墅全攻略：掌握5重，不再跟透天厝搞混！
在的豪宅已和的墅，走向高蛋型。(片源浩)
在台房，很多人「墅」既熟悉又陌生。它起高、有格，彷代表著一生活理想。但究竟什才算是「墅」？和透天厝有什不同？墅不更高？如果你是接房的第一次屋族，篇文章一步步你清念，你了解在台「墅」到底是怎回事。
一、墅是什？名定常解
1.墅是什？
「墅」（Villa）原意源自洲，是村或郊中、面大、具庭院花的高住宅。台早期因建式引入，也沿用了。不，台的「墅」多半不是定下的奢大宅，而是一特定建形式生活型的。
2. 台墅的特色：
社群型墅：
排墅、重墅或墅都於此，目前的主流墅，大面土地，且共用公共施、一禁管理、景建外一致，著名墅社有新店大台北城、汐止伯爵山。
型墅：
正的墅，即一一建照、零坪、配置人泳池、庭院、、高，具高蔽性佳景野。市基地最少 90 坪以上，郊基地最少 211 坪以上。著名的型墅如明山墅、天母墅，近山坡地或境清幽。
3.墅常解：
解一：墅一定很。
其不全然，台郊或非域也有不少相民的墅，甚至比市中心中古大便宜。
解二：墅就是豪宅。
豪宅是一格模的界定，墅是建形式的分。不是所有墅都是豪宅，反之亦然。
二、墅透天厝有何不同？
很多人以墅就是透天厝，然者都是「一一」或「拼一」的立建，但理念居住氛有所不同，墅土地面也明大於透天厝，必且有外空可置泳池庭院，其他差如下表：
墅和透天是有很多特不同。
句，墅可看作是「高格的透天厝」，生活品空美感，而透天厝更著重於能用。而透天厝通常近市，墅的郊有明差。
三、在台墅有哪些缺？
於希望有更多空、享受私人生活的屋族，墅的有不少吸引力。不，也需衡量上的配套限制。
1.墅的：高私性
生活私高：有上下的居，生活空更自在。
空用性大：可花、台、露、甚至游泳池。
宜居境佳：多位於自然意包，空好、噪音少。
2.墅的缺：偏郊
山坡危害：台山常多雨，墅依山坡建，容易有暴雨刷基地位移。
生活能弱：距市中心、、商圈，需代步。
管理或安全：若非社型墅，需自行理垃圾、治安、修等。
成本高：山易受潮、蚊多，建物用高。
金偏高：即使不是豪宅等，也往往比大高，款自款力不小。
四、合墅？
往墅被有人的利，但高私性幽居住品，往往也吸引建商意推出此品，如前面提到的新店大台北城，以低格，吸引同重墅商品特性的下列些人：
1.重私生活品的人
如果你不喜太多居互，期待立的生活空，墅是一不的。
2.退休族或中高家庭
想城市喧、享受慢活步，墅的自然敞正好切合所需。
3.重物孩子成空的家庭
墅通常有外空，方便孩子活或物，不必受公寓社限制。以新店大台北城例，近康校，也增加子居住意。
4.投第二住宅或渡假用途者
郊景地段的墅，作假日休憩，未手或短租也具力。
墅具庭院，是和透天最明的差。(浩AI生成)
五、墅注意什？
如果你墅有趣，前以下千忽略：
1.基地土建照
中古屋需建是否合法、土地是否於住宅用地，有分割或利，避免未。若是新建案，建商除了要有建造使照，建地若在山坡地，坡度、排水施、土和地都需仔了解。
2.管理制
墅注意房屋周的境控修情，若是社型墅，是否有良好垃圾清、安全巡守、公共施制？是得自行理？
3.境交通估
周是否有足的、商、源？平日通勤是否便利？季有土石流疑？
4.屋建材
尤其是中古墅，是否有漏水、管老、白等？屋查不可虎。
5.徵信
墅的地、房屋及未交易的安排都先了解清楚。如果是老宅，未是否有都更改建的。
六、六都新竹地墅格概（2025年初）
根屋近期的房屋售料，以下整理出六都及新竹地的墅格概。注意，格因地段、屋、建模及等因素而有所差，以下供考。
各地墅格一表
地
格（）
每坪
5,000以上
80/坪以上
市中心稀有，格高昂
2,000～5,000
40～70/坪
板、新店等地格高
1,500～3,500
30～50/坪
中、八德等地多
1,200～3,000
25～45/坪
北屯、西屯等地展迅速
1,200～3,000
20～40/坪
永康、等地需求定
1,500～3,500
18～35/坪
左、山等地格民
1,500～5,000
30～60/坪
竹北、竹等地供需活/p>
：墅，是理想是？
多人而言，「有一墅」是小的想。但想若要，也需要理性估。墅不是空，更是一生活格的。你意接受距的代，取自由？你未的家庭生活，有足明的想像？
如果答案是肯定的，那墅或正是合你的居住。而一切的起，理解「什是墅」始。
- 者：屋
- 更多房新 »
