澳洲買房須知 解析澳洲置產投資優勢
【商家指南推廣專題】
澳洲有完善教育制度、治安環境與工作機會，相較其他英語系國家離台灣最近，求學或就業者多，房產需求活躍。
深耕澳洲多年的妮姐，分享澳洲置產投資要注意什麼。
她擅長分析不動產市場與經濟動向，結合不同訴求，幫助工作者、留學生、移民家庭或投資客，量身訂製房產規劃。
澳洲買房須知
澳洲是熱門移民國家，有良好社會與醫療福利，也是全球知名教育學府國家。人口成長迅速，帶動房價穩健上升，租金回報率可觀，各城市不同房產週期與政策，澳洲買房須知參照移民政策、基礎建設與經濟需求，澳洲高收入族群，更可利用房貸抵扣所得稅。
不過，海外人士置產前需釐清印花稅、土地稅、增值稅、所得稅及業主缺席稅等規範，稅率各州不同，初入澳洲置產投資者，要找專業顧問協助，取得最新稅率與房產資訊。
澳洲房產顧問的創業之路
「我根本沒想過會成為澳洲房仲。」妮姐回憶道，在澳洲27年，經歷異地求學、辛苦創業、錯誤買房的心路歷程，了解穩定的資產能減輕海外生活壓力，於是她決定投入不動產領域，自行進修財務規劃更積累17年房產投資經驗，陸續考取相關證照，從知名地產龍頭銷售總監與獲獎記錄保持人到自行創業成為PWM執行長。
2016年，妮姐開始經營『澳房妮姐會客室』個人品牌，豐富的投資經驗與金融背景，幫助無數家庭從「買房小白」，成坐擁數棟地產的「投資高手」，2025年將個人品牌發展成多人團隊成立公司PROPERTY WITH ME澳苑置業（簡稱PWM），為客戶精準規劃以財務角度進行稅務分析與回報計算，建立多套房產投資組合，邁向提前輕鬆退休、財富自由。
一站式澳洲買房投資策略
「台灣房仲大多只賣房子，但我能針對客戶的家庭與財務狀況及分析買賣房的所有貸款與各州政策階段，為每位客戶提供客製化澳洲置產投資策略。」精通經濟與房市現況的妮姐，主打「一站式房產規劃」服務，依需求量身訂製投資計畫，涵蓋貸款、房屋租賃管理、二手房買賣、養老金買房及房產稅務事項，與全澳專業夥伴合作，提供VIP講座與澳洲買房須知，讓客戶有效率掌握房市資訊，佈局房地產。
澳洲置產投資實際案例
曾有一對尚未拿到身份、僅4萬澳幣存款的年輕情侶，透過朋友找到妮姐，當時物業有限，妮姐為他們規劃布里斯本公寓專案，採「時間換空間」策略，交屋後便成功套現20多萬，並鼓勵他們往人生不同階段前進，待兩人收入與貸款能力提升，更迅速買下第二、第三套房，成功擁有安穩生活，「看著他們的蛻變，我心裡比他們還開心。」妮姐笑著說。
妮姐表示，澳洲有八所世界百大名校，是許多家長為孩子安排海外進修的首選，但學區租房不划算，以長期投資考量，會選擇以置產代替租房，作為求學時的住所，畢業後房屋也能持續轉投資，達到「以房養學」策略。
「我希望成為大家生命中值得信賴的房產專業陪跑員。」妮姐用17年實戰經驗，陪伴客戶找尋適合物件、申請房貸、管理租屋，掌握澳洲置產投資優勢與澳洲買房須知，規劃房產事業。
更多澳洲買房資訊請洽以下連結～
品牌：PROPERTY WITH ME澳苑置業
電話：+61 422 135 127
地址：U13, 19 Whitehorse Rd, Blackburn 3130 VIC Australia
時間：Mon-Fri 9:30AM-6:00PM，Sat 10:00AM-1:00PM
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