「都市計畫法新北市施行細則」修法通過都更更有彈性

高鈞麟

2025年11月5日週三上午10:27

為加速都市更新推動、改善老舊市場設施，並強化動物保護機能，「都市計畫法新北市施行細則」修正案於民國114年11月5日修正發布。新北市城鄉局指出，修法以「放寬規範、促進更新、回應民生」為核心方向，針對多項攸關市民生活與城市發展的議題進行調整，讓都市計畫制度更能靈活回應都更推動與實際生活需求。

城鄉局長黃國峰說明，本次修法放寬都市更新審議通過及簡易都更案件等多項規範，包括於商業區作住宅使用容積的限制，同時讓保護區、農業區內符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」合法房屋，可依原建築物高度重建，以及老舊建物增設電梯免重新檢討法定車位等措施，讓都更及危老案件規畫更具彈性，並兼顧環境品質與居住安全。

黃國峰說，為提升公共服務機能與動物保護，本次修法亦增列保護區得設置動物收容所，以提供更完善的動物照護設施；同時配合市場使用特性，放寬建蔽率至70％，有助於改善市場空間運用與環境品質，強化社區生活功能。

城鄉局都市計畫科長鄧涵瑛表示，修法內容除促進都市更新效能，也兼顧市民日常生活便利性與社會需求。例如放寬老屋加裝電梯限制，有助長者及行動不便者安全出入；而容許保護區設置動物收容所，則展現市府對動物保護政策的重視與落實。

鄧涵瑛補充，新北市幅員遼闊、發展型態多元，都市計畫法新北市施行細則修正，目的在讓法制更貼近地方實況，兼顧都市發展與民眾福祉。未來市府將持續檢討相關制度，促進都市更新順利推動，並持續優化生活環境。

其他人也在看

三峽浪貓口炎痛到吃不下新北動保處助恢復健康待領養

新北市三峽地區一隻遭口炎折磨的虎斑浪貓「魷魚哥」，因疼痛難耐一度食不下嚥、體重驟降，經新北市動物保護防疫處獸醫與照護人員細心醫療與陪伴後，終於恢復健康。如今牠重拾食慾、重現活力，正靜待有緣人領養，開啟新生活。動保處獸醫師黃琦新指出，入所貓咪約有3成罹患貓口炎，嚴重時會影響進食與營養吸收。該疾病與免疫

自由時報・ 1 天前

基隆市政府發言人呂謦煒昨（四）日表示，有關基隆市政府公辦都更權利變換，希望外界不要污名化，市府期望做到招商引資，讓更多的民間資源來投資基隆，何況還沒投標哪來的弊案，如果過度政治化就沒人想投資基隆。呂謦煒希望透過良性監督，積極的把關新市政大樓也開放各界的善意監督，相關資訊都發處有關新市政大樓專區也可上網查詢。市府昨日下午的一場說明會中，都發處長謝孝昆、現任嘉義市都更委員林育全也與會說明。謝孝昆表示，市府依「都市更新條例」政府主導都市更新專章辦理公辦都更，依法有據並有主導權。依「都市更新條例」第三、五章辦理，程序合法有據。市府以市有土地參與並分回權值，確保主導權及公共利益。同時「都市更新條例」為特別法，依該例第47條，明確排除「土地法」第25條需經議會同意之規定、「國有財產法 ...

台灣新生報・ 1 天前