輝達用地解套有望？傳新壽態度軟化「解約金大砍半」 藍營看法兩極

台北市長蔣萬安的重要政績，輝達總部「星群」落腳北士科T17、T18，不過因地主新壽在「合意解約」金額上提出140億元天價數字，遠超新壽當時以44億取得地上權金額約百億元，因此協商破局；目前市府定調用北士科T12土地取代T17、18，已開始接觸相關地主，預計用公辦都更，但不是提供拆遷戶房屋，而是以優渥的現金補償方式來辦理；現也傳出新壽願意降價，所以議長戴錫欽強調，希望市府務必要將輝達留在台北市。

台北市副市長李四川8日指出，儘管很多人說MOU結束是輝達總部進駐台北市卡關，但他卻認為這是好的開始；而輝達卡關的主要原因在於合意解約的金額，新壽估算高達140億元，新壽計算的方式是已繳交的40億權利金，以及計算未來50年收益的100億元，但市府無法同意，畢竟這有圖利的風險。

現在北市府為了解套，提供北士科的T12土地以及南松山營區，但因為南松山營區還有國防部交接問題，所以北市府雖然官方說法都表示，還沒有跟T12外44個私人地主接洽，但副市長李四川說有信心的原因，其實是私下已經在溝通；據了解，8日國民北市議會團大會，北市府祕書長李泰興有報告，雖然報告主題是財劃法，但議員也關心輝達議題，因此有詢問李泰興進度。

李泰興表示，目前T12可用公辦都更或是土地徵收方式進行，但較為可行的是公辦都更，但跟普通案例不同的是，一般公辦都更是原地重建，住戶獲得新房子，但本次是因為土地要提供輝達使用，所以會改用優渥的補助款方式補償相關住戶權益；當然市府內也強調，新壽如果能依照台北市政府的條件合意解約，還是可以將T17、T18移轉給輝達。

有議員表示，其實議會內已經傳出新壽對解約金額有鬆動的態度，從原本50年收益100億元，願意下修到10年收益，也就是可能約20億元的金額，再加上40億元已支付的權利金與行政管理費用等，總金額可能在55至60億元之間；但這個說法對藍營議員來說，看法就出現分歧。

有議員認為，如果照一般企業界規矩，這個金額或許可以利用公式計算的方式來合理化，並且北市府取回T17、T18土地後，因為中間道路整合等關係，對輝達售價也可以再提高，也就是10年收益的20億部分，北市是可以回收的，這樣就對納稅人有交代、新壽也小有利潤，輝達也可以順利在北市設立；但也有議員堅決認為，這樣就是有圖利風險，北市府跟議會恐都難以接受。

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