優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,房市「三低狀態」 第3季六都加新竹縣市總銷額雙降
中央社

房市「三低狀態」 第3季六都加新竹縣市總銷額雙降

The Central News Agency 中央通訊社

(中央社記者何秀玲台北14日電)數字科技旗下591新建案統計,今年第3季雖有政府利多,六都加新竹縣市總銷金額新台幣4938億元,季減12%、年減26%,全面量縮,房市呈現「低供給、低成交、低關注」狀態,預估今年全年買賣移轉棟數將跌破30萬棟,連帶也讓新案市場受衝擊,估計今年總銷金額失守2兆元大關。

591新建案今天透過新聞稿表示,第3季價格方面,開價及成交單價分別為60萬元、56萬元,較第2季收斂;全台平均議價率走揚,較第2季小幅增加至7.2%,因案場來人持續下探,顯見建商姿態雖有所放軟,但短期內消費者明顯不買單。

廣告

591新建案分析,第3季延續上半年低迷走勢,亮點並不多,即便新案房價漲勢趨緩,且又有新青安房貸鬆綁、央行延長換屋期限等利多,仍難擋房市不景氣,現階段除非建商端出的牛肉具有誠意,否則買方幾乎都是「看熱鬧」居多,實際出手仍是少數,預期第4季市場將維持盤整格局,建商推案將更趨保守。

台北市第3季僅28案進場、總銷802億元,其中總銷金額較去年衰退5成,隨著供給持續收斂,本次案場來人卻逆勢回溫,相較前季16組一口氣回升至20組左右,關鍵在於北士科重劃區內的指標案,平均單週都有50組以上來人,拉高水準,然而缺乏議題點綴的區域,部分新案來人卻寥寥無幾,表現懸殊。

新北市總銷金額雖然創下近1年新低,但在龐大剛性買盤支撐下,建商信心依舊堅挺,不僅開價及成交價牢牢鎖定在6、7字頭高點,在小宅及地段效應發酵下,各行政區高單價個案也是越來越多,如在新店區大坪林、七張等生活圈就有預售新案開價突破百萬元,整體房價居高不下。

南部方面,台南成為第3季最大驚奇,即便個案數未能成長,但在重劃區大案挹注下,總銷突破850億元,創歷年新高。

591表示,即便利多釋放,但在缺乏重大議題鼓舞下,買方依舊不願貿然進場,當前市場將繼續呈現「低供給、低成交、低關注」的冷狀態,預估今年全年買賣移轉棟數將跌破30萬棟,連帶也讓新案市場受衝擊,今年總銷金額估計將失守2兆元大關。(編輯:潘羿菁)1141014

其他人也在看

房市買氣10年來最慘,六都前三季家戶購屋比全面下滑

【財訊快報/記者張家瑋報導】房仲業者彙整六都民政局、地政局資料顯示,2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑,其中桃園、高雄創歷年最低紀錄,新北市也跌至平10年來最低,而台北、台中、台南則皆為10年來次低水準,顯示全台房市受挫程度嚴重。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年受打房與限貸壓力影響,自住族群轉趨保守,購屋比同步下滑,顯示市場觀望氣氛濃厚。住商機構根據六都民政與地政數據,盤整各區域家戶數與買賣移轉棟數,進而計算各大都會區家戶購屋比,比較區域購屋意願。統計發現,六都今年前三季家戶購屋比,與去年同期相比皆明顯重挫,其中台北市購屋比1.6%,為六都中最低,亦平10年來次低紀錄,象徵前三季每百戶中僅約1戶人有買房;而新北市家戶購屋比2.0%,也是持平10年來最低檔;桃園市前三季家戶購屋比達3.1%,雖是六都中最高,惟仍創近10年有統計以來最低;而台中市購屋比2.7%、台南市1.9%,也則創10年次低紀錄;至於高雄市家戶購屋比達1.9%,亦下探10年以來最低紀錄。賴志昶分析,雙北房價高漲,已使首購族購屋壓力極大,即使有新青安等利多政策,市場仍難回到過往熱度;至於桃園市,雖長期受惠軌道

財訊快報 ・ 6 小時前
房價太貴買不如租!一表看全台北房租 CP值最高4區出爐

房價太貴買不如租!一表看全台北房租 CP值最高4區出爐

全台房價節節高升,租金同步急追,租屋族壓力倍增。根據台北市不動產仲介經紀商業同業公會統計內政部實價登錄資料,台北市租屋CP值最高區為南港區與文山區。大樓華廈以南港區55.1倍、中正區47.0倍、文山區45.7倍居前三;公寓類則以北投區40.1倍、文山區36.8倍、南港區35.2倍為主。雙重排名中,文山與南港皆名列前茅,被視為最划算的租屋區域。(陳韋帆)

三立新聞網 setn.com ・ 10 小時前
大量證據顯示 班尼奧夫及家人已離開舊金山

大量證據顯示 班尼奧夫及家人已離開舊金山

即便Salesforce創辦人、舊金山長期擁護者班尼奧夫(Marc Benioff)對自己表示川普應該派國民兵前來舊金山...

世界日報World Journal ・ 8 小時前

房源降價比率 舊金山大都會區最低

舊金山紀事報(San Francisco Chronicle)報導,盡管美國大部分地區的房地產市場正在降溫,許多賣家不得...

世界日報World Journal ・ 8 小時前
租屋市場地震!房東不續租須「半年前預告」新制 租客權益暴漲驚人真相

租屋市場地震!房東不續租須「半年前預告」新制 租客權益暴漲驚人真相

「我的房東明年不租了,現在就要開始找房子?」內政部一紙修法草案,正在全台租屋市場投下震撼彈。房東不續租須半年前告知的新規定,讓全台300萬租屋族權益大幅提升,卻也讓無數房東急跳腳。 【M傳媒 政策調查組】「六個月前就要決定要不要續租,這太不現實了!」一位擁有五間出租物件的房東激動表示。隨著內政部通過《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案,這場關於「告知期限」的租屋革命,正引發房東與房客的激烈攻防。當租屋市場走向更嚴格的規範,誰才是真正的贏家?

賣厝阿明 ・ 10 小時前

內政部:全國社宅已達成22萬餘戶 續穩健推動

(中央社記者賴于榛台北14日電)對於社會住宅推動進度,內政部今天表示,全國社宅已達成22萬餘戶、租金補貼核定84.9萬餘戶,此外,國家住宅及都市更新中心也已決標1666戶社會住宅、公辦都更也預估可分有7000餘戶,百萬租屋家庭計畫正依規劃時程穩健推動。

中央社 ・ 6 小時前
預售屋客變L型格局坪效解壓縮!實現15坪小宅三房兩廳日式北歐風日常

預售屋客變L型格局坪效解壓縮!實現15坪小宅三房兩廳日式北歐風日常

位於新北市新莊區的一處預售屋,室內坪數約 15 坪,格局呈現 L 型走向,使得動線稍顯零散並帶來些許壓迫感。透過細緻的動線調整與空間規劃,搭配溫柔和煦的色彩基調,打造出一處專屬於兩人的治癒系北歐日常。

設計家 ・ 10 小時前
鼓勵年輕人敢婚、敢生 內政部:明年將砸270億推婚育租屋補貼

鼓勵年輕人敢婚、敢生 內政部:明年將砸270億推婚育租屋補貼

行政院長卓榮泰今天(14日)立院備詢時被問起社會住宅的推動進度,內政部表示,為協助減輕租屋民眾的負擔,今年「百萬租屋家庭計畫」已經編列428億元預算,目前執行近7成、支出經費大約290億。截至9月底,

中廣新聞網 ・ 7 小時前
以哈停火大國作保 治理重建難題待解

以哈停火大國作保 治理重建難題待解

飽受戰火的加薩地區,第一階段協火協議是,以色列跟哈瑪斯,互換人質、以及囚犯,第二階段談判有沒有新進展呢?美國總統川普,他快閃以色列後,飛往埃及主持加薩高峰會,他在會議上,簽署加薩宣言,並且宣布,中...

大愛電視 ・ 10 小時前

涉偷竊馬祖多間寺廟香油錢 男逃到高雄仍被警逮

(中央社記者潘欣彤連江縣14日電)張姓男子今年8月間陸續偷取南竿鄉多間寺廟香油錢,在民風相對純樸的馬祖引起話題。連江縣警察局今天宣布,9月11日於高雄逮捕張姓主嫌,並由連江地檢署提起公訴。

中央社 ・ 7 小時前

傳多國領袖不願與他同框 尼坦雅胡缺席加薩和平峰會

(中央社埃及夏姆錫克13日綜合外電報導)美國總統川普今天在埃及夏姆錫克(Sharm el-Sheikh)主持加薩和平峰會,3名消息人士透露,以色列總理尼坦雅胡臨時缺席,可能與一些領導人不願與他同場有關。

中央社 ・ 10 小時前

《上市電子公司1-9月累計營收成長率前20名2-1》矽統、華冠

時報-上市電子公司1-9月累計營收成長率前20名2-1 排名 公司名稱 114年01-09月 113年01-09月 成長率 達成率 營收(百萬元) 營收(百萬元) % % 1 矽統 1999.996 297.205 572.93 - 2 華冠 307.022 76.586 300.89 - 3 台端 101.099 31.959 216.34 - 4 牧德 2529.153 925.879 173.16 - 5 緯穎 658222.829 244927.482 168.74 - 6 鴻準 113573.397 42556.793 166.87 - 7 智邦 176301.922 71452.841 146.74 - 8 華擎 34158.923 16434.643 107.85 - 9 意騰KY 1142.713 552.420 106.86 - 10 神達 75051.207 37911.453 97.96 -

時報資訊 ・ 13 小時前
中市議員成功爭取調解委員健檢補助

中市議員成功爭取調解委員健檢補助

台中市議會14日民政業務質詢,市議員黃佳恬、吳呈賢、邱愛珊進行聯合質詢(見圖),黃佳恬說,調解委員是地方基層解決民事糾紛的重要角色,長年在第一線協助民眾排解爭端、化解糾紛,卻常被忽略其身心健康的支持與照顧。希望市府編列預算為辛苦的調解委員們爭取健檢補助。這項建議獲得市府善意的回應,於今年9月編列預算,預計115年1月起正式落實執行,將有三百多位調解委員受益,總經費約520萬元。黃佳恬指出,她在去年10月民政質詢中提案,建議市府能提高調解委員福利,提供「調解委員四年一次健康檢查補助」。經歷一年多持續追蹤與爭取,台中市政府今年9月編列預算,預計115年1月起正式落實執行。 ...

台灣新生報 ・ 7 小時前
通緝車手拒檢「撞圍牆.襲警」 5嫌落網查扣60萬.毒品

通緝車手拒檢「撞圍牆.襲警」 5嫌落網查扣60萬.毒品

高雄市湖內警分局路竹分駐所所長和員警,今(14)日凌晨12點多,執行巡邏勤務時,發現可疑車輛,綠燈了卻不往前開,攔查過程,駕駛假裝配合,下一秒卻加速踩油門,在警察追逐時,卻撞上民宅社區圍牆,駕駛和副駕...

華視 ・ 10 小時前

貿易戰燒向公海 美中互相開徵特別港務費

美國和中國今天(14)日起對海運公司額外徵收港務費,涵蓋範圍從節慶玩具到原油等各種商品,使得公海成為世界前兩大經濟體貿易戰的關鍵戰場。 中國表示,已經開始對美國擁有、營運、建造或懸掛美國國旗的船隻徵收特別費用,但澄清中國建造的船隻將豁免這項費用。 根據央視今天公布的細節,中國透露了針對豁免的具體條款,包含了進入中國造船廠進行維修的空船。 中國實施的特別港務費將在單一航程中第一個進入的港口時徵收,或在一年內收取特別港務費不超過5個航次,年度計費週期從4月17日開始。 今年稍早,美國總統川普(Donald Trump)政府計畫對與中國有關的船隻徵收費用,以削弱中國對全球海運業的控制,並提振美國的造船業。 一項在前總統拜登(Joe Biden)任內的調查做出結論指出,中國利用不公平的政策和行為主導全球海事、物流和造船業,為實施這些懲罰做好準備。 美國從10月14日開始徵收費用。分析人士預期,中國擁有的貨櫃商中國遠洋運輸首當其中,在2026年,這些費用預計佔中國遠洋運輸32億費用成本的將近一半。 中國上週做出反擊,表示將在同一天對與美國有關的船隻徵收港務費。 傑富瑞(Jefferies)分析師

中央廣播電台 ・ 9 小時前
參加訓練助就業搶先機!勞動部高分署助青年成為產業搶手人才

參加訓練助就業搶先機!勞動部高分署助青年成為產業搶手人才

【記者 王雯玲/高雄 報導】因應美國關稅衝擊及國際情勢瞬息萬變,勞動部為減輕待業青年生活壓力,鼓勵積極參與職業

台灣好報 ・ 13 小時前

《傳產》房市買氣慘 前3季六都家戶購屋比創新低

【時報記者郭鴻慧台北報導】今年房市買氣轉冷有多明顯?住商機構盤整六都民政局、地政局資料,2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑,其中桃園、高雄創歷年最低紀錄,新北市也跌至平十年來最低,而台北、台中、台南則皆為十年來次低水準,顯示全台房市受挫程度嚴重。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年受打房與限貸壓力影響,自住族群轉趨保守,購屋比同步下滑,顯示市場觀望氣氛濃厚。 住商機構根據六都民政與地政數據,盤整各區域家戶數與買賣移轉棟數,進而計算各大都會區家戶購屋比,比較區域購屋意願。統計發現,六都今年前三季家戶購屋比,與去年同期相比皆明顯重挫,其中台北市購屋比1.6%,為六都中最低,亦平十年來次低紀錄,象徵前三季每百戶中僅約1戶人有買房;而新北市家戶購屋比2.0%,也是持平十年來最低檔;桃園市前三季家戶購屋比達3.1%,雖是六都中最高,惟仍創近十年有統計以來最低;而台中市購屋比2.7%、台南市1.9%,也則創十年次低紀錄;至於高雄市家戶購屋比達1.9%,亦下探十年以來最低紀錄。 賴志昶分析,雙北房價高漲,已使首購族購屋壓力極大,即使有新青安等利多政策,市場仍難回到過往熱度;至於桃園市,雖長

時報資訊 ・ 7 小時前
銀行認愛不認人!年收百萬情侶聯名購屋慘遭打槍 專家揭「未婚歧視」內幕

銀行認愛不認人!年收百萬情侶聯名購屋慘遭打槍 專家揭「未婚歧視」內幕

「我們都要結婚了,銀行卻把我們當投資客!」一對年收破百萬的準新人,滿懷期待聯名築巢,卻在銀行房貸審核中慘遭滑鐵盧。這不只是個案,而是全台無數未婚情侶正在面臨的「聯名購屋歧視」。 【M傳媒 金融調查組】「明明收入穩定、信用良好,只因為我們還沒登記結婚,銀行就處處刁難!」一位台中科技業工程師的怒吼,道出當前房貸市場的殘酷現實。當政府鼓勵年輕人成家立業,銀行卻用保守的審核標準,將無數準新人擋在購屋門外。

賣厝阿明 ・ 8 小時前
郭博瑋遠射破門白搭!中華隊1比6慘敗無緣亞洲盃 還創隊史對泰國最大分差

郭博瑋遠射破門白搭!中華隊1比6慘敗無緣亞洲盃 還創隊史對泰國最大分差

2027年亞洲盃資格賽最終輪,中華男足回到主場作戰,於今(14)日晚間6點30分在台北田徑場對上泰國,上半場0比3落後,...

Go Goal 勁球網 ・ 2 小時前
台股再刷歷史新高後翻黑 爆量6847億收跌130點/黃金行情急轉直下 黃金王子示警「超漲陷阱」/美中互收港口費點火 「航海王」飆風再起|Yahoo財經掃描

台股再刷歷史新高後翻黑 爆量6847億收跌130點/黃金行情急轉直下 黃金王子示警「超漲陷阱」/美中互收港口費點火 「航海王」飆風再起|Yahoo財經掃描

美國總統川普淡化美中貿易對峙情勢、並釋出「一切都會沒事」的訊息,市場避險情緒降溫,加上博通宣布與OpenAI結盟打造首款自有AI處理器,激勵美股全面反彈,道瓊指數大漲587.98點收46,067.58點,標普500指數勁揚1.56%,那斯達克漲2.21%,費城半導體指數則飆升4.93%。博通股價暴漲近10%,晶圓代工夥伴台積電ADR同步大漲7.92%,其他AI概念股如邁威爾、美光、安謀ADR漲幅亦達4%至11%。市場聚焦本周金融股財報登場,包括摩根大通、高盛、花旗與富國銀行等將陸續公布業績。亞股今日表現疲弱,日股在三天連假後重挫1241點,韓股同步下跌,港股下跌448點,上證指數小跌。台股今(14)日開盤延續美股漲勢,盤中一度大漲近600點、衝上27,507點刷新盤中歷史新高,但盤中獲利了結賣壓湧現後漲勢急轉直下,終場下跌130.27點、收26,793.15點,成交金額則放大至6,847.51億元。 權王台積電(2330)早盤大漲45元觸及1460元新高,終場收斂至1425元,漲幅0.7%;不過AI與半導體族群全面走弱,南亞科(2408)重挫6.79%,華邦電(2344)跌5.34%,世芯-KY(3661)大跌8.75%。鴻海(2317)、台達電(2308)、南電(8046)等電子權值股同樣走跌。 市場資金因美國課徵中國港口稅而轉進航運族群,長榮(2603)、陽明(2609)、萬海(2615)全數強彈;記憶體族群則因漲多獲利了結短線回檔,但基本面支撐仍在。分析師表示,整體來看台股今日呈現「開高走低」格局,技術面仍有反彈機會,但後續能否擺脫震盪整理,將取決於成交量與權值股走勢。

Yahoo奇摩財經編輯室 ・ 5 小時前
ubao snddm index pchome yahoo rakuten mypaper meadowduck bidyahoo youbao zxmzxm asda bnvcg cvbfg dfscv mmhjk xxddc yybgb zznbn ccubao uaitu acv GXCV ET GDG YH FG BCVB FJFH CBRE CBC GDG ET54 WRWR RWER WREW WRWER RWER SDG EW SF DSFSF fbbs ubao fhd dfg ewr dg df ewwr ewwr et ruyut utut dfg fgd gdfgt etg dfgt dfgd ert4 gd fgg wr 235 wer3 we vsdf sdf gdf ert xcv sdf rwer hfd dfg cvb rwf afb dfh jgh bmn lgh rty gfds cxv xcv xcs vdas fdf fgd cv sdf tert sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf sdf shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 shasha9178 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liflif2 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 liblib3 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 zhazha444 dende5 dende denden denden2 denden21 fenfen9 fenf619 fen619 fenfe9 fe619 sdf sdf sdf sdf sdf zhazh90 zhazh0 zhaa50 zha90 zh590 zho zhoz zhozh zhozho zhozho2 lislis lls95 lili95 lils5 liss9 sdf0ty987 sdft876 sdft9876 sdf09876 sd0t9876 sdf0ty98 sdf0976 sdf0ty986 sdf0ty96 sdf0t76 sdf0876 df0ty98 sf0t876 sd0ty76 sdy76 sdf76 sdf0t76 sdf0ty9 sdf0ty98 sdf0ty987 sdf0ty98 sdf6676 sdf876 sd876 sd876 sdf6 sdf6 sdf9876 sdf0t sdf06 sdf0ty9776 sdf0ty9776 sdf0ty76 sdf8876 sdf0t sd6 sdf06 s688876 sd688 sdf86