

[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股今（20）日以27,480.44點開高，截至上午9時45分暫以27,700.28點維持在上漲397.91點或漲幅1.46%。觀察大盤走勢，其他電...

FTNN新聞網・ 1 天前

生活中心／綜合報導強颱樺加沙讓花蓮馬太鞍溪的堰塞湖溢流，造成重大災情，原本的水位計也因為水位驟降而失效，日本政府特別致贈台灣，「投入式水位位計」，協助強化堰塞湖的水位監測與預警，今天早上林業署出動空勤直升機，投放成功。空勤總隊直升機、載著成大災防研究中心跟特搜人員，來到花蓮光復馬太鞍溪堰塞湖上空，準備要把新的水位計投入。大家小心翼翼把新的水位計投入湖中，再由人員進到湖裡做安裝、檢測，因為這是日本特別贈送的新型監測工具，專門為了湖泊水位而研發，而且這跟原本放在馬太鞍溪堰塞湖的側岸式水位計功能不大一樣。新式「投入式水位計」是日方贈送（圖／空勤提供）林保署花蓮分署科長黎壁瑞：「投入式的水位計是直接投入湖水，那可以按照浮水的升高或降低，直接量測水位的高層，而且它有加強功能就是，它有內建壓力式的感測器跟通訊模組，可以馬上把這些湖水的訊號發傳回地面。」新的投入式水位計，是固定在湖心，加強感測、通訊功能，可以更及時掌握資訊，也能循環使用，原本的側岸式水位計，是安裝在岸邊，但容易受到地形影響，而且9月23日的水位驟降，讓探頭失效，新的投入，舊的只能暫時放在那，之後再想辦法處理掉。馬太鞍堰塞湖已投入新水位計及時監測水位（圖／民視新聞）主要也是避免，接下來的風神颱風，大豪雨挾帶大量泥沙，或是頻繁地震形成新崩塌。前進協調所副總協調官李孟諺：「專家評估認為縱使有新的崩塌，或新的堰塞湖形成，規模大概都不會像之前，累積到9000多萬噸的規模，從日方跟我們合作的水位計，隨時每10分鐘就會有一個水位變化嚴密監測。」因為目前馬太鞍在最山區，還有大量土石淤積，加上邊坡坍塌範圍非常大，希望這個橘色水位計超人，能克服極端環境、穩定運作完成預警任務。原文出處：日本友情相贈！「橘色超人」出動　馬太鞍堰塞湖投放新水位計更多民視新聞報導堰塞湖紅色警戒「太魯閣全封」！登山客痛批：官威踐踏專業　內政部回應太魯閣堰塞湖驚見「夢幻Tiffany藍」！內行曝：美麗卻致命託35歲好友幫顧5歲女兒！18年後他娶她當老婆　媽媽傻眼：反對結婚

民視影音・ 1 天前

弘道推全國首創「孟婆體驗」！　飲下孟婆湯，從失智者視角探索記憶世界

失智症正快速成為臺灣社會的重大挑戰。臺灣65歲以上長者失智症盛行率達7.99%，且衛福部推估未來20年，平均每30分鐘將增加1位失智者。然而，仍有高達八成民眾對失智症抱持錯誤認知，延誤了早期治療的黃金期，且超過八成的失智者坦言曾遭遇歧視。弘道老人福利基金會推廣老化教育品牌「老教室」，在「彭祖體驗」、「鐵拐體驗」後，再度推出獲日本授權認證並結合臺灣文化的全新課程——「孟婆體驗」，旨在用同理心走進失智世界。沉浸式學習：搭上「神秘巴士」，探訪「無臉族村落」「老教室」組長徐昊平指出，「孟婆體驗」名稱源於失智者逐漸失去記憶，如同喝下孟婆湯。課程將參與者化身為「旅人」，一開始即飲下特製的夢幻紫色「孟婆湯」，象徵身份轉換。沉浸式旅程：參與者將搭上「記憶逐漸消逝的神秘巴士」，一路探訪「無臉族村落」、「結帳高牆」等奇幻景點，親身感受失智者在「記憶喪失」、「感官失調」下的世界。推理與行動：參與者將運用「認知功能障礙卡」推敲失智症行為背後的原因（如不認得家人可能來自臉孔辨識障礙），並透過「行動靈感卡」設計出更友善的互動方式（如運用家庭相簿連結臉孔與名字）。弘道基金會副執行長張瑋芩強調，「孟婆體驗」是以「

台灣好新聞・ 1 天前

輝達加持！「潤泰之森」每坪突破153.91萬元躍居為北投「新豪宅王」

新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目，輝達總部落腳台北市，市府也已有備案，在全案未確定花落誰家之前，北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻，最新實價登錄資訊揭露結果，「潤泰之森」已揭露第一批實價，共45筆，每坪最高已達153.91萬元，超越先前最高單價的「遠雄泱玥」144.82萬元，突破北投區域單價新高紀錄，坐上北投「新豪宅王」寶座。

中時財經即時・ 22 小時前

安檢卡關高雄老牌醫院掀退場潮

（記者郭韋綺、劉星君／連線報導）高雄老牌醫院近年掀起退場潮，南山、惠仁、優生婦產科、上琳、邱外科、大東等醫療院所接連歇業後，至少還3家準備熄燈。多數因不符消防、建管和病安法規，改善困難，黯然收攤，有醫護抱怨衛生局執法過嚴，也有病患嘆以後不能就近看病。衛生局表示，為保障市民就醫安全，全國法規一致。

聯合新聞網・ 6 小時前

韓國擬再出手打房

新聞提要■儘管韓國政府6月時推出史上最嚴限貸令，依然無法抑制房價，特別是首都圈的房價竄升，李在明政府因此打算透過提高課稅標準的「公示評估率」與「市值率」方式，進行新一波的「房市控管措施」。

工商時報・ 1 天前

國聯飯店55歲以上平日早餐6折　899晚間套餐十月贈粉紅氣泡酒一杯

【陳揚盛／綜合報導】北市東區國聯飯店板石咖啡廳，即日起至2026/3/31週一至週五平日推出「資深公民的早餐約會」，年滿55歲以上賓客持身分證皆享早餐6折禮遇，板石咖啡廳10月也推出「油封鴨腿」、「紅酒燉牛臉頰」「舒肥豬腱骨」、「香煎鮭魚佐酸豆奶油醬」等套餐新品，搭配前菜沙拉、野菇燉飯、例湯、甜點與飲品，每套僅899元(另加一成服務費)。即日起至10月底止，凡點選晚間套餐，即贈「西班牙粉紅氣泡酒」一杯。

壹蘋新聞網・ 1 天前

三地門車友跑山警聯合稽查1天開出16張罰單

南部中心／洪明生屏東報導台24線，通往屏東三地門及霧台的路段，假日經常有車友相約騎車跑山，但刺耳引擎聲引來當地居民抱怨，加上這裡道路崎嶇蜿蜒，經常發生嚴重車禍。警方趁假日進行聯合稽查，一天就開出16張違規罰單。

民視・ 1 天前

按月收建商4萬涉貪！北市議員陳怡君出庭認錯：沒意識到「對價關係」

民進台北市議員陳怡君和辦公室主任「饅頭」張惠霖，涉嫌以人頭詐領384萬餘元助理費，另按月收受建商4萬元顧問費共撈走70萬元，被依貪污罪起訴羈押，高院9/12破天荒自為裁定她交保100萬並配戴手機監控。士林地院今天傳喚她和張惠霖作證查顧問費案，陳怡君認錯，但強調事後才知道顧問費一事，沒想到有對價關係。士院加速審理，12/8進行言詞辯論。

太報・ 19 小時前

國防政策一變再變　後備旅2026年又將移編回陸軍

先前美國官員、國會議員及專家學者曾多次表達對我國後備戰力的關切，認為應加速提升後備部隊的戰力、縮短與現役部隊的差距。據軍方人士表示，目前隸屬全民防衛動員署後備指揮部下轄，全國的18縣市、20個後備旅，未來將於2026年1月1日全數移編陸軍，並以納入各作戰區的方式，接受陸軍的任務指揮、訓練及調派。

中天新聞網・ 1 天前

閃兵案第3波搜索！警上門修杰楷獨自在家　陳柏霖遭逮「早有準備」

藝人王大陸「閃兵案」持續延燒，檢警在今年5月展開第二波搜索，包括王大陸、陳零九、「棒棒堂」威廉、陳大天、大根、「棒棒堂」李銓等人均遭檢方拘提到案。今（21）日清晨檢警展開第三波搜索行動，其中知名藝人修杰楷、陳柏霖和Energy的張書偉均遭拘提到案說明。一早警方到陳柏霖家中時，他似乎早已有所準備，至於修杰楷當時則是一個人在家，並沒有看到妻子賈靜雯。

三立新聞網 setn.com ・ 4 小時前

基隆、汐止通勤癱瘓！網罵「蔣不聽」　蔣萬安回應了

今天（10月21日）早上通勤時間，基隆、汐止都塞車塞爆了，有居民形容「汐止整個癱瘓」！除了下雨天本來就比較容易塞車之外，國道1號發生追撞死亡車禍，堤外道路也關閉，許多民眾都大罵台北市長蔣萬安是「蔣不聽」，蔣萬安對此作出回應，他說台北市平地沒有達到停班課的標準，今天雨勢也是一陣一陣的，會持續關心氣象的變化。

鏡報・ 3 小時前

MLB季後賽》George Springer一錘定音藍鳥睽違32年再闖世界大賽將對戰衛冕軍道奇

MLB美國職棒大聯盟季後賽美聯冠軍賽，今天（21日）西雅圖水手與多倫多藍鳥的G7賽事。前6局藍鳥遭到水手投手群壓制，僅靠著安打得到1分，不過來到第7局時靠著「春天哥」George Springer的三分全壘打逆轉戰局......

Yahoo奇摩運動・ 3 小時前

超無私！大谷神蹟豪取MVP後　獎盃大改造貼「全隊的努力」標語激勵道奇

體育中心／黃崇超報導大聯盟世界大賽對戰組合出爐，衛冕軍道奇將在台灣時間週六（25日）碰上藍鳥，在國聯冠軍賽以四戰晉級的道奇隊，憑藉大谷翔平上演二刀流神蹟贏球，並一舉奪下國聯冠軍賽MVP，今天（21日）美國記者貼出一張道奇休息室的照片，大谷的MVP獎盃被貼上了「全隊的努力（Team Effort）」標語，期待在賽前激勵和凝聚全隊士氣。

FTV Sports ・ 2 小時前