作者：代

政部推的「坪改革」近日再度引注！未若屋者有位，不必再分道坪，估可公比下降 5%。改革被能少位灌水象，部分屋族能，但家也直言：整房影有限。

「坪改革」的核心在於：有位的人，不用再被迫分停道面。者指出，能力稍微，也避免建商透「灌坪」造出低假象。消者，透明度更高，也算是一次「坪於民」的正面改革。

 房不？

不，市改革的效果看法保守。家章定煊分析，建商早就好每案子的售金利，位常被拿格的工具。即使移除位坪，建商是把拉回，算下反而可能「」看起更高。句，想靠改革抑房，效果恐怕有限。

建商公提醒，修法可能另一：新制存，造成交易市混，不助房定，可能加深都市更新整合度。因坪算方式不同，合建案「保坪」履安定性都有在影。

 改革有意，但期待降房

「坪改革」多年，次位部分公切入，可是出第一步，至少能少「坪」。但若期待房因此大幅下降，恐怕不切。家，建商造售考量的是整建物，未可能出「低、高」的小宅情境，屋族是要大眼睛看清楚。

 改革的有利於透明化公平性，但「得起」依取於收入市供需，也是屋族最酷的。

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