哪的房子最多? 南市公寓年逾4成六都第一

六都最多的房子在哪？台南市公寓年4成冠！屋六都公寓大幅，果台南市的公寓大，分幅4成、2成3，成六都最保值的住宅型。屋指出，台南市近年房幅速度超其他5都，但著利多出，房市冷，短期房恐怕很再持大幅增值。

屋站上登料，2021年和2022年六都的公寓大成交，果，台南市的公寓2021年每坪10元，2022年已成到每坪14元，幅高41.6%，是六都最幅最多的住宅品，其次是台南市的大，每坪16元成到20元，幅也有23.7%，第三名是高雄市公寓幅21.2%，幅最低的是台北市的大跟公寓，分只有4%跟6.2%的幅。

屋研中心理洪安怡表示，台南市近年在南科等利多加持下，新大如雨後春般接冒出，整大均起，著老公寓的格都跟著水船高，房幅一直超越其他5都。依政部住宅格季指示，台南市108年第2季指到104.67，超其他5都後，就一直坐6都冠，直至目前111年第3季，台市指139.21仍是六都最高。

至於高雄市公寓，洪安怡指出，高雄房基期低，可空多，幅自然也大，尤其在三民、苓雅、山等交易的域，部分精地段的老公寓，能外的新大比肩。

洪安怡，公寓坪比梯大更在，以同的需求空，公寓需要的坪小，同低，因此一直以都受小族青，不近期房市吹寒冬，短期房要持大幅增值也不容易，建方是回到自身需求行估。

近年六都住宅幅

市

2021年（元）

2022年（元）

年幅

台北市公寓

54.09

57.45

6.2%

台北市梯大&

75.15

78.19

4%

新北市公寓

21.34

23.10

8.2%

新北市梯大&

33.35

36.94

10.8%

桃市公寓

12.4

14.60

17.7%

桃市梯大&

20.58

23.57

14.5%

台中市公寓

15.29

18.37

20.1%

台中市梯大&

20.35

23.95

17.7%

台南市公寓

10.44

14.78

41.6%

台南市梯大&

16.25

20.10

23.7%

高雄市公寓

10.63

12.88

21.2%

高雄市梯大&

15.52

18.26

17.7%

：排除套房、1友特殊交易，料更新2023年1月

料源：政部、屋登站

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