京華城取消容獎沒進度 許淑華痛批北市府「合演爛戲」

【警政時報 鄭元毓/綜合報導】京華城改建案因涉嫌違法容積獎勵停工近一年。土地所有權人「鼎越開發」今年4月委由起造人「中國建築經理公司」向台北市政府申請變更都市設計，表示願意取消具爭議的兩成容積獎勵，外界原以為業者展現誠意可望復工，未料半年過去，容積率仍維持840%，毫無進展。台北市議員許淑華20日痛批，北市府僅於8月中旬發函提醒一次毫無作為，形同與業者「合演爛戲」，讓上百億元利益繼續懸而未決。

許淑華指出，中國建經於4月9日掛件申請變更都市設計審議，欲取消兩成爭議容積獎勵。北市府交通局於4月25日回函，要求評估變更設計對周邊交通的影響；都發局則於5月2日要求補充說明樓層挑高的合理性、開發量減少後的停車需求，以及立體綠化維護措施等多項事項。原預定三個月內應有結果，但中國建經未於期限內補正或再送件，至今容積率仍維持原本的840%。北市府僅於8月19日再度發函提醒，未見積極追蹤，導致案件原地踏步。

根據都發局5月函文，業者的變更設計雖減少總樓地板面積約2萬4千多平方公尺，但建築總高度未改變，僅將原地上3層、17層與19層樓挑高，改為2層、15層與16層，每層樓高竟達8.6至10.3公尺，主管機關要求說明其合理性。此外，開發量減少後理應相對調整停車位配置，但業者仍維持原核定數量，且交通影響評估及都審書圖文件亦未補齊，使後續審議程序無法進行。

都發局於8月19日再度公文通知，要求中國建經依《建築法》第36條於6個月內提出復審，最遲須於10月28日前完成。距離期限僅剩數日，北市府仍未收到回覆。許淑華批評，取消容積獎勵根本是假議題，從頭到尾只是拖延手段。她指出，北市府對重大建設案束手無策，不僅京華城案如此，連近日引發關注的新光人壽T17、T18地上權案也處理遲緩，顯示首善之都的市府欠缺魄力與決斷。

許淑華呼籲，市長蔣萬安應正視自身角色與責任，對重大都市更新與投資案積極協調、依法監督，不應再歲月靜好。她強調，唯有市府展現魄力、讓公務員敢於任事，才能維持台北市的城市競爭力與投資信任。

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