
房市趨勢專家李同榮昨(15)日發表最新房市觀點,儘管今年台灣GDP經濟成長率預估高達7.37%,整體經濟表現亮眼,但房市已進入技術循環下修階段,在全球政經局勢與地緣政治不確定性升高的背景下,明年房市仍難脫調整格局。 李同榮表示,從經濟基本面來看,經濟成長趨緩對房市雖非重大利空,但仍不足以支撐房價續漲。利率、稅率與匯率短期內變動不大,對市場衝擊有限;加上資金動能仍相對充沛,購屋能力有所支撐。然而部分建商仍面臨資金斷鏈風險,市場結構性壓力尚未完全解除。 進一步觀察景氣技術循環,當前房市正處於供給大於需求的階段,新案持續釋出,使得賣壓不斷累積,價格修正幅度恐將擴大。李同榮預期,這波空頭循環將延續至明年底,短期內難以扭轉。 在政策方面,隨著房市明顯降溫,政府打房明年下半年有機會出現局部鬆綁,但幅度有限、仍需視整體市場與經濟情勢而定。同時,全球地緣政治風險升高,也將對國內政經環境造成間接影響,進而牽動房市信心。 就市場價量表現而言,李同榮預測,明年交易量有機會在春節後逐月回溫,全年成交量可望成長約10至15%。不過,價格方面則呈現全面鬆動態勢,六都房價平均跌幅約在1成左右,且不同區域與產品間的表現差距將明顯拉大。 整體看來,明年房市將呈現「殺價取量、價跌量溫、強弱分明」格局。表面上經濟基本面並未對房市造成明顯衝擊,但在技術循環與政策限制下,市場仍處於調整期;價格修正成為常態,交易量則在低檔中逐步回穩。 對此,李同榮建議,具備剛性或換屋等需求的民眾,進場前務必「勤做功課、積極看屋、詳做比較」,優先布局具抗跌性的「三高、二多」區域,包括高鐵或雙軌道成熟地段、高科技產業核心區、高成熟商圈或重劃區,以及人口與家戶數持續成長的區域。 相對地需避開三大風險地雷區,包括前波漲幅過大的領漲區、生活機能尚未成熟的商圈,以及推案量過於集中的區域。因為過度上漲的區域往往在修正時領跌,不成熟商圈容易陷入流動性風險,而大量推案區則競爭激烈、價格承壓。
聖誕節將至,許多公司會舉辦交換禮物,希望能藉此促進員工間的感情。不過對許多人來說,如何挑禮也是一門大學問,有網友也透露,公司員工年齡層偏高,自己不知道該買什麼當禮物,忍不住好奇其他網友的意見。

恭喜你在 Yahoo 拍賣 (Y 拍) 上找到了一台價格誘人的二手 iPhone!但千萬別高興得太早。許多賣家只會提供靜態的品相照片,然而,真正的問題往往藏在手機的功能和內部零件中——比如高價值的 Face ID 失效、更換了非原廠的螢幕,或是機身內曾有進水紀錄。

覓得一處靜享歲月的河岸宅,屋主夫妻企望35坪的空間能凝鍊退休後的沉靜美好生活。在友人引薦下,找到京彩室內設計操刀設計,王立崢設計師依循屋主夫妻倆人的生活脈絡,透過精湛工法及簡約設計語彙,運用乾淨簡約的白色、米色與木質調相搭,調和灰調的內斂,綴以美式元素和造型線板,讓家流露雅緻溫潤的氛圍。

美國日前與多國簽署名為「PAC Silica」的行動聲明,聚焦稀土與矽材料供應,並被視為聯手抗衡大陸的重要布局,國安會前副秘書長楊永明認為,該倡議「不太可能成功」,恐重演過去晶片四方聯盟「不了了之」的狀況。

裏山光隱,這座溫潤安靜的家中,光影輕輕流淌,柔和的自然光透過落地窗簾灑入室內,與淺木色地板與米灰色牆面交織出一幅平靜畫面。透過圓弧木作修飾原有樑線,搭配藝術漆牆面與燈條的層次光影,將18坪空間延展出視覺的舒適與簡潔。系統櫃與烤漆鐵件巧妙融合,形塑出屋主喜愛的極簡生活場域。

電源供應器大廠台達電(2308)今(16)日股價再度依然走弱,今日仍逐步下探,盤中最低觸及899元,跌幅達2.5%,已跌破900元大關。摩爾投顧分析師林漢偉表示,目前台達電籌碼面、技術面仍未止穩,至少等三種情況出現止跌回穩,才能進場介入。

行政院針對立法院通過的財劃法修正案宣布不副署,引發憲政爭議。前立委林濁水在臉書發文批評,這次不副署在形式上是對總統公布的法律不副署,等於挑戰總統,但實質上卻是在挑戰立法院,讓行政院變成既挑戰立法院又挑戰總統,形成「總統公布然後行政院否決總統的公布」的荒謬局面。

咖哩優格嫩雞排 雞胸肉這個食材,低脂又營養,只要掌握好熟成度,也是可以嫩口多汁的喔!這次試驗用優格醃製,再下鍋把表面煎過鎖住肉汁,再用烤箱烤到肉熟成,就可以享用這道美味嫩雞囉。 食材 ...

入冬最強冷空氣來襲,中央氣象署持續發布低溫特報,不過有民眾疑惑「好像沒那麼冷」。氣象專家賈新興點出2個可能原因,包含白天太陽發揮威力、民眾有所準備「穿著較為保暖」。

[FTNN新聞網]記者邱梓欣/綜合報導新竹市長高虹安被控在立法委員任內涉詐領助理費46萬元,北檢在2023年8月14日依貪污等罪將其起訴,並在1審依《貪污治罪條例...

[FTNN新聞網]記者黃鈺晴/綜合報導女星安心亞13日登上新北歡樂耶誕城演唱會,當天她穿著一身貼身紅色舞台裝,露出纖細的長腿,在台上勁歌熱舞,將現場氣氛炒...

美國雜誌《富比士》(Forbes)指出,馬斯克(Elon Musk)15日成為史上首位淨資產逾6000億美元(約新台幣18.8兆元)的富豪。馬斯克的太空探索科技公司(SpaceX)據報可能以約8000億美元的估值上市。

神經內科醫師林邵臻分享,日前一名原本血糖控制相當穩定的病人回診時,檢驗數據卻出現變化:糖化血色素從6.2上升到7.2,三酸甘油脂仍維持在良好水準(<80),但低密度脂蛋白膽固醇卻上升到 120。林邵臻仔細詢問病人近期的飲食狀況,從水果、碳水化合物、加工食品、含糖飲料、零食,甚至傳統拜拜食物,一項項排除,病人都否認有明顯攝取增加。就在一切看似「找不到原因」時,林邵臻突然靈光一閃,反問病人一句:「你最近是不是吃了很多滷的東西?」病人隨即回答:「我最近滷了很多牛肉。」林邵臻再追問:「該不會是一次滷一大鍋,然後連續吃好幾天吧?」病人只能尷尬地笑了笑,答案不言而喻。 滷味暗藏糖分陷阱 高糖滷汁恐讓血糖更不穩 林邵臻表示,傳統滷汁常加入冰糖、紅糖等,也因此導致「滷味」、「滷製品」可能含有較高糖分,若經常吃這類「高糖滷味/滷汁食品」,對於血糖控制不佳、已有胰島素阻抗、糖尿病或肥胖風險的人來說,可能導致「血糖不穩/血糖波動」增加,以及「胰島素阻抗惡化」的風險。 滷汁反覆加熱恐生有害物質 研究點名COPs、HCAs風險 林邵臻強調,無論是在飲料、醬料、滷汁、加工食物等形式中加入糖,都會導致更快速的血糖升

YouBike穿梭街巷已成日常,但騎錯地方恐挨罰。新北市交通局提醒,YouBike不論一般自行車或電輔車皆屬「慢車」,原則禁止騎乘「人行道」、「騎樓」及「斑馬線」,僅限設有「行人與自行車共道」標誌或標線路段通行,且須禮讓行人,違者最高可罰1200元並記點停權;此外,明年1月1日起,民眾須完成免費的公共自行車傷害險投保,才可以租借YouBike。

營建股工信(5521)近期股價強勢噴出,今(16)日盤中一度漲停股價來到22.45元,並創下自2007年8月以來的新高價,成為市場矚目焦點。啟發投顧分析師郭憲政受訪表示,工信此波漲勢主要受惠於外資長線布局與公共工程題材支撐,籌碼結構明顯轉強。

西濱公路今(16日)上午發生一起嚴重車禍,據「西濱公路(西濱快速道路) 路況回報.追焦團.攝影作品.秘境分享」臉書上民眾分享的照片、影片,事發地點在南下41公里處, 桃園市蘆竹區與新竹縣新豐鄉的交界處附近,事發時間約在上午8點半左右,只見一輛小貨車慘遭砂石車「夾撞」在內線車道,砂石車駕駛焦急地站在小貨車旁往裡看,目前轄區警方、消防隊、特搜人員跟救護人員都已趕到現場搶救,確切的傷亡狀況暫時不明,事發的確切原因仍有待警方調查後說明,目前該路段內線、中線車道封閉,剩下外線車道跟路肩可通行,用路人請及早改道行駛。

國內晚婚晚育趨勢明顯,依據內政部統計,每3位準媽媽就有1位超過34歲,面臨較高的孕產風險。國健署提供產前遺傳診斷補助,符合條件的高風險孕婦每案最高可獲8500元補助,鼓勵準媽媽善用資源及早掌握胎兒健康。

多家醫學中心為響應環境永續發展,門診收費櫃檯將不再主動提供紙本收據。台大醫院宣布明年一月一日起實施此措施,馬偕醫院也將跟進,新光醫院則規劃於農曆年後開始執行。醫改會提醒,民眾若有需求,院方仍需提供電子或紙本合格收據。

[FTNN新聞網]記者孫偉倫/台北報導行政院長卓榮泰今(15)日宣示將援引《憲法》第37條,不副署立法院三讀通過《財政收支劃分法》,亦即不會實施國民、民眾...