空污境2／84空大洗牌 大安、竹科、A7是下一波房市黑？

文／朱福山

台在向非核家的同，空品成民最直接的注。根境部，全78PM2.5站中，高75％超，示空污早已入日常生活。

了保童、者慢性病患者等敏感族群，政府依《空污防制法》第40「空品」（空），透限制高污染入，降低生活圈中的暴露。校、院到光景，空逐走人的日常，也始影屋者居住境的。

目前全台空已84，其中7都就占了近6成，48。去交通、工敏感施的，如今化以生活圈、行政位。

最具代表性的例子，是新北市的「子星空」，涵站、捷、商、住宅校的高密度合生活圈，由初期的「站空」而。

新北市保局空品科邱庭向本刊表示，施1年後，PM2.5年削量11，NOx（氮氧化物）削620，公使用率7％提升至25％，示交通管制域治理有效。

空×能，加才有想像

空的存在，不自化房。住商不企研室行徐佳馨指出：「一的空，屋者吸引力有限，但如果它加了校、院、公、捷，甚至是低碳示，那就成不同族群先考量的生活。」

境部今年5月布的《空品政策白皮》也指出：「下一步及住宅、、生活圈、外市等」，空不再只是管制，而是整合社治理、通勤城市的「一加一合」公式。

在料分析中，《住展》出7都行及告中的空，有四具察值的典型合，作「空 × 生活件」的新解方式。

空×成熟住宅：新北板、台北大安

第一，是最能政策居住品交的「成熟住宅型」空合。

以新北市板例，「站空」起步，已升涵府中、板、新埔三大捷站的新板特，即「子星空」，集站、商、住宅校於一，是空政策由面、深入生活能的典型例。

邱庭指出：「不是住宅或住商混合，新北市朝2030年全市空化，於2026年公告林、新店焚化，以及北梁空。」意味著空政策已防堵手段化生活治理的核心系，政策效益覆居民日常。

台北市副市德透露，年底公告大安全台首座「行政空」，在2030年新北市串成「北空城市」。台北市空污噪音防制科邱天安充，以整治理涵住宅巷弄、校、施，流控制一步化守敏感族群居住健康的生活。

空×高科技：新竹竹科、台南南科

第二，是空品管理行推的「高科技型」空合。

新竹以市力起，跨域的「竹科空」，涵及其物流、通勤交通廊道，周清大、竹科住宅埔重提供空防屏障，首次高耗能、高移的型聚落入空品管制制。

南台的台南市，率先告「全市大型工入空」，涵永康、南科、新、柳等地，2027年全面施。首波送的南科谷，周善化、新市、新和等住宅密集地段，落地可行性高。台南市保局股蔡宇表示：「空策略已防堵工污染，涵人流密集生活圈，未向全域空品治理。」

空×都市示域：台中水、中央公

第三，是合低碳景城市略的「都市示域型」空合。

台中水中央公大模重，後者部分域更入「低碳示」，成「空×公×低碳」的三重治理架。此地段推案密集，建高住宅聚落成形，成都市永展的展示平台。示建案於交屋前完成部分充安、表置，符合最新消防，真正做到「交屋即用」的能配置，有於留管的普遍做法。

悉，已有建商超前部署，全面留停位充管，反映政策市接。府建副理海指出：「的城市空制度框架，在短期未必直接反映在格上，但重健康生活品的屋者，是明的加分。」看，未配或成建案品牌的重要求。

空×力生活圈：台南成大、桃A7、高雄埕

第四，是正在浮的「力型生活圈型」空合。

台南成大周同有空、源完整，吸引子置族目光，著公共施到位，成兼具展能健康境的新的。

桃A7庚院一，已物流流行空治理，未若能延伸至住宅，有望展成「交通×支×空品防」生活圈。

而高雄埕二特，是在童密集光人潮交的城，建初步空品防。若再入周社文聚落，未可形成「在地生活× 光治理」的示，合空品改善城市更新的重意涵。

不是，看意治理

些「空×能」的合，正在重新定城市界，也屋者的模式出化。人的注焦，已追逐推案或，向估哪些地方有期治理的心能力，以及哪些境更合住、安心呼吸。

股向，也反映在屋者的值排序中。板子星的成熟式，到台中中央公的治理，再到桃A7、台南成大、高雄埕的力布局，徐佳馨指出，空品正逐成屋分水一端是重子成照的生活型，另一端以通勤便利能完整先考量。

延伸》
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