5年幅逾3成！ 房保值首2房和3房

屋

房求保值，首2房和3房！依屋指出，1房以下的住宅平均最高，次高4房以上的住宅，但若是就近5年的房增值情看，2房和3房住宅表最佳，房幅普遍3成以上，也因2房和3房住宅是目前市上的主流，房也最保值。

屋依官登料，梯大、和公寓此住宅中，不同房房屋的影。果，2022年1房以下的房屋每坪61.8元，2房35.5元，3房32.2元，4房以上49.3元，1房以下的住宅最高，次高4房以上的住宅，之後依序是2房和3房住宅。

屋研中心理洪安怡指出，由於1房、套房住宅，多半集中在人口稠密的都市地，些普遍房高，自然也拉高，且因坪小，算成坪格，本就容易拉高。在4房以上房型的部分，洪安怡指出，住宅不乏大坪的豪宅，因而拉高，至於2房和3房，算是目前普遍屋市主流，不容易受端值所影，格相平均。

此外，不同房的住宅是否影房的幅呢？屋以2022年不同房的房屋，比5年前的格，得出跟房完全不同的排序；3房型的住宅幅最多，35.86%，其次2房住宅幅33.46%，表最差的是4房和1房，分幅19.95%和17.71%。

洪安怡分析，行以子女少的小家庭成屋主力，2房和3房等小型住宅更受迎，因而更有推升房；反4房和1房，若是坪大的豪宅，因房基期高，幅相有限，至於1房和套房，多半渡期品，以身族或投族主，加上款成受限，手度不如2房、3房，格也比不容易推升。

洪安怡表示，在台少子化及高房等背景因素下，可能加因不同房影的房化，建自住型方屋，除了考目前需求，也可未的生活一入考量，可能期足需求的房型。

近5年不同房房差比

房

1房以下（含套房）

2房

3房

4房以上

2018年

52.5元

26.6元

23.7元

41.1元

2022年

61.8元

35.5元

32.2元

49.3元

幅

17.71%

33.46%

35.86%

19.95%

料源：屋登平台

：住宅型限定梯大、公寓

危入市正是候！ 投房子增值
超重 自住趁便宜