輝達總部拍板北士科！房價要爆衝了？專家曝三大利多帶旺房市
記者陳韋帆／台北報導
輝達總部案塵埃落定，新壽同意與北市府合意解約，將T17、T18地塊歸還，結束長達四個月的僵局。房市專家指出，輝達確定落腳北士科，為當地帶來三大利多，區域房市可望迎來新一波上漲動能。
根據北市府公告，新壽將取回原始標金與成本，全案重新開發由市府主導。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此舉不僅讓輝達留在北士科，也為企業形象止血，後續將帶動園區重新啟動與土地活化。
張旭嵐指出，輝達確定設點後，北士科房市迎來三大利多。首先，「躍升國際、產業聚集」，AI伺服器、散熱與IC設計產業鏈將形成群聚效應，強化北士科的國際定位；其次，「一枝獨秀、買氣增溫」，園區周邊預售案與商辦買氣可望持續升溫；最後，「洲美區段、加速開發」，公私有地整合速度將明顯加快。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，市場原本擔憂若輝達撤出將重創買氣，如今確定留在北士科，區域房市信心明顯回穩。總部完工後，將吸引高科技人才進駐，形成穩定就業與剛性需求。
他進一步分析，北士科住宅區範圍有限，推案供給逐漸稀少，未來外溢買盤可望延伸至明德、芝山、石牌等周邊成熟商圈。隨著輝達效應持續發酵，北台房市將迎來結構性支撐。
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鏡報 ・ 12 小時前《基金》聯準會利率政策明朗化 12檔REITs基金表態
【時報記者張佳琪台北報導】美國聯準會貨幣政策轉向，焦點由防範通膨轉向增加就業，加上鴿派官員聲量大，市場對未來降息幅度預期升高，信心面恢復帶動資金回流REITs。最新統計顯示，國內12檔REITs基金（A級別）近一週全賺，近一月表現也都正報酬。 其中，台新北美收益資產證券化基金單週大漲逾3%，在REITs基金近期表現一馬當先。此外，富邦全球不動產基金、復華全球資產證券化、元大不動產基金、野村全球不動產證券化、富邦長照產業收益不動產證券化基金，以及第一金全球不動產證券化近一週漲幅也在2%以上，近一月漲幅甚至超過4%。 台新投信北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs目前評價仍偏低，溢價幅度僅約4%，位於過去降息期間溢價幅度在0至20%的下緣，股利率3.9%，相較標普其他產業的高本益比評價，目前REITs評價具吸引力，且因產業基本面上修，多頭行情續航力十足。 李文孝指出，美國REITs的多數次產業，獲利持續上修。其中，養老醫療成長性因人口老化趨勢加速而大幅上揚，入住率與租金穩定向上；資料中心受惠AI加速資本支出，美國一級城市已不夠使用，紛紛拓展至二級城市；工業物流第三季需求拐點
時報資訊 ・ 12 小時前
輝達有解！新壽「5項說明」化僵局 宣布與北市府合意解約
新光人壽今（22）日召開董事會，決議授權董事長與台北市政府，在北市府同意返還新光人壽已支付之相關成本的前提下，與北市府合意解除地上權契約，以協助輝達（NVIDIA）在台設立海外總部。新光人壽強調，此舉是為化解北市府與輝達之間的開發僵局，以維護國家最大公益為出發點，願意改變原投資策略、放棄原有獲利機會，促成輝達順利進駐。新光人壽指出，整個開發過程依法合規，且從未要求北市府補償任何未來損失。新光人壽表示，在事件過程中深刻感受到法令不能與時俱進之困擾，以及公務人員受到「避免圖利」框架的桎梏而憂讒畏譏，不敢採取開創性作為的難處。新光人壽由衷冀盼，未來法規能更加開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循，共創雙贏。
鏡新聞 ・ 13 小時前
輝達總部難題解決！專家：帶旺北士科房市、三商圈受惠
新壽、北市府和輝達因總部設置的三角習題，終於在今日塵埃落定，新壽同意和北市府合意解約，只拿回原始標金與成本，將T17.T18還給北市府，僵持四個多月的總部選址，終於有一個好的結果。
鏡報 ・ 12 小時前
輝達僵局有解了！新壽5大聲明：宣布與北市合意解約T17、T18地上權
輝達（NVIDIA）台灣總部進駐北士科T17、T18基地出現轉機，台新新光金（2887）旗下新光人壽今（22）日召開記者會，新壽董事長魏寶生宣布，將與台北市政府進行合意解約，僅取回原始標金與成本。新壽也提出5大聲明，強調主動化解僵局合意解約。
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吳東亮、黃仁勳親自溝通仍無共識 魏寶生：動土前有和北市府打過招呼
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鏡週刊Mirror Media ・ 12 小時前川普稱「中國無意犯台」學者解析：淡化台灣問題來解決美中關稅爭議
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輝達總部拍板北士科！其實沒房市效應？一表看周邊房價下跌中
輝達（NVIDIA）進駐北士科拍板，新壽與市府確定解約！不過，輝達帶動的房市效應其實不如外界預期。近一年北士科鄰近捷運站中僅石牌站房價呈現上漲，其餘大多下跌。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，房市受政策干擾影響，就算有科技園區輝達話題加持，買氣仍顯保守。（陳韋帆）
三立新聞網 setn.com ・ 12 小時前
輝達總部北士科案翻篇 新壽顧全大局決定「合意解約」！5大重點一次看
輝達（NVIDIA）在台設立總部一事出現重大進展！新光人壽今（22）日召開臨時董事會，正式與台北市政府達成「合意解約」，無條件退出北士科T17、T18地上權案。新壽僅拿回原始投標金及相關成本，後續將由北市府重新主導規劃，等同於輝達落腳台灣的最大阻礙已排除。
三立新聞網 setn.com ・ 12 小時前經長：23日提供輝達土地備案 選項可能逾10個
（中央社記者曾智怡台北22日電）新光人壽下午宣布與北市府合意解除地上權契約，輝達台灣總部最後落腳何處備受關注。台北市長蔣萬安表示，會將各項備案提供給輝達做整體評估，經濟部長龔明鑫也說，23日將提供輝達其他選項，數量可能會超過10個。
中央社 ・ 12 小時前新壽放手…董座魏寶生：「塞翁失馬、焉知非福」盼輝達順利落地
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中時財經即時 ・ 12 小時前
快訊／吳東亮親自出馬協商！輝達主動找新壽 魏董曝「顧全大局」
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北市府24日公布「秘密基地」 議員證實：輝達看過表達可以
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AI加速產業重組！桃園成擴廠「首選」翻轉關稅與電力瓶頸下的工業新版圖
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