輝達案北市用新新併反擊 估價師：擊中要害了、新壽恐一毛錢也拿不到
新壽T17、T18地上權移轉輝達案，高潮迭起，最新進度是，台北市長蔣萬安表示，因新光人壽在「新新併」後已依法消滅，市府將依契約啟動終止程序收回土地。
高源不動產估價師事務所陳碧源表示，台北市政府這招堪稱抓住新壽軟肋，擊中要害。
他表示，一般地上權因地上權人主體的法人合併登記，依土地登記規則第27條第23款規定，本來就可以由權利人，也就是合併後的新光人壽或台新人壽檢附主管機關核准或同意文件單獨申請，不須土地所有權人同意。
不過，依T17、T18市有土地設定地上權契約規定，當地上權人經相關法令聲請重整、解散或合併而消滅者，除非經土地所有權人事前書面同意之重整或合併外，將構成可歸責地上權人的終止契約事由。
換句話說，除非新壽合併案在金管會尚未同意前，公司方由原先決議由台新人壽作為存續公司，重新決議改為由新光人壽為存續公司，否則縱使合併後的台新壽或更名後的新壽，都將使原先的新光人壽主體因合併而消滅。
也就是台北市政府堅持不同意，就會構成台北市政府得發動終止地上權契約的事由。
這無疑使得原先新光人壽有恃無恐地拿翹要期望利益100百多億，立刻反轉，新光人壽可能被迫解約，甚至一毛錢都拿不到，成了賠了夫人又折兵。
只是，台北市發動解約及塗銷地上權部分，新光人壽勢必訴諸法院，最終還是必須由法院判決，恐將曠日廢時。輝達是否耐得了性子，是否導致兩強相爭，台灣滿盤皆輸情形。也看雙方的角力及各自退讓情形了。
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（中央社記者陳昱婷台北11日電）台北市長蔣萬安今天接受媒體聯訪，談及輝達（NVIDIA）台灣總部用地議題時表示，將盡一切努力爭取輝達落腳台北，也會與各方共同努力，讓這件事圓滿順利。
中央社 ・ 16 小時前蔣萬安出招收回北士科地 專家曝抓到軟肋 新壽逆轉只剩1方法
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中時財經即時 ・ 1 小時前
新壽否認開價140億元解約 盼中央協助輝達北士科用地
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新聞透視》輝達案腹背受敵 吳東亮面臨四難
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中時新聞網 ・ 1 天前
"新新併"成攻防焦點! 台新新光金喊坐下談 蔣萬安:市府立場清楚
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民視財經網 ・ 14 小時前「一起把輝達留下來」北士科之爭 台新新光金控總經理林維俊說話了
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