租屋驚魂！單身女遇陌生人擅闖合租屋 開門發現竟是房仲帶看屋 她嘆「租客沒人權」｜好宅報報

面對台灣都市高房價，年輕人多半選擇租屋，卻也面臨各種現實考驗。本期「好宅報報」聚焦年輕租屋族的真實經歷，有人為實踐綠生活選擇老宅，有夫妻遇上用心翻修的好房東，也有新鮮人為省錢選擇租賃家電、與同事或學生共食。租屋陷阱更無所不在，二房東苛扣押金、平台評分機制不透明，還有為省電費而犧牲生活品質。這些故事展現年輕人在租屋過程中的堅持、無奈與自我成長，也反映出台灣租屋市場保障不足的現實。對年輕人來說，租屋不只是暫時的落腳處，更是一場在經濟壓力、生活品質與自我實現之間的艱難平衡。

【文／連珠君】一大早突然有房仲開門進入租屋處帶看房屋，房東三不五時在房間外面澆花，租屋經驗長達15年的Annie，在剛大學畢業時，遇到如此驚悚的事情，也無處伸張，只能無奈吞下，甚至付出違約金只求趕緊搬離，讓她大嘆：「租客真的沒有人權，非常卑微，只希望房東能百分百的合法行事都很難。」

租頂加加蓋屋 房東隨時來巡視

租屋問題五花八門，對於有豐富租屋經驗的Annie來說，房屋有漏水壁癌，房東遲遲不來修理，不給申請租金補貼等，已是稀鬆平常的事情，但回想起剛畢業的時候，跟同學、學姊3人一起在通化街合租屋齡40多年的公寓，其中一間房有嚴重漏水、壁癌的問題，與房東溝通許久，房東每次回答「好，會過去看看」，卻始終沒有來過。

最恐怖的是，某天星期六的早上，突然有房仲開門進來，說是房東要賣房子，給他鑰匙帶看，一時之間全部人都傻住了，怎麼會有陌生人開門，當下只覺得「超可怕」，仲介也沒預料到房屋內有人居住，雖然Annie立即開轟，表示為何可以不經同意開門，但房仲依舊堅持進屋帶看，甚至很生氣Annie阻擋他帶看房屋，且認為這完全與他無關，房東都給他鑰匙了，他當然可以帶客人進屋。

Annie馬上向房仲店頭投訴抗議，但對方一副事不關己的樣子，完全不理會他們這些小小的租客，也打電話和屋主抱怨，表達賣屋是你的權益，但看屋總是要跟他們溝通吧！萬一沒人在家，財物被偷該怎麼辦？但房東就欺負他們3個年輕女生不懂，也不管這件事情，只說他的鑰匙已經交出去了，也沒有辦法。

無奈之下，Annie只能與室友將房門鎖好，並互相溝通，看白天有誰會在家，如果房仲又進門，有沒有人可以互相支援，回想起這段時間，Annie表示，當時太年輕，不知道如何伸張自己的權益，深深感嘆租屋族沒有人權，自此之後，Annie便養成更換租屋處鑰匙的習慣。

等到租約到期後，Annie與室友找不到適合一起租屋的地方，只好分道揚鑣，Annie找到一間頂加6樓的房間，3面都有開窗，且開整排窗戶，採光非常好，頂樓只有這間套房，外面種植花花草草，Annie十分喜歡，租金8000元也在他的預算之內，便向一對老夫婦租下房屋，沒料到卻是惡夢的開始。

每天早上，Annie透過窗戶，總感覺有人在屋外走來走去，開窗一看才知道，原來是房東先生在外面澆花，讓他十分沒有安全感，有被監視的感覺，原本是喜愛採光，反而因為房東三不五時就會上樓，變成要拉上窗簾。

甚至晚上10點多在房間吹頭髮，房東就會來敲門說，這麼晚了請你不要這麼吵，即便沒有使用吹風機，放低音量，房東也經常在10點、11點的時候來敲門說，這時間該睡覺了，不應該有聲音，Annie感到十分困擾，不知道是老建築物隔音太差，還是房東太過於敏感。

最後Annie實在受不了這種被監視、沒有安全感的住處，跟房東商討提早解約，賠了將近1個月的押金，依舊還是選擇離開。

隨身帶租賃契約 遇到好房子馬上簽

Annie表示，在預算考量之下，找好的租屋處真的很不容易，真的好的房屋，很多都由上一任房客，直接聯繫親朋好友，根本不會流通到市面上，所以有租屋需求，都會優先詢問學長姊跟朋友們，有沒有房屋剛好要出租。

而且好的物件通常很搶手，曾經遇過談好明天下班後看屋，到了附近後，房東說房屋已經出租，也有看完屋10分後打過去，房東卻說有兒子的同學要租屋等等，因此，Annie養成隨身攜帶租賃契約的習慣，一旦找到合宜的房屋，就會馬上畫押簽下。

樂屋網發言人洪安怡指出，租賃房屋時，與房東僅有短短時間見面，很難知道房東的習慣、行事風格，建議可以向左鄰右舍或是社區管理員打聽，此外，租賃契約是否與內政部公版租賃契約相符很重要，可以直接到超商購買內政部公版租賃契約，與房東租賃契約對照，若有刪減的地方，要特別的警惕，這部分就是房東想要閃躲的地方，千萬別聽信房東說，「改歸改，如果有問題還是會處理」這種話術，畢竟合約都不一定遵守了，沒有白紙黑字寫的東西，更不可能去遵守。

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