房市慘！全台房屋買賣移轉創35年次低 業界提4招盼「新新青安」
政策打房，產業無計可施，不動產聯盟總會理事長林正雄預估，今年全台房屋買賣移轉棟數將僅剩25.6萬棟，不僅為近九年新低，更創下近35年來次低紀錄。搶救房市，林正雄提出四大建言，包括儘速推出首購可貸成數、降低自備款負擔的「新新青安」，附條件鬆綁第二戶貸款管制，虛坪改革回市場機制，二類謄本給予專業查詢權。
不動產聯盟總會8日舉行年終記者會，林正雄以16個字總結今年房市，「政策過當、產業急凍、殃及無辜、量縮價穩」。他認為，每年仍有逾13.5萬戶新增家戶，剛性需求始終存在，今年GDP成長率為15年新高，可惜重要引擎100％內需的營建產業熄火，若能加上內需相信能讓經濟全面起飛。展望明年，受選舉年政策可能鬆動，及今年GDP創新高等利多帶動，市場有望開啟新局。
林正雄表示，預期明年房市有三大支撐，一為來自平均每年新增逾13.5萬戶的剛性需求；二為目前人口數最多的31～50歲族群有711萬人，等於未來20年平均每年有35.6萬人具購屋需求；三，未來十年每年有16.4萬棟住宅屋齡達到30年準備都更，也會帶動新供給和需求。
林正雄預期，2026年房市有五大趨勢，房價高漲消費者面臨還款能力，更重視總價考量；少子化情形與世代居住分離情形下，家戶人口數持續減少；晚婚、不婚族持續增加；包租代管業興起，帶動市場上閒置房屋得以活化，租屋市場供給增加；銀髮族換屋需求也會持續提升。因此，房市將朝精緻化、小型化發展，能夠提供完整物業服務的飯店宅將成為市場寵兒。
高雄今年房市也低迷不振，高雄市不動產建築開發公會理事長柯俊吉8日表示，高雄房市將逐步告別過往依賴大型題材快速推升的階段，將回歸以基本面為主的理性調整格局。
柯俊吉預估，2026年上半年高雄房市成交量將維持低檔，市場氛圍偏向保守。至於明年下半年，柯俊吉認為，如果南部科技產業、港區開發、科學園區等投資持續推動，並維持就業穩定，加上主計總處推估2026年國內經濟成長率可達3.54％，選舉政策利多，剛性需求可望逐步回流，屆時高雄房市將呈現「緩步回穩、以自住為主」的態勢，但並非快速反彈。（工商時報/郭及天、顏瑞田）
※本文授權自工商時報，原文：房市凍到不行！買賣移轉跌至35年次低 業界喊四大搶救方案 倡推「新新青安」救急
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子憑母貴？華邦電子公司華東漲5%飆新高 分析師爆加碼時機
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籌碼／外資回頭大買台股！單週買超526億 光這檔就敲了近20萬張
根據台灣證券交易所統計，上週（114/12/1~114/12/5）外資在集中市場總買進金額為8,501.14億元，總賣出金額為7,974.49億元，買超為526.65億元，另統計自114年年初至12月5日止，外資總買進金額為32兆7,098.08億元，總賣出金額為33兆1,964.01億元，累計賣超為4,865.93億元。外資總持有股票市值為42兆8,903.62億元新台幣，占全體上市股票市值的47.10%，較11月28日的42兆2,705.57億元新台幣，增加6,198.05億元。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 發起對話
填息後變貼息 台積電意外上演「倒賠劇本」/Fed降息一碼不夠熱 外資倒貨台股跌回5日線/錸德順達強勢點火 BBU族群成盤面抗跌主線｜Yahoo財經掃描
聯準會一如預期降息一碼至3.50-3.75%區間，利率點陣圖仍暗示未來降息步伐偏保守，但聯準會主席鮑爾在會後記者會對就業市場風險著墨，讓市場解讀為「沒有想像中那麼鷹」，帶動美股四大指數同步走高。道瓊工業指數大漲1.05%，那斯達克指數上漲0.33%，標普500指數上漲0.67%，費城半導體指數勁揚1.29%並改寫收盤新高。 個股表現方面，受惠於AI與電氣化需求的美國電力設備製造商GE Vernova跳漲逾15%；美光在記憶體上行循環加持下，大漲4.47%，創歷史收盤新高，Sandisk也同樣大漲6.11%；台積電ADR則是跟著整體市場氛圍上揚2.22%。 亞股今日全數走跌，日股回落0.9%、韓股下跌0.59%；港股走弱，陸股同樣收跌，整體區域氣氛較為謹慎。 台股今（11）日早盤在台積電(2330)除息「秒填息」激勵下，一度衝上28,568點再創盤中的歷史新高，但隨著美股期指轉弱、權值股獲利了結賣壓湧現，指數高低震盪584點，終場大跌375.98點、收28,024.75點，跌幅1.32%，成交金額放大至5,188.86億元。台積電收在1,470元、下跌30元，聯發科(2454)重挫65元、鴻海(2317)也走弱，電子三王成為拖累大盤主因；不過盤面上記憶體與BBU概念股仍續吸金，華邦電(2344)在DDR4缺貨題材加持下放量小幅走揚，錸德(2349)、順達(3211)、系統電(5309)等延續強勢表現。而玻纖族群台玻(1802)、富喬(1815)等雖走勢分歧，但成交量熱絡仍為盤面亮點。
Yahoo奇摩財經編輯室 ・ 9 小時前 ・ 6
台積電今除息將配發1296億元股利 引資金活水
初次上稿02:52 更新時間07：43晶圓代工龍頭廠台積電（2330）今年第2季盈餘配發5元現金股利，於今（11）日除息，預計2026年1月8日發放股利，共計將發出1296.66億元，將為台股增添資金活水。台積電昨上漲25元，收盤價1505元，相較於9月16除息前的股價1255元，創除息前最高價，是
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連接器廠驊陞科技12/22上市 公開承銷價40元
連接器廠商驊陞科技（6272）將於22日掛牌上市，於16日將進行公開抽籤，今日也完成競拍，得標均價為43.74元，故公開申購承銷價以40元溢價發行，並於10日至12日間開放抽籤申購。
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BBU族群嗨漲！順達飆逾7% 錸德挾逾2萬張大量鎖漲停 逾9千張排隊等買
BBU族群今（11）日續強，錸德（2349）挾2.7萬張成交量強鎖漲停12.8元，仍有逾9千張買單高掛，帶動同集團錸寶（8104）漲逾半根停板，指標股順達（3211）也在盤中大漲超過7%，激勵新盛力（4931）、興能高（6558）、加百裕（3323）、系統電（5309）等連袂上揚，成為盤面吸金指標之一。分析師指出，錸德近期量滾量上攻，12月以來走出強勢行情，只要未見大量長黑反轉訊號，仍具備續強空間。
Yahoo奇摩股市 ・ 16 小時前 ・ 發起對話
護盤變投資？台股創高國安基金還不走惹議/外資大買近200億台積強漲 大盤放量再寫收盤新高/金居出關即鎖漲停 PCB族群整隊上攻｜Yahoo財經掃描
投資人在聯準會利率決議前保持觀望，美股四大指數9日於平盤附近震盪，市場雖普遍預期Fed將降息一碼，但JOLTS職缺數高於預期、官員對通膨看法分歧，讓「降息後轉偏鷹」的疑慮升溫，拖累道瓊工業指數下跌0.38%，標普500指數小跌0.09%，費城半導體指數微跌0.04%，僅那斯達克在科技股撐場下小漲0.13%；個股方面，小摩受到成本增加影響，股價重挫逾4%，壓抑金融股表現，輝達雖傳出H200可對陸輸出、但分潤與管制雜音仍在，股價小跌0.33%，Meta回落逾1%，Google傳出被歐盟進行新一輪的反壟斷調查，股價卻逆勢走揚逾1%，華納兄弟在與Netflix競逐併購題材加持下續漲3.78%，台積電ADR則漲0.5%。 亞股市場今日跌多於漲，日股小跌0.10%，韓股同樣走跌；港股則是小漲，上證指數微幅下跌，區域市場普遍在FOMC結果出爐前靜待觀望。 台股今（10）日在台積電(2330)大漲25元、聯發科(2454)走強領軍下，終場大漲218.13點收28,400.73點，再創收盤新高，成交額4,930.76億元。盤面資金仍以AI伺服器、PCB概念為主軸，金居(8358)解禁即攻上漲停，尖點(8021)同步鎖住；矽光子與CPO族群的智邦(2345)、眾達-KY(4977)、波若威(3163)表現強勢。至於記憶體與玻纖布題材，華邦電(2344)、台玻(1802)、力積電(6770)雖收跌，但成交量維持高檔，仍是盤中買賣熱度最旺的族群之一。
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