台鐵屏東站前都更擬建20層住商大樓 拚5年半完成
（中央社記者黃巧雯台北10日電）台鐵推動屏東火車站東側土地公辦都更案，今天與達麗建設簽約，目標5年半完成，擬興建1幢3棟地上20層、地下4層住商大樓，台鐵都更可分回近21億元，每年租金和權利金約5000萬元。
台鐵公司推動屏東火車站東側土地公辦都市更新案，緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整合活化車站周邊土地，歷經4次招商，經資格審查及綜合評選，由達麗建設成為最優申請人，基地面積約8850平方公尺，土地權屬以台鐵為主並臨接部分私有地。
台鐵董事長鄭光遠今天出席簽約記者會時表示，基地位於屏東車站東側，鄰近交通轉運站，交通便利、機能完善，未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、台鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈，同時期盼此案能成為南台灣TOD（大眾運輸導向型發展）開發的典範。
建物以「屏東光埕、彩韻屏動」為設計概念，以智能、生態、樂購與文化為4大理念。台鐵表示，初步規劃將興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層規劃商場空間、第4層規劃住宅公設及綠平台、5至20層規劃住宅單元。
台鐵估計，此案都更可分回近新台幣21億元，後續每年租金和權利金收入約5000萬元。
鄭光遠指出，此案台鐵擁有70%產權，將以都市更新權利變換方式進行開發，並與達麗建設合作，台鐵除了將優先選配商場外，為感謝屏東縣政府提供機會與協助，將保留200坪的公益空間回饋給縣府。
達麗建設董事長謝志長指出，興建預計投資70億、80億元，但還需因應工程造價變動而定。他當場做出3大承諾，包括以天橋串聯基地與原有站體內商場，讓人潮能夠回來，打造「到站即到家」，以及更完善的一站式生活機能，同時將承租經營1到3樓商場，並儘速完成開發時程。
謝志長提到，基地近1/3為私有地，將透過都市更新相關法令取得地主同意，並在屏東縣政府支持下，完成建照取得，預計營建期間約3年半，目標5年半完成此案。
另一件受矚目的台北車站改建及營運移轉案，台鐵總經理馮輝昇表示，正積極準備招標文件，預計12月底對外公告，明年4月審查、決標，11月進行整修，已知有很多家廠商摩拳擦掌、蓄勢待發，準備參與此案。
談到未來台北車站商場權利金收益是否會更多，馮輝昇表示，「我們也很期待」。他提到，從台北車站人潮以及台鐵運量持續成長來看，北車商場具有非常好的發展利基與潛力，相對的廠商願意支付的權利金應該會比以前更好。（編輯：張雅淨）1141210
其他人也在看
設計家講座爆滿實錄！老屋及高端住宅，怕裝修踩雷？設計師揭露：掌握比價原則、階段性驗收、法規審查才是關鍵！
深受民眾喜愛的設計家實體講座，一向是網友與設計師之間重要的溝通橋樑，已舉辦多場叫好叫座的實體講座，2025/10/30再度攜手設計師於台北老爺酒店B1會議室舉行，延續上一場在台南老爺行旅的熱烈反應，活動訊息一出，吸引許多民眾踴躍報名，舊雨新知熱烈響應，台北場講座人潮爆滿，座無虛席，執行長本次講座以『老屋翻新X高端住宅X生活風格：量身打造你的理想宅邸』為主題，詳細剖析裝修流程、法規及費用，現場更提供一對一裝潢諮詢機會，開放問答QA環節，許多裝修需求的民眾踴躍發問，現場揭露許多裝修設計的眉角與外行人容易忽略的重點，互動超精彩，快跟著小編一起來瞭解講座內容的重點精華吧～
設計家 ・ 7 小時前 ・ 發起對話
達麗建設插旗屏東！火車站東側都更案打造最高大樓
達麗建設拿下「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」10日正式簽約，達麗建設董事長謝志長表示，這是公司首度插旗屏東，心中壓力不小，但實地走訪後深刻感受到屏東正大力翻轉，決心投入開發。
住展房屋網 ・ 2 小時前 ・ 發起對話
內政部：全齡居住安全需要都更與老宅延壽雙軌並行
香港宏福苑事件讓媒體呼籲台灣應加速老屋重建，內政部昨（9）日對此表示，容積獎勵並非都更萬靈丹，政府推動都市更新與住宅安全政策須兼顧區域環境負荷與公共設施服務量能，未來將以更多元的財務與專業協助，協助民眾推動更新。 內政部指出，外界質疑「老屋重建容積獎勵成效不彰」及「危老、都更修法方向偏離」等說法並不全面。因應國內老舊建物量高，政府除持續提供危老獎勵，也已規劃擴大初期健診、協力團隊、財務試算與法制諮詢等資源，降低民眾自行推動都更的門檻，避免只能依賴建商主導。 另針對大量超過30年以上的老屋，內政部強調未來修法方向將把「老宅延壽」納入法規體系，使不具緊急重建需求的建物能透過改善工程延長使用年限、維持居住安全並提升機能。該政策近期以「老宅延壽與機能復興計畫」巡迴宣導，提供無法整合或以高齡住戶為主的社區進行管線更新、立面改善、防水補強、增設電梯及無障礙設施等改善措施，兼顧高齡友善與減碳效益，同時也能為未來重建預作準備。 內政部指出，我國面臨高齡化、少子化、閒置住宅、氣候變遷等多重挑戰，住宅政策必須同步調整。中央正推動多元社會住宅政策，包括在自建社宅中預留婚育宅比例、提高包租代管量能，以調節空屋；同時，經合理整修的老宅也可納入包租代管，提高舊市區居住機會。 內政部強調，老宅延壽、都市更新與危老重建並非競爭關係，而是互補策略。容積獎勵只是推動更新的工具之一，未來政府將持續整合社會住宅興建、包租代管擴大、老宅延壽推動及綠建築導入等政策，促進土地合理利用，打造安全、舒適、永續且具公平性的居住環境。
住展房屋網 ・ 9 小時前 ・ 發起對話
最小「大全聯」年營收目標10億 背後展店思維：打造「全聯變形金剛」！
量販寒冬，大全聯卻暌違15年，新開出一家結合超市與百貨的門市，地點位於桃園青埔，今（10）日開始試營運，鎖定年輕家庭和退休族群的高消費力，全聯總經理蔡篤昌也為這家最小坪數的大全聯訂下年營收10億元的高標。
鏡週刊Mirror Media ・ 3 小時前 ・ 發起對話
《社會》11月新生兒不到8000人 年減36％ 網驚：剩島不剩人
【時報-台北電】內政部最新人口統計今（10）日出爐，11月新生兒只剩7946人，與去年同期的1萬2557人相比，大幅減少4611人，年減率逾36％，且今年至11月為止，新生兒總數尚未突破10萬人，讓網友感嘆台灣根本快滅亡了。 內政部人口統計資料出爐，11月新生兒僅7946人，比上個月的9458人少了1512人，與去年同期相比更大幅減少36.72％，今年1至11月全台出生人數僅9萬8785人，粗出生率最高的前3名為雲林縣、台東縣及新竹市，最低的前3名則是連江縣、基隆市及嘉義縣。 數據曝光後，迅速在PTT八卦板引起討論。一名網友指出，至目前為止，今年出生數最高的2月也僅有1萬407名新生兒，就算12月同樣有這麼多寶寶誕生，今年的總出生人口恐怕仍破不了11萬人，而去年的出生數為13萬4856人，代表僅一年就少掉2萬名以上的新生兒。(新聞來源：中時新聞網 黃朝郁)
時報資訊 ・ 6 小時前 ・ 6
竹東高中推動國際青少年交流營社會服務 扶輪社募捐助實踐教育公益
新竹科學園區為台灣科技重鎮，國立竹東高中為拓展青少年的視野，爭取國際交流與資源分享，推動成立國際青少年交流營社會服務；新竹扶輪社偕同台灣扶輪鎏金聯盟、國際扶輪3501地區新竹區第一分區各社共同募得26餘萬元捐贈竹東高中，希望實踐教育公益、培養在地學子國際觀。
自由時報 ・ 7 小時前 ・ 發起對話苗栗竹南改建火車站東站地下停車場 公所租台鐵用地供臨時免費停車
苗栗縣竹南鎮、頭份市雙子城人口持續增加，雙子城僅竹南鎮擁有台鐵車站，竹南鎮公所向交通部爭取補助，加上地方自籌款，以總經費約4.8億元將竹南火車站東站南側平面停車場改建為地下停車場，於10月底動工，由於工程預計2027年底完工啟用，加上工程因素附近停車位變少，竹南鎮公所也向台鐵租用土地，即日起至工程結
自由時報 ・ 7 小時前 ・ 發起對話尼泊爾機場貪腐案 55名官員與中國公司遭起訴
（中央社加德滿都9日綜合外電報導）尼泊爾官員今天表示，尼泊爾一個反貪腐小組已就一座由中國資助興建的機場貪腐案，起訴了包括5名前部長在內的55名官員及一家中國承包公司。
中央社 ・ 4 小時前 ・ 發起對話
窗外的藍天 (正式預告) | 電影預告
《窗外的藍天》劇情講述1948年，被蘇聯統治的亞美尼亞仍籠罩在政治陰影之下。查理（Michael A. Goorjian 飾）幼時為躲避 1915年鄂圖曼帝國對亞美尼亞人的迫害而逃往美國。成年後，他帶著尋根的渴望返鄉，卻因一場荒謬誤會遭錯誤逮捕，只因為——戴了一條波點領帶。 在管理不善的監獄裡，查理每日面對發霉麵包與苦工，但他意外從牢房的小窗戶，看見一對獄卒夫婦的家庭生活。吃飯、吵架、唱歌、相愛——這些再平凡不過的日常，竟成了查理重新理解自己文化記憶的窗口。 隨著夫妻關係逐漸緊繃、丈夫更將被流放至西伯利亞，查理決定在牢裡設計一個計畫，試圖修補這段逐漸碎裂的婚姻。透過這個「遠距離陪伴」，他重新找回失落的文化連結，也在極權壓迫下，發現心中仍殘存的自由與溫度。 上映日期：2026-01-16
Yahoo奇摩電影戲劇（預告片） ・ 21 小時前 ・ 發起對話
【錯誤】網傳將橘子皮貼在手腕上可以治暈車的影片？缺乏根據說法！醫師詳解
網傳「預防暈車，小妙招」影片，片中提到橘子皮黏在手腕上就不會暈車。但專家表示，吃的、含的「陳皮」可以「理氣」，但是橘子皮不是陳皮，而且橘子皮用貼的也不會有效；此外，刺激內關穴雖然可以止吐、治焦慮，但是貼橘子皮還不如貼綠豆、紅豆，片狀橘子皮難有穴位刺激效果，因此傳言為錯誤資訊。
MyGoPen ・ 9 小時前 ・ 發起對話《匯市》待Fed決策 台幣徘徊31.2元
【時報-台北電】美國聯準會聯邦公開市場委員會（FOMC）會議登場前，美股衝高後拉回，美元指數同步小幅回落，新台幣9日早盤升破31.2元，但午後台股暫休收跌，外資、投信及進口商均匯出，新台幣終場由升轉貶，主要是聯準會降息前市場偏觀望，新台幣也暫停在31.2元上下震盪，整體亞幣均陷入「等待盤」。 匯銀主管表示，台股匯雙挫，新台幣早盤一度站上31.1元價位，午後隨台股收跌120點，外資也轉向匯出，加上投信、進口商進場買匯，「大家預期熱錢匯出，新台幣匯價一路抓低」，終場收在31.215元，小幅貶值1.3分，終止連四紅，總成交量18.055億美元。 短線匯市買賣雙方力量均衡，新台幣卡在31.2元上下。匯銀主管指出，市場震盪區間偏窄，早盤新台幣雖偏升，但基本上在狹幅區間內橫盤整理，午後即使有動靜，整體仍處於觀望，靜待聯準會後聲明。 匯銀主管認為，聯準會降息已無懸念，「大家都提前反應完畢」，後市波動就看聯準會主席鮑爾談話內容，態度是鷹是鴿，將決定市場動向；但整體仍以資金面反應為主，還是看股票波動為主，畢竟市場主力仍在外資，若整個亞幣沒有太大波動，新台幣應會續在當前區間內徘徊，且央行持續待命，「不會讓
時報資訊 ・ 11 小時前 ・ 發起對話台南光榮實小化石課程具特色 規劃訪日深度交流
（中央社記者楊思瑞台南10日電）台南市左鎮區光榮實驗小學位於左鎮化石園區旁，發展出化石科學特色課程，校方規劃帶學生前往日本進行博物館與實驗小學深度交流，獲地方餐廳業者贊助部分旅費，讓小朋友圓夢。
中央社 ・ 6 小時前 ・ 發起對話
桃園好米揚名國際 青農陳士賢奪金賞估創6000萬日圓訂單
桃園大園區青年農民陳士賢以精心栽培的「桃園3號」稻米，參加「2025日本第27屆米．食味分析鑑定國際大賽」，在來自全球5,070件作品中強勢突圍，一舉奪下最高榮譽「金賞獎」，成為今年台灣唯一拿下金賞的代表，為台灣與桃園市在國際稻米舞台上再添耀眼佳績。桃園市長張善政10日表示，今年台灣僅有兩名選手晉級金賞決選，而陳士賢脫穎而出，充分展現桃園稻米的實力與競爭力。市府今年共輔導12位農民、13件作品參賽，每位參賽者都以優異的食味值、整粒值與味度值展現桃園良質米的整體水準。張善政說，陳士賢能在激烈競爭中奪魁，靠的是一年四季扎實的田間管理，包括精準施肥、水分控管、病蟲害防治與成熟度判斷；後製更採用低溫乾燥、精密色選與完善儲放，讓米粒品質維持在最佳狀態。此次遠赴日本參賽的「桃園農業隊」由農業局長陳冠義率領，並有市米穀公會理事長蘇柏嘉、大園農會理事長謝岳龍及多位稻米達人同行。陳冠義表示，此行除參賽外，也順道拜訪桃園姊妹市「筑波未來市」，受到市長小田川與市議會貴賓熱情接待；在大會現場亦與茨城縣知事大井川及多位日本國會議員交流，獲得各界對桃園米品質的高度稱讚。除比賽以外，桃園市政府也在會場設置「桃園好農
台灣好新聞 ・ 3 小時前 ・ 發起對話
《滑板故事》正式推出，在九層冥界中滑行享受超現實景觀
世界知名的獨立遊戲發行商 Devolver Digital 與 Sam Eng 工作室榮幸地共同宣布，獨一無二的滑板遊戲 《滑板故事 Skate Story》現已正式在 PC、PlayStation 5 和 Nintendo Switch 2 平台上發售，新台幣 328 元、港幣 125 元。
Yahoo奇摩遊戲編輯部 ・ 1 天前 ・ 發起對話富人搶買蛋黃區 達欣文和苑受矚
房市冷卻沒冷到北市蛋黃地段房價？北市核心區域呈現「量縮價穩、價不易跌」的結構走勢。據業界觀察，台北市中心不像市郊重劃區短期釋出大量供給，新案往往等待中長期都更開花結果，使蛋黃區新案稀缺性愈加凸顯。
工商時報 ・ 15 小時前 ・ 發起對話健康旅遊市場成長速 業者推一山一特色之旅
（中央社記者余曉涵台北10日電）健康旅遊市場正以每年雙位數速度成長，旅遊業者鎖定這項市場，整合台灣高山旅遊資源，建立「一山一特色」之旅，要向外界推廣台灣山林之美。
中央社 ・ 5 小時前 ・ 發起對話特教師教學、鑑評兩頭燒 全教總籲縣市加速改善
（中央社記者陳至中台北10日電）特教老師長期處於教學、鑑定評估兩頭燒的困境，特教法112年修法後增加專職鑑評員額，但全教總調查發現，縣市落實狀況仍有不小落差，呼籲中央、地方正視問題並加速改善。
中央社 ・ 5 小時前 ・ 發起對話
今年只漲10%的印度股市，可以期待「落後補漲」？法人點出30年來罕見投資機會
近期印度股市受到盧比疲軟、美印關稅角力以及美國簽證收緊政策等利空疑雲表現承壓，但法人認為，值此之際反而是提供投資人逢低進場布局的時點。 根據彭博資訊統計，截至12月9日止，今年印度股市漲幅僅10%，其中MSCI印度指數相較於整體新興市場指數，自去年9月以來更大幅落後35%，創下過去30年以來罕見的折價表現，早已浮現「落後補漲」的投資契機。 滙豐投信分析，......
風傳媒 ・ 5 小時前 ・ 發起對話