高雄林德官公辦都更案招商 引資43億打造永續宜居新核心
高雄市政府交通局20日舉辦「苓雅區林德官段公辦都更案」招商說明會,吸引多家建商與開發團隊熱烈參與。此案為市府9月22日公告招商後的重要推動活動,位於市中心精華地段,鄰近文化中心、市府特區、三信商圈與台鐵高雄機廠再生軸帶,交通網絡完善,步行8分鐘即可抵達輕軌五權國小站(C34),未來捷運黃線Y13站通車後,更將強化整體交通連結與區域價值。
副市長林欽榮指出,高雄正以「城市更新、永續加值、加速投資」為核心策略推動發展,藉由公辦都更帶動老舊社區的轉型升級。林欽榮表示,林德官段基地位處苓雅核心生活圈,更新後將導入TOD(大眾運輸導向開發)概念與低碳交通模式,打造兼具宜居與宜業的永續都市空間,同時改善老舊聚落環境,讓城市面貌煥然一新。
↑圖說:林欽榮表示高雄正以「推動城市更新、永續加值、加速民間投資」為核心策略,透過公辦都更帶動舊社區轉型升級。(圖片來源:高雄市交通局提供)
交通局指出,本案總面積達4,867平方公尺(約1,472坪),採權利變換方式辦理,分為A、B兩處基地。A基地(3,760平方公尺)為第四之一種住宅區,容積率326%;B基地(1,107平方公尺)為第五種商業區,容積率高達840%,預估可開發樓地板面積約1.2萬坪(不含車位),投資規模約43億元。開發完成後,不僅將帶動周邊都市再生動能,也將促進民間投資與公共建設的良性循環。
為兼顧在地回饋與生活品質,市府同步推動都市計畫調整,規劃設置一處綠地與兩處鄰里廣場,將由實施者協助建置,讓居民共享公共開放空間,展現都市更新兼顧公益與環境的精神。
交通局表示,招商文件與詳細資料可於高雄市政府交通局官網查詢,投標截止日期為114年12月22日,誠摯邀請各界投資人踴躍參與,共同為高雄注入新一波城市更新動能。
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