5成上班族扛房貸 月繳3.2萬元

[NOWnews今日新聞] 你有買房嗎？根據內政部最新統計，房價轉跌等因素，讓房貸壓力下滑。不過根據人力銀行調查，有超過5成上班族都須繳房貸，平均金額占了月薪6成5，讓上班族壓力好大。

根據內政部日前公布最新房市統計，114年第1季全國房貸負擔率為44.53%，較上季下降2.09個百分點。內政部表示在央行不動產選擇性信用管制持續發揮影響下，房價轉跌加上家戶可支配所得穩定增加，使得房貸壓力連續2季下滑。

1111人力銀行調查指出，有50.9%受訪上班族每個月必須幫自己或家人繳交房貸，平均金額為32,335元，占此次受訪者月薪平均48,300元的6成5；再觀察上班族房貸壓力指數整體平均來到6.3，購屋能力明顯吃緊，更有高達4成7上班族的房貸壓力指數落在7以上(滿分10)。

調查更直指，上班族感到最痛苦的購屋壓力來源包括：房價過高69.8%、房貸壓力大60.9%、頭期款不足36.7%以及房貸利率太高32.1%。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示，雖然2025年第1季全國中位數房價從1,028萬元降至1,000萬元，家戶所得也從95.56萬元增至97.67萬元，即便政府推動青年安心成家貸款及各式補貼方案，似乎還是難解上班族的購屋壓力。

曾仲葳解釋，根據內政部公布今年第1季全國房價所得比為9.68倍，代表一般家庭如果不吃不喝，大約需要花上將近10年的所得，才能買得起一間房，而在六都之中，以台北市壓力最大，本季房價所得比高達15.57倍，意味著痛苦年限拉得更長了，數值上看似略有改善，房價出現下修，但購屋族的痛苦指數依舊維持在高檔。

曾仲葳提到，根據調查顯示，有高達8成2上班族不諱言因為房貸而影響了生活品質，面對沈重的經濟壓力，採取縮衣節食咬牙苦撐(57.5%)、購屋前控制房貸在收入的占比(41.2%)、要求另一半分攤(32.1%)、努力兼職(30.7%)、撐不下去就拋售(13.6%)，都是房貸族採取的務實作法。

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