獨家》輝達總部大轉折!新壽將朝把T17與T18歸還北市府努力
金融界傳出消息,隨著各界對台新新光金控子公司新光人壽想從T17與T18用地賺取鉅額利潤的撻伐聲浪高漲,相關人士昨(20)日上午緊急開會,已重新定調,將朝新壽如何把T17與T18用地歸還給臺北市政府思考與作業。
據了解,台新新光金控董事長吳東亮深明大義,已經做出最新裁示,台新新光金與新壽將配合北市府規劃,把T17與T18用地歸還給北市府。
T17與T18為北投士林科技園區(簡稱北士科)內的兩塊土地,所有權人為北市府,新壽2021年取得為期50年的設定地上權,擁有T17與T18的使用權(或稱開發權)。
北市府與新壽方案,兩造無交集
適逢美商輝達(NVIDIA)集團想在台灣自建總部,首選T17與T18用地,北市府堅持與新壽解約拿回T17與T18,再透過專案設定地上權的方式,把T17與T18的使用權改由輝達擁有。
新壽則在母金控捍衛股東權益的想法下,堅持從輝達公司取得補償金,對價可以是新壽直接移轉T17與T18的地上權給輝達,抑或新壽與北市府合意解約;然而,輝達直接付錢給新壽的想法,在北市府一個東西不可能兩邊付錢的說法下,輕易就被否決。
原本外界以為新壽與北市府愈走愈遠,甚至可能迎來明年元旦新壽併入台新人壽、新壽成為消滅公司,北市府基於T17與T18簽約主體消滅不同意T17與T18換約,新壽與北市府可能對簿公堂,值此情勢高漲之際,據了解,吳東亮經過多日長考,做出重大決策轉變,台新新光金與新壽將回應社會期待,朝北市府規劃的方向,把T17與T18還給北市府。
吳東亮長考後讓步,盼做得「媠氣」
新的方向確立,接下來就是節奏的問題。台新新光金與新壽有關部門未來一兩天將開會討論,如何做得「媠氣(閩南語,漂亮的意思)」,看是要回函給北市府,抑或直接找北市府談,透過最能彰顯誠意與善意的方式,明確釋放新壽接受T17與T18合意解約的訊息。
不動產界人士聞訊後指出,北市府訴求的合意解約方式,包括找第三方公正人鑑價,根據鑑價實務,價格都不可能高。預估T17與T18設定地上權案,新壽與北市府的合意解約金額,可能落在50億元上下。
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