2018房市回展望 心、放心加安心

精采的2018年就要去了！一年的房地市表可用「高潮迭起」一句形容，上半年房屋移的定成，到第3季的修生息，在第4季易大、股市下挫以及市大的利空因素干而回，最後在大束之後走一波小回春的行情。展望2019年的房地市，各界在利率持平、政府做多、氛微妙化的情下，可能演「方心、利率放心、政策安心」的。

▲2018年全台房屋移可望到28多。

首先，原本被大家是2018年最大的房市黑天－利率，有如各界期地。受到中美易大、全球、股市及市走下坡等因素的影，中央行不但全年都有升利率，甚至表示目前的金融市利率有「降」的空，使得行者依持「低利率」占房客的策略，政策面因大至而不致於有利空干，首族、自住型屋者的可望持到2019年。

其次，被民票2018年最受目的新是「登2.0成交揭露更即」，代表不房市景如何波，屋民最在意的事情就是房行情以及透明度，因此登的新措施有助於民掌握房的最新，尤其是2019年的新屋及售屋市不少的供量，屋者必更注重登站的行情。

▲房市行情多化，屋民越越倚重登的。

另外，2018年了被大家忽略、的房地市很有加分的象，那就是2018年的商用不市呈近年少的成面，根者全年商用不的交易金到1,035元，比去年大幅成41％，而且成交值是第2年的回。由於商不的交易格不但是整不景回升否的，更是蛋土地格波的指，因此2018年的商不欣欣向的市，意著明(2019)年的房地市也可望逐日。

最後，2018年的房地市最令人津津道的事情，非「後小回春」莫，尤其以高雄市房地市回升的象特明，不只是豪宅店面接二三售、部分售的房市建案高，北部的屋者都「南漂」到高雄市去看屋、屋。房市和股市一，行情的上要看的正是一股「」，正所「重，跌重」，如果股「人，大」的能延下去，那年的房市景仍然有看。

▲高雄市政局天，意外房市的小回春。

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