2025台房地路量出 上半年降政策限市望成主因
CNEWS流新者哲、李衣／台北
根意及星商告播事群合作之最新台房地路量查示，2025年上半年全台房地相量289，相2024年下半年少 10.8%，整量度急降政府政策干成效。
意理立指出，央行限令、新青安多打炒房政策，民屋信心於保守，房市入望期。星商告播事群董事安立表示，然情量跟市同步有下降的走，但下降幅度相和，示大多方因行款成受限而取望的心，入冷期但未熄火。
示，2025年上半年房市量的波可分三段：一是1至2月台南北址度，尤其高雄台中周地也成房相的地；二是3至4月著新青安算、行房成、提高利率，屋族群力增加，引大量；三是5至6月受限令，市出部分域中小型建商面金甚至倒，成焦。
各平台量化察，社群站仍是主要源，但整量前期下降 9.9%。其中，Facebook下降5.9%，YouTube下降1.8%，新平台 Threads逆成9.5%，首次超越Instagram，成房市的重要地。量下降幅度更明，19.8%，Ptt仍居冠但少3.5%，DcardMobile01各自小幅下滑。新源方面，整下降1.5%，前三名站Yahoo新、LINE TODAY好房，其中好房逆微幅成0.4%。
安立，可，然房市整度，但出明媒流量下降，新社群平台的力量正在崛起。在域量分布上，意指出，六都新竹市仍是全台房市主力，合比 81.4%。各市量比排名依序：台北市、高雄市、台中市、新北市、台南市、桃市、新竹市。
台北市量22（占比17.2%），受第七波打炒房政策信用管制影，房市度明降；新北市量16（占比12.7%），主要供需化、科技展高收入族群增加的房力；桃市量7.7（占比6%），意受北族外溢效，房市仍持一定度，山被投；新竹市量5.9（占比4.6%），延科技支的房高位，特是周每坪逾90元的格，科技新也不起成焦。
中部方面，台中市量20（占比16.2%），集中於13、14期重捷特的展。然房市交易量少，但半的期需求仍具支力；南部以高雄市最，安立指出，量21（占比16.5%），受央行金管理措施影，市焦向特、新市台南部立的展契。台南市量10（占比8.2%），南科台效推升房，房市度在第一季明上升。
整而言，2025年上半年房地市的社群量呈政策抑、域分化的。安立，然政府持以限抑制炒作主，但科技址、南移效地方建仍是支市的重要力量。展望下半年，若利率境、性需求回，房市度有回升。不，意立理也提醒，房高青年屋力仍是期，如何在政策市之取得平衡，是未半年房市情化的。
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- 者： 哲
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