高雄林德官公辦都更案招商引資43億打造永續宜居新核心

記者賴君欣

2025年10月21日週二下午12:29

高雄市政府交通局20日舉辦「苓雅區林德官段公辦都更案」招商說明會，吸引多家建商與開發團隊熱烈參與。此案為市府9月22日公告招商後的重要推動活動，位於市中心精華地段，鄰近文化中心、市府特區、三信商圈與台鐵高雄機廠再生軸帶，交通網絡完善，步行8分鐘即可抵達輕軌五權國小站（C34），未來捷運黃線Y13站通車後，更將強化整體交通連結與區域價值。

副市長林欽榮指出，高雄正以「城市更新、永續加值、加速投資」為核心策略推動發展，藉由公辦都更帶動老舊社區的轉型升級。林欽榮表示，林德官段基地位處苓雅核心生活圈，更新後將導入TOD（大眾運輸導向開發）概念與低碳交通模式，打造兼具宜居與宜業的永續都市空間，同時改善老舊聚落環境，讓城市面貌煥然一新。

↑圖說：林欽榮表示高雄正以「推動城市更新、永續加值、加速民間投資」為核心策略，透過公辦都更帶動舊社區轉型升級。（圖片來源：高雄市交通局提供）

交通局指出，本案總面積達4,867平方公尺（約1,472坪），採權利變換方式辦理，分為A、B兩處基地。A基地（3,760平方公尺）為第四之一種住宅區，容積率326%；B基地（1,107平方公尺）為第五種商業區，容積率高達840%，預估可開發樓地板面積約1.2萬坪（不含車位），投資規模約43億元。開發完成後，不僅將帶動周邊都市再生動能，也將促進民間投資與公共建設的良性循環。

為兼顧在地回饋與生活品質，市府同步推動都市計畫調整，規劃設置一處綠地與兩處鄰里廣場，將由實施者協助建置，讓居民共享公共開放空間，展現都市更新兼顧公益與環境的精神。

交通局表示，招商文件與詳細資料可於高雄市政府交通局官網查詢，投標截止日期為114年12月22日，誠摯邀請各界投資人踴躍參與，共同為高雄注入新一波城市更新動能。

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