高市舊公車處宿舍 公辦都更招商

位於高雄市苓雅區林德段原公車處宿舍土地，20日舉行公辦都更招商說明會，高雄市副市長林欽榮出席介紹，此案是交通局首次主辦公辦都更，共2大基地合計面積4867平方公尺，預計可引入42億元至44億元資金，活化土地利用、促進地方經濟，即日起至12月22日開放投標。高雄市議員許采蓁除期待為地方注入新活力外，也提醒舊城區停車位不足，開發過程市府應妥善規畫停車位與動線，兼顧地方需求。

此次公辦都更基地，原為交通局公車處宿舍用地，不過自2013年公車處裁撤，並拆除超過50年的老舊建物後，就維持平面停車場等低度利用，交通局雖曾規畫興建立體停車場，因地方反對而作罷，林欽榮表示，市府近年盤點閒置土地，推動舊眷舍轉型，成為苓雅生活圈新亮點。

林欽榮介紹，該基地位於苓雅區核心，緊鄰高雄市文化中心、三信商圈及台鐵高雄機廠再生軸帶，步行8分鐘即可抵達輕軌五權國小站，地理位置優良，分別屬住4、商5土地使用分區，預計可開發至3萬9669平方公尺樓地板面積，引入42億元至44億元資金，其中高市府可分回約21億元，除活化市有資產同時，也要求實施者開闢3處綠地、廣場，促進地方經濟並提升居住品質。

交通局說明，此案採權利變換方式辦理，為顧及地方停車需求，已要求實施者興建時，應規畫公共停車空間供公眾使用，即日起至12月22日開放投標，預計在明年1月完成實施者評選，即可進行後續簽約與動土。

許采蓁認為，苓雅區開發期程較早，此案都更預計能為地方帶來新活力，但也要提醒市府，該基地過去規畫立體停車場時，曾因影響巷道通行，而引發居民對防災安全的疑慮，盼此次都更能妥善規畫，搭配公有停車空間，平衡地方發展與安全需求。