優寶購物《ubao.Tw》特貨品商城,黑貓宅配,取貨付款,輝達效應外溢?不買南港北士科 兩科技公司豪砸上億購內湖廠商辦
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輝達效應外溢?不買南港北士科 兩科技公司豪砸上億購內湖廠商辦

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記者陳韋帆/台北報導

 

輝達總部、台灣分公司話題最熱的北士科、南港,廠商辦市場卻不如內湖熱鬧,內湖6~7月出現2筆億級交易。(圖/翻攝Google Maps)
輝達總部、台灣分公司話題最熱的北士科、南港,廠商辦市場卻不如內湖熱鬧,內湖6~7月出現2筆億級交易。(圖/翻攝Google Maps)

 

輝達(NVIDIA)總部落腳未定,但其台灣分公司將於下月搬入南港潤泰玉成辦公大樓。最新實價登錄顯示,內湖7月「威尼斯國際商務大樓」成交3.6億元、每坪58萬元;新成屋「興富發T1」則於6月成交1.07億元、每坪57.1萬元,買家皆為資訊與科技公司,顯示業界看好內湖辦公市場潛力。

台灣房屋集團趨勢中心統計,近兩年1至8月內湖與南港億級商廠辦交易明顯分歧,內湖今年成交37筆、年增11筆;南港則由去年7筆降至4筆。內湖由「國揚洲際企業總部」貢獻16筆居冠;南港則以「利百代商業大樓」成交2筆為主,整體交易略顯降溫。

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近2年內湖、南港億級廠商辦交易狀況。(圖/台灣房屋提供)
近2年內湖、南港億級廠商辦交易狀況。(圖/台灣房屋提供)

 

內湖聚落效應強 總部級企業連番進駐

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,內湖受科技園區聚落效應支撐,辦公需求穩定延續,今年前八月億級商廠辦平均單價達66.6萬元,年增15.2%。目前市場交易集中在舊宗段與五期,「國揚洲際企業總部」吸引百達國際資產以12.14億元買進,恆隆行也投入逾10億元布局,統一超商更豪砸43億元購入「V-PARK」。他分析,內湖新案樓層與空間選擇彈性高,吸引大型企業整棟布局,推升整體成交金額亮眼。

相較之下,南港雖交易減少,但仍維持平均單價69.7萬元,主力為「利百代商業大樓」與「南港軟體園區」。張旭嵐指出,南港受惠於三鐵共構、CITYLINK、LaLaport、潤泰玉成與遠雄園區等大型建設挹注,正從工業地轉型為「東區門戶核心」,未來若輝達正式進駐,區域能見度與商辦價值有望再升溫。

南港具輝達效應 潛力蓄勢待發

第一建經研究中心副理張菱育分析,內湖與南港雖同屬科技聚落,但市場屬性明顯不同。內湖為成熟型市場,以中小企業自用為主,價格穩健;南港屬新興市場,受大型建設與輝達總部進駐帶動,單價高但交易件數少。

她認為,隨著AI、半導體產業需求增加,加上南港高端商廠辦供給逐步釋出,未來南港辦公市場可望回穩,與內湖形成「成熟與新興並行」格局,雙核心效應將持續吸引科技資金布局。

 

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《社會》嘉縣民眾注意!丹娜絲風災慰助金申復救濟至11月30日

【時報-台北電】7月丹娜絲颱風重創嘉義縣房屋毀損嚴重,為協助災民早日重建家園,嘉義縣政府10月17日累計各鄉鎮市受理災損申請案件逾1萬5400件,縣府收件後已核撥1萬2400餘件,總核撥金額逾2億5800萬多元,整體核撥率高達94%,最後申復期至11月30日。 嘉縣府指出,風災後配合內政部有關丹娜絲風災家園復原慰助金專案作業及實施計畫,7月18日起受理災戶申請至9月18日截止,各鄉鎮市收件累計逾1萬5400件,送達縣府件數約1萬3000餘件,另有1600餘件尚未送達,縣府已核撥1萬2400餘件,尚有約600件待核撥,目前總核撥金額逾2億5800萬多元,核撥率94%。 縣府經濟發展處長李雅萍說,此次核撥的慰助金是對民宅屋損,大部分符合資格受災戶已在第一時間申請,並陸續收到款項,且受理申請期已過。 但近日接獲部分民眾反映,風災後第一次公告申請的期日與第二次公告不同、誤以為此慰助金會排擠其他法定災害補助等「不可歸責於民眾自己的事由」,以致未申請。 為保障民眾權益,縣府已研擬相關申復及救濟程序,尚未申請者務必於114年11月30日前,至各鄉鎮市公所完成申辦資料填寫,縣府將依個案情形審認,以協助

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《政治》綠羅東議員初選 3人名單揭曉

【時報-台北電】民進在宜蘭縣有11名議員,將提名15人角逐明年議員選舉,其中被視為一級戰區的羅東鎮將提名3人,18日民調初選結果揭曉,現任議員謝家倫、呂惠卿,以及前縣議員薛呈懿民調過關,縣部表示,各鄉鎮長、縣議員提名名單會在年底出爐。 國民宜蘭縣原有15席議員,因縣議員李茂豐病逝,以及高院判決前縣議員莊淑如當選無效定讞,減為13席,民進遞補1席為11席,無籍8席,正神名1席,縣議會現有33席。 宜蘭縣各議員選區中,應選7席的宜蘭市、應選5席的羅東鎮,因議員席次最多,是議員選舉的一級戰區,綠營在羅東提名3人,除了要拚連任的謝家倫、呂惠卿外,前縣議員薛呈懿、鎮代簡鳴佐也爭取提名,初選呈現4搶3局面。 謝家倫等4人協調後提早在10月16、17日民調,據了解,由2家公司民調再計算平均總得分,民調支持率由高至低依序是謝家倫、呂惠卿、薛呈懿、簡鳴佐。謝、呂、薛3人初選過關。 民進宜蘭縣部主委邱嘉進表示,縣部會在近期召開執委會,核定羅東選區議員名單後對外公告;羅東是宜蘭縣的心臟地帶,是溪南5鄉鎮匯聚的商業城鎮,縣長選戰步調會影響羅東選情,在縣長、鎮長人選均確定後,會帶動議員、代表等

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《社會》衛福部擬修法「消滅直美」 醫美產業支持

【時報-台北電】衛福部部長石崇良日前宣示要消滅國內「直美」現象,要求醫師須經過2年完整一般醫學訓練(PGY)後,才能提供醫美服務,台灣醫用雷射光電學會認為,經過2年訓練,再提供民眾醫美服務是合理的,有安全保障,才能與韓國等國際競爭,衛福部公告相關修正內容後,學會一定支持。 國內一直有「直美現象」,也就是各科醫學系學生畢業後,未經過完整2年的PGY訓練,就跑去當醫美診所當整形醫師,造成國內多起醫美死傷意外。石崇良日前宣布著手修訂「特管辦法」,要求提供醫美相關醫療服務的醫師一律須經過2年PGY訓練,服務內容風險採分級管理,新制最快今年底、明年初公告上路。 台灣醫用雷射光電學會今日舉辦2025年秋季年會,台灣醫用雷射光電學會理事長胡倩婷指出,醫美療程不斷推陳出新,從雷射光電、針劑到術後保養,等整合療程已經成為趨勢,因此,醫學美容可說,更需要專業醫師的判斷,才能為民眾在療效、風險與安全把關。 林口長庚紀念醫院皮膚部副部長黃耀立醫師舉例,如今多因為臉部過度注射填充物發生「饅化」,導致臉型失真,要避免饅化的關鍵在於預防與評估,醫師應深入了解患者需求,避免過度填充與重複注射,並在發生饅化時,藉由影像

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台塑石化:20日起汽油每公升調降0.5元、柴油降0.8元

(中央社記者江明晏台北2025年10月19日電)受國際能源署(IEA)預測明年全球原油市場供應將嚴重過剩、俄羅斯海運原油出口量升至逾兩年來新高,及美國原油庫存增幅高於預期等,台塑石化今天宣布,20日凌晨1時起,調降汽油批售價格每公升0.5元、調降柴油批售價格每公升0.8元。台塑石化最新油價為92無鉛汽油每公升26.5元、95+無鉛汽油每公升28元、98無鉛汽油每公升30元、超級柴油每公升24.7元。台塑石化說明,考量國際油價走勢、新台幣兌美元匯率、國內市場競爭力及亞洲鄰國最低價等因素後,決定自20日調降汽油、柴油批售價格,市場零售價格由加油站自行決定。

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鶯歌玄受宮入火安座 侯友宜揭匾祈福

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板橋接源堂今(二○二五年十月十九日)舉辦「新義曲奏佰年,聖慈傳香接源」遶境活動,慶祝創廟一五三週年、重建安座三十五週年暨新義社一一○週年。活動包含藝陣表演、車巡與步巡遶境,吸引眾多信眾熱情參與。新北市副市長劉和然親臨參拜祈福,點燃起馬炮,恭祝廟慶圓滿順利,祈願市政推展順利、市民安居樂業。接源堂創建於清朝光緒年間(民前三十九年),主祀觀世音菩薩,香火鼎盛逾一五三年。民國七十九年重建後,除供奉觀音佛祖外,亦設有天上聖母神位,信仰多元,深受地方信眾景仰。每年農曆六月十九日觀音佛祖聖誕,廟方均舉辦誦經、禮斗及平安餐等活動,接源堂已成為板橋地區具代表性的信仰中心。本次遶境活動共有七間寺廟、十個軒社參與,全程約十一公里,場面盛大。劉和然表示,市政推動是一份「義不容辭」的責任,市府團隊 ...

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