台中市政路全通倒 大七期整合效引市注

文／昱均

期盼20年的台中「市政路延伸工程」首段已於今年5月正式通，第二2026年底全完工，串七期、市政特、元二中科，形成台中西「大七期生活圈」核心交通。在地仲介察，市政路通域重大交通利多，其中元二最先受惠，近半年成交量登全市，示市正由七期核心外移至新低密度住宅，期，後台中科1.4奈米新的工聚落成形，未2至4年域值一步提升。

市政路延伸推 全完工穿住宅

台中市政路延伸工程逾76元，市府自款逾50元，分段施工。第1工一路至安和路段750公尺，於5月26日正式通；第2安和路至中路1.2公里，目前度20%，2026年底完工。

市秀燕表示，通象徵台中西重大交通瓶正式打通，未串工、精密械中科，接七期水，整城市展。

元二交易度冠 品牌案、高仍有支力

市政路通效，「大七期生活圈」逐步成形，其中以元二最受市目。根大台中上，截至2025年6月底，元二以50成交、均每坪83.5元居全市之冠，月成交量超越七期核心的48，展域明移。

一步察，元二成交主力集中於4,000至7,000元、坪45至65坪的中大坪品，方以七期屋客自主主，近年更吸引返自住外派主管家庭布局。

其中府「森」下最高成交，社最高每坪99.1元、最高更是突破元大；而新案橡「1518」，在政部登已揭露94成交，社均站8字，最高成交更93.33元；精「ABBA瑞至」成交落在7至8字之，持定售。

域短期整、期看多 外溢自住需求

21世不深理沈政分析，元二的量能能在整市中居冠，示高族低密度生活境仍具高度同。而建案多品牌建商期，他主要是具品差化高覆率特色，元二成市整期仍能住成交能的主因。

沈政指出：「市政路全通仍需2年，短期格以主，但著台完工投、科技人口移入接交通完善，2至4年後域可望再起。」

他更充，目前已有外籍工程科技高主管沿市政路承租住宅，企通勤接每日往返七期工，「代表外溢居住需求已在成形，未屋族的比率只更高。」

交通建＋科技聚落形成「金」

待市政路全通後，形成自七期延伸至工、中科的完整住宅廊。短期房市在品牌案支下定，格持高整；中期交通、科技就腹地同步成熟，出自住、租售置三需求。未大七期高地段的核心外，向感、意品牌聚落存的新型生活。

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