新青安助攻 全台40以下年房族占比10年新高

新青安2.0上路後，大量年首族先房，依法人金融合徵信中心料示，今年上半年40以下的年房族申件38,791件，占全台申件75,395件的51.5%，比例也近10年的同期新高，年首族已然成前房市足重的一股力量。此，中信房屋研展室副理思敏指出，然近期房市利空息不，整市明降，但在政府政策的支持下，年首族受影程度相有限，尤其著行政院「新青安」政策，再吸引一批首族。

思敏表示，自去年下半年以，行核愈格，再搭配史上最第七波信用管制措施，致投客置族大量退；至於屋族，可透署切突破限，但部分行考到追切案件需要外的行政成本，所以在上仍向取「一刀切」做法，也屋族的申度明提高。相之下，首族受影少，又有新青安2.0可供善用，加上多年人正值成家立段，性需求烈，因此推升了年族群在房市中的占比。

思敏一步指出，行政院已於9月4日拍板，「新青安」排除在《行法》第 72 之 2 不放款比率限制之外，回溯自 9 月 1 日起用，此不再次政府支持首自住青年屋的立，也意味著行放款量能一步放，困屋族一年多的「款」有望得解。著年底屋旺季至，期有更多年首族出，房市亦可能迎一波小春，尤其是落在 1,200 至 1,500 元、符合新青安款度的低住宅，更有望成市上的的。

思敏提醒，行政院「新青安」疑沉寂已久的房市注入一心，但於目前市仍面性信用管制不放款集中度的限制，加之外政局尚存不定性，後走仍需密切察。於口袋不深的年首族而言，屋仍以「量力而」前提，避免度操作，承受重的金力和。