優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,養老新提案3/退休不靠子女! 2大模式教你老後住得安心、錢還能滾進來
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養老新提案3/退休不靠子女! 2大模式教你老後住得安心、錢還能滾進來

馬婉珍
老後生活不只著重醫療照護,而是理財與生活品質的抉擇,專家提出2大模式安享退休。前左為好好園館創辦人紀金山。
老後生活不只著重醫療照護,而是理財與生活品質的抉擇,專家提出2大模式安享退休。前左為好好園館創辦人紀金山。

人生下半場,能自主選擇的安養方案,是最好的退休投資。國發會推估,台灣2025年65歲以上人口占比突破20%,正式邁入「超高齡社會」,究竟要留在熟悉的家「自宅安養」?還是搬進養生村?或是嘗試新型態的青銀共融模式?是不少人即將面對的課題。其實老後生活不只該著重在醫療照護,理財與生活品質的抉擇也是重點,本刊採訪專家提出2大方案,老後生活及財務如何安排?自己說了算。

「誰說養老就是等死?我們都不要過度依賴下一代,要活得有尊嚴、有品質。」好好園館創辦人紀金山認為,除了機器人之外,「代理家人」的功能日益重要,而跳脫流水線模式,以「個別照護」為主的附服務型養生宅,會越來越被市場看重。

1、創新養生宅,先買後住,類家人服務

其實,長輩們缺的往往不是房子,而是房子裡少了關心的人,位於台中沙鹿的好好園館便提供「類家人服務」,以青銀共融(Co-living)的新關係連結,由青年管家包辦長輩的生活。

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好好園館標榜先買後住,以大學教授顏瓊芬為例,她在2023年以總價550萬元買下1戶11坪的住宅,「我有權狀,這是我的獨立產權喔!」顏瓊芬說,好好園館提供預先買屋的機制,由園館代為出租,每月固定收租1.5萬元,等到自己年邁時,無論年齡或身體狀況,都能隨時入住,且享有永久居住權。

顏瓊芬樂當包租婆,每月收租1.5萬元,換算下來租金投報率達3.27%,「2年來我只收過一張繳費單,支付洗衣機維修費用1,500元。」她笑說,買下退休宅讓她感受到養老理財新趨勢,先當包租婆創造被動收入;未來決定入住時,還可享月費優惠,原價51,000元扣掉月租金收入15,000元,每月只需繳交36,000元。

2、大型養生村,全方位保障

大型養生村設備完善,提供醫療照護,住戶多,同齡之間有共同話題、培養共同興趣,但初期支出較吃重。大型養生村如長庚養生村、潤福生活家等,其系統化、制度化的優勢,且有醫養系統成為後盾,給予全方位保障,適合追求穩定、安全、入住免操煩的退休族群。

以台灣房屋在新竹關西打造亞洲健康智慧園區為例,是全台灣唯一擁有溫泉的養生渡假村,6千坪基地專攻高端健康宅,全區388戶,具備國際級養生宅的水準,亞洲健康智慧園區規劃每間房型都是20坪,保證金每間支付600萬元,每人月費2.5萬元。

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