空污代的居住革命 台健康宅全解析

PM2.5值成比更令人注的日常指，台房市也悄然入「抗霾元年」，去豪宅才有的空清系，如今也已成首建案的配；的防霾窗，化整合AI、端控制的智慧空品管理系。

由空污催生的建革命，正在重新定何「宜居」，也建商比拼豪奢配，向逐「健康含金量」。

文／信安

根福部最新，2024年全十大癌症死亡率中，管、支管和肺癌位居首位。世界生WHO更早在2013年就PM2.5等空污染物列最高等致癌。

更令人的，是空污室境的性循，根世界生料示，「病建症候群」（Sick Building Syndrome, SBS）室空品密切相，主要因室外空污染物如PM2.5、二氧化氮、臭氧等，透窗、隙、空系入室，加上代建密性提高，若通，故致呼吸道、眼鼻黏膜不、皮敏等症。

台胸腔暨重症加保署研究指出，空污指升高，室值也相上升，且SBS症通明增加；敏、喘患者及室工作者更敏感；「窗怕、窗怕毒」的境，直接催生了市健康宅的迫切需求。

「SBS是指居住者在特定建物出不症，但建後就解，室空品不佳有直接。」台病建理事曾婷婷表示。

除比化

曾婷婷指出，代人每天九成以上在室度，外空污重，民窗，但室累各污染物，期下反而可能比外境更不健康，「疫情我更了解二氧化碳空品的，而事上只是放一台空清在家，是法去除二氧化碳等物的，跟除才是最重要的。」

建商攻健康宅商

面空污危消者健康意抬，建商「健康」品差化的武器。根政部建署於2023年至2025年市查果示，近年新建案中入健康宅的比例已超三成五，而智慧家居健康宅整合案型的比例更突破五成，示健康宅概念已去的高端市逐步散至一般住宅建案，成房地市的新。

像是位於新北市中和左岸重的『岸Villa』，就主打用日本Tostem密窗、荷Poll-tex防霾透窗、台新系的三重防，更得Fitwel三星，成全洲第一座健康建住宅。

建代案理察，台中因有著全台最大燃煤，市民空污相敏感，市案大多配相的防污，防霾窗已成基本配。不，他也域差明，「市中心外域如大里等地完全跟上股，但消者需求正在改。」

防霾提升溢

以近期在大里二期富人推出的新案『立彩FANCY』例，案配AIS防霾窗，吸引多注重生活品的客注。「然格主要反映地段品牌值，但防霾配成吸引客的加分目，目前均已站上五字，高近一年成交的新案四字行情，案最高成交更每坪57.4元。」

久樘是中部健康宅概念的先者之一，疫情期推出的『久樘宸』始，就持打造全方位健康宅概念，建立起完整的四大防疫措施：浴管道排逐封、加瑞典Durgo平衡吸防止溢出、留全交穿套管，以及梯配SHARP藏式空化系。

久樘售部理照旺表示，「屋族健康宅的需求正快速成，『附加值』『基本要求』，已不是高端市的利。」

天建更是台首家用日本TORNEX系的建商，去在台中科博特打造的『天科博』一推出即破六成，成健康宅市接受度的最佳明。

台中府建另一角度切入，透建本身的大量化，以降低空污效，同有的「海植人」提供植物服，建案基地打造成天然的空清。

投回角度分析，基健康宅配每增加50至100元成本，但售速度提升、溢空大、品牌形象值同步提升，普遍三至五年可回收投。

核心技械通

代健康概念宅的，在於入「受控械通系」，，就是房子自呼吸。台建中心定，此系主室外引新空，多重後送入室，同建立正境阻外界污染物入侵；多健康宅配的效率可到PM2.5去除99.97％，大於等於九成。

近受建商消者注的全交器，雷建事所分享：「其原理是室外空流，同要在前端加前置箱，才能到最佳效果，否低空品更糟。」

了解，一套全交系依坪及管配置需7至9元，前置化箱芯需6、7千元，且安需考天花板高度限制。曾婷婷角度提醒：「重不在品牌，而是在系的能力。像是正、感器、吊系等，都是有住去就要好。」

技升主化

在抗霾，技不升，最初的空清「」策略，化到保持通的防霾窗，再到主式的外清系，建防空污技正朝向更智慧、更全面的方向展。

原本是中科工程的台普特董事振明，因家族罹患肺腺癌的切身之痛，毅然然投入防霾事，「原本想用空清解，但室太，家人是喜窗，外面污就到室。」

搜比，振明荷Poll-tex防霾窗，用原理吸附浮微粒，在保持通的同到防霾效果。他表示，30坪房子安全室需0.0元，目前已精建、甲山林等建案合作，累全台超350建案。

更高的技自日本TORNEX外清系，用高的子式集，效能可98.5%，目前系已泛用於日本羽田、成田、仁川、西吉隆坡等，以及各大院手室，定逼近六位，但提供24小主防，用量11瓦。

智慧管理系如台、日立等品牌，整合空品、、空化，全屋端回，台UNO系列器能一氧化碳、二氧化碳、PM2.5、甲醛、臭氧、性有物等共七因子，空品下降自通，消者可即掌握室空品改善成效。

而消者健康宅的接受度超界期，政部建研究所委、立政治大行2023年行的《用政大分析我民建的意因之研究》示，有71%住宅家屋高度注「健康」、「空品」等特性，62.28％意多支付一至5%金健康宅，23.7%溢多付6至10%金。

健康宅案型溢多5至10%，部分豪宅案20%，且去化速度著快於同期此配建案，屋族健康宅普遍有正面回，敏、喘及有小孩家庭的感改善最明；此外，消者行研究更示，高族、族、小家庭、人士等健康家居需求最，主要心空品、安全控等特性。

防霾成形

在需求下，完整的防霾正在成形，根「The Business Research Company」布的《2025全球室空清市告》，市在2024至2029年的合年成率10.1%，示市模持快速大。

健康宅配如械通、空市年均成率逾二成，高於建材一般家，荷Poll-tex、日本TORNEX等品牌，到台、新用科技等本土商，都在新市中找到定位。

根SGS及台建中心告，健康宅完工後PM2.5、二氧化碳、性有物等指均於行法及WHO，技可行性已得。著AI、IoT技持步，未的健康宅不能主空品，更能居住者的生活，提供客化的境控制。

界普遍健康宅市持正面看法，期未五年健康宅成主流，段及坪列屋最核心件；更重要的是，由空污催生的建革命，正在改人「家」的定。去的遮避雨，到追求豪舒，如今「健康」已成居住的核心需求。

延伸》
空污境1／核後屋大 北客向宜好空
空污境2／84空大洗牌 大安、竹科、A7是下一波房市黑？
空污境3／建商撞上空政策 色噱到居住真功夫

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台首座空行政生 借敦 台北城市空革命
空污代的居住革命 台健康宅全解析

《住展》立於1985年，是全台第一家房媒
有最富且即的售屋、新成屋
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