預售解約量創高後急降!專家:房市信心面緊貼股市 8月警報解除
根據內政部公開數據顯示,今年4月受到美國對等關稅政策衝擊,股市出現一波大跌,連帶影響民眾的資產與信心,當時4、5月預售解約數量增加,4月解約數量280件,5月更來到300件,寫下2023年7月預售解約即時揭露的新高,不過,隨著股市屢創歷史新高,解約件數逐漸轉為穩定,8月僅有101件的水準。
根據先前內政部公開的統計數據,預售解約占總交易量僅1.1%,解約比率非常低,38%解約者、買2戶以上預售屋;有28%的民眾是名下有屋,又購買一戶預售;總計66%有購買或持有多戶情形,解約原因並非選擇性信用管制所致,也有買方因換戶、增購車位需要,而先解後簽,也有因個人資金不足、工作地變更等原因而解約。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從逐月的解約件數來看,第七波信用管制後解約件數略為增加,尤其是今年3月起來到245件,而4月股災發生後,單月解約280件,5月更增至300件,創統計以來新高,隨著股市反彈,6月滑落到181件,7月剩95件,8月則有101件。股災時有些民眾對未來沒有信心,或是因股市短期重挫,導致資金調度困難,不過,第七波信用管制後買盤謹慎,更早前的預售也可以換約,呈現成交少、解約也少的市況。
若以區域來看,截至今年9月,已揭露的都會區當中,台中市解約數量最多、有274件,桃園市為253件、高雄市226件,這些都是過去房價飆漲與熱銷的區域。曾敬德說,由於解約代價不小,除非財務出狀況、貸款可能出問題,或預期房價可能跌得比繳的多,否則不容易出現預售的解約潮。
更多太報報導
房貸戰場大風吹!銀行業務大縮水 保險業逆勢暴衝近9成搶市
實坪為王!四都新案主建物占比逆勢成長 不再為「虛坪」買單
房市交易量縮減 新青安9月撥貸金額278億元 創上路次低
其他人也在看

三十而「慮」世代來襲!七年級生陷購屋焦慮 專家揭「三十不立」真相
「30歲沒買房,我的人生是否失敗了?」這個深夜在買房知識家引爆網友淚推,撕開了台灣七年級生共同的心理傷疤。當「三十而立」的傳統期望撞上高房價現實,一股集體性焦慮正襲捲1980至1990年代出生的青壯世代,他們擁有史上最高學歷、職場表現亮眼,卻多數跨不過購屋門檻,陷入深沉的自我懷疑。
賣厝阿明 ・ 3 小時前
股市拯救房市?台股反彈站上2萬7 信義房屋:預售屋解約潮緩解了!
信義房屋指出,股市回穩帶動信心站上2萬7,預售解約潮也同步緩解,據實價登錄資料,今年4、5月受美國關稅政策與股災影響,解約量飆破300件寫下新高,不過隨股市反彈創高,8月已降至101件,較5月減少66%。(陳韋帆)
三立新聞網 setn.com ・ 18 小時前
防漏老師傅曝,防水保固的真相:半年後滲水,誰該負責?
「師傅,我家天花板又漏水了啦……」一位屋主苦笑著撥通電話,這已經是他家去年剛翻修後的第二次滲水。當初施工時信誓旦旦的防水保固,如今卻成了一場找不到責任歸屬的羅生門。這個案例揭開了裝修產業中最常見卻最棘手的問題:為什麼防水工程總是「完工時沒事,半年後開始滲水」?
賣厝阿明 ・ 1 小時前
打造台版那斯達克 4規範鬆綁
亞洲創新籌資平台將在今天啟動,金管會、證交所、櫃買中心20日率先暖身,為了推動台灣成為亞洲的那斯達克,證交所再度鬆綁創新板及外國企業來台上市規範,包括開放創新板當沖、縮短集保期限以及符合一定條件免除承銷商保薦,並開放創新板、上市一般板、上櫃可互相轉板。
中時新聞網 ・ 1 天前外送員權益保障 卓榮泰:12月底前完成整合性指引
為保障外送員權益,朝野各近來紛紛提出外送專法,國民立委廖偉翔、游顥今天(21日)質詢時,呼籲行政部門應加快腳步提出政院版專法,進一步提供外送員保障。行政院長卓榮泰回應,已請交通部與勞動部合作,將現行指引朝法制化推進,並承諾12月底前完成整合性指引。 近年來外送產業快速發展,全台外送員人數將突破15萬人,不過外送員長期面臨送單費過低、平台演算法不透明、缺乏合理申訴管道與停權救濟,另外,勞工保險與意外傷害保障不足等問題,處於法律灰色地帶。立法院朝野團都紛紛提出「外送員權益保障及外送平台管理法」草案,傾向以專法建立薪資底線、保險納保與勞動關係明確化機制,以制度化方式保障外送員權益。 國民立委廖偉翔、游顥21日在立法院質詢時,呼籲行政部門應加快腳步提出政院版專法,以免國會朝野版本各自為政,導致制度不完備甚至陷入釋憲爭議。 行政院長卓榮泰表示,勞動部已就外送平台工作提出相關指引,行政部門也不斷關注外送員的基本權益,並責請交通部與勞動部合作,研議周延相關指引,朝面面俱到、法制化推進。他說:『(原音)謝謝委員的理解,你也聽到我們現在這幾個月努力的過程,但行政院的法制化它的這個程序必須走的比較
中央廣播電台 ・ 18 小時前
央行給二房族18個月緩衝期,買方說我等18個月後再買
「央行給換屋族18個月的美意,我等18個月後再進場撿便宜。」這句在買房知識家社團引發熱議的發言,道出了當前買賣雙方的心理博弈。央行放寬換屋族貸款切結期至18個月,原本是為了解決民眾換屋過程中的資金銜接問題,如今卻被部分市場人士解讀為「進場撿便宜」的倒數計時,意外掀起買方與賣方之間的耐心拉鋸戰。
賣厝阿明 ・ 18 小時前
高市早苗當選日本首位女首相 日學者:外交路線與安倍差不多
日本國會今日下午舉行首相指名選舉,自民總裁高市早苗在眾議院獲得過半數支持,當選日本第104任首相。日本學者今天表示,高市早苗成為日本第一位女性首相,未來外交路線會與前首相安倍晉三差不多。陸委會今日舉辦「美中競爭下的中國大陸情勢與兩岸關係」國際研討會,邀請專家學者探討中國及國際局勢。
自由時報 ・ 21 小時前花蓮洪災募款已用逾6億元 執行情形將每週公布
(中央社記者沈佩瑤台北21日電)馬太鞍溪堰塞湖溢流重創花蓮至今將滿月,募款專案進入倒數,目前累計湧入12.7億餘元善款;包括死亡慰問金在內已撥款超過6億元。衛福部今天說,將每週發布賑助執行情形。
中央社 ・ 14 小時前陸9月70城房價年跌幅續收窄 專家:房價復甦恐要等到這時
大陸70個大中城市房價指數按年跌幅持續收窄。外媒根據大陸統計局公布數據測算,9月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年跌幅續收窄至2.2%,為2024年3月以來最小跌幅。但按月跌0.4%,為2024年10月來最大跌幅。
中時財經即時 ・ 1 天前
「被撞」卻成爭議主角? 倪宗亨嘆:被跟5公里恐遭設局
知名醫美名醫倪宗亨再次捲入爭議!他日前遭遇交通事故,雖是受害者,卻因無照駕駛身分曝光而引發輿論譁然。倪宗亨質疑遭人設局,稱對方車輛跟蹤長達5公里才故意撞擊。這已非他首次登上社會版面,9年前曾因酒駕撞人事件賠償1200萬換取緩刑,去年更捲入感情、財產紛爭,如今再添無照駕駛爭議,令人不禁質疑,名醫怎會頻頻出狀況?!
TVBS新聞網 ・ 16 小時前
台胞證首來族注意!代辦仍需服務費 宏欣澳中旅解析代辦關鍵 24小時急件救援
【記者張嘉誠/綜合報導】 隨著兩岸交流逐步恢復,台胞證的辦理需求明顯上升。近期中國大陸針對首次申辦台胞證的台灣 […]
民眾日報 ・ 10 小時前
馬太鞍溪橋臨時便道無沖毀 僅護欄走位(2) (圖)
光復鄉災後復原專案中央前進協調所總協調官季連成21日晚間表示,馬太鞍溪橋臨時便道早已預警性封橋,並無沖毀,上方是略有積土及樹木殘枝,紐澤西護欄也有部分走位情形,會在整理後評估開放通車。
中央社 ・ 11 小時前男子感染海洋弧菌 筋膜切開手術搶救保住手
一名六十七歲葉姓男子日前準備料理一尾鹹水吳郭魚時,被魚鰭等尖銳處刺傷右手虎口處,傷口大小僅約○.一公分,原以為是輕微刺傷,病情卻快速惡化,當晚整隻手臂紅腫近兩倍大,隔天一度休克住進加護病房,且紅腫範圍擴散到肩膀,檢驗確認感染「海洋弧菌」。收治患者的高雄秀傳醫院兩度幫男子進行筋膜切開手術,及時搶救成功,保住了右手。院方提醒,民眾處理海鮮時應做好相關防護,傷口出現紅、腫、熱、痛等發炎不適情況,應盡速就醫。高雄秀傳骨科醫師王登冠說明,患者自述突被鹹水吳郭魚刺傷右手,接著出現畏寒和刺痛感,當晚至凌晨因整隻右前臂紅腫而趕赴急診,後來休克住進加護病房,確診是海洋弧菌引發「壞死性筋膜炎」,使用抗生素治療;但紅腫範圍仍持續擴散到肩膀處,因化膿程度嚴重快速,醫師一度建議截肢保命。因患者堅決 ...
台灣新生報 ・ 14 小時前
產業面對地緣政治風險 蕭美琴:向世界擴張是「加值台灣」
副總統蕭美琴今天(21日)表示,全球產業正面臨劇烈波動,包括關稅挑戰與供應鏈重組等不確定因素,雖充滿挑戰,但同時也孕育新機會。她強調,台灣企業在逆境中展現創新與成長力道,正以堅定步伐邁向世界。國家品牌玉山獎頒獎典禮21日晚間舉行,蕭美琴致詞提到,「玉山」不只是台灣最高峰,更象徵堅毅、勇氣與永不放棄的
自由時報 ・ 15 小時前
台中國際會展中心試營運 盧秀燕:為中部產業注入強心針
台中國際會展中心今(21)日啟動試營運,由台灣手工具工業同業公會與朗盛行銷公司共同主辦的「2025台灣國際五金工具博覽會×五金工業展」率先登場!台中市長盧秀燕,與總統賴清德、外貿協會董事長黃志芳、手工
中廣新聞網 ・ 17 小時前

國際青年創意美學競賽 敏實科大勇奪2金2銀
二O二五年第九屆國際青年創意美學競賽盛大舉行,吸引來自台灣、越南、印尼、中國、香港、泰國、澳門、溫哥華、馬來西亞、緬甸、菲律賓、義大利及哥倫比亞等13個國家、超過二千名參賽者熱烈參與,其中包含八百多名業界專業技術選手及69個學校單位報名參賽。敏實科技大學餐飲管理系學生在本次廚藝競賽中表現卓越,勇奪2金2銀的優異成績,展現出色的專業實力與創意。餐飲管理系餐二A學生范凱恩參加精緻開胃菜展示項目,以精湛技藝與創意呈現榮獲銀牌;餐二A學生張鈞皓參加手沖咖啡動態組,憑藉穩健技巧摘下銀牌;夜餐二A學生葉正洋與羅慧娟則在手沖咖啡動熊組中技壓群雄,分別榮獲金牌,為校爭光。敏實科技大學校長曾信超二十一日對此表示,學生們在國際舞台上展現的專業與創意令人驕傲,這不僅是對他們努力的肯定,也展現了 ...
台灣新生報 ・ 16 小時前