租所得相
政部北市局表示：有人合所得租所得如何申及的，明整如下：
一、租所得算方式
租所得就租金收入除必要用後的申。至於除之必要用，可以下方式算，高者申，以之目的：
(一)列扣除租合理而必要的耗及用：如折、修理、地、房屋及其附加捐、以房屋保的物所投保的保、向金融款屋而出租所支付利息等之。
(二)不列必要的耗及用者：依政部定之必要耗及用（97年度43％）。
二、房屋及其所附著之土地分不同人所有，房屋同土地一起出租，房屋或土地之所有人取得之租所得，均得除上述43％之必要耗及用。
三、人房屋之面出租供告招牌或出租供行者置基地房屋租，可用上述定除必要用。
四、借予他人使用，按照地一般租金情，算租收入。
但如主件借予非或行者之其他人使用，
由方事人定借用契，方事人以外之二人明借用法院公，否仍按地一般租金情算租收入
〈所他人指本人、配偶及直系以外之人而言〉。
五、行者所有之房屋租予其合之合事所使用，就合事所支付租金列合事所之租金支出及房屋所有人之租收入。
六、共有物之租所得按各共有人有部分算。
七、出租收有押金或任何款似押金者，均就各款按地行通行之一年期存款利率，算租收入。
局人注意相定，以自身益。
〈人：北投稽徵所股；28951515分300
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共有物出租，其租所得按各共有人有部分算，徵所得
政部北市局表示，共有房屋，以其中之一共有人名出租，申全租金所得，稽徵得按各共有人有部分算，徵合所得。
局明，共有物出租所取得之租金，各共有人於共有物均有使用收益之，按各共有人其有部分，即所有比例，算租金，共有人之就共有物之管理使用收益有私契存在，惟涉及租核，即形成公法事件，依政部71年2月2日台第30682函，即物所存在之，核租所得按各共有人有部分算，徵合所得，以避免利用私契租金分配之安排，避用累率之。
局查核人乙君合所得租所得案，乙君主所有房屋人共有，已由共有人之一甲出租收取全部租金，乙君本人及其他共有人已放租所得之定，由共有人甲收取全部租金，申合所得，乙君本人所得等情，申查。
局查定以系房屋之共有人人，以共有人甲君名出租，公司行立扣，甲君以理合所得算申，依所得法相定，系房屋之出租收益仍按各共有人之有部分算所有人合所得，原核定租所得予持等由，回其查申。
(人：法二科股；：23113711分1911)
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