賣房偷懶「少做1事」!被抓包違法「補繳146萬稅金」…專家示警:別省錯地方
不少民眾在處理稅務相關問題時都會請人代辦,認為這將「花小錢省麻煩」,然而房地產專家孔祥合提醒,民眾自用住宅稅率優惠必須「親自辦理戶籍遷入」,否則可能面臨巨額補稅,他也分享過去遇到的案例,一名客戶委託他人代辦戶籍被抓包,結果稅金從66萬元暴增至212萬!
房地產專家孔祥合今(9)日在粉專分享一起案例,他有一名人在海外的客戶最近正在處理財產繼承事務,而這名客戶若不適用自用住宅優惠,則稅金將暴增2倍,即要多繳300萬,但對方並不打算花費5萬元購買機票回國親自處理,並認為孔祥合的苦口婆心只是在小題大作:「現在科技這麼發達,找人代辦就好啦,幹嘛跟錢過不去?」
對此,孔祥合便與這名客戶分享另一則案例,他過去遇過一名徐先生打算出售房產,為了達到「辦竣戶籍登記」的條件才能適用優惠稅率,但因當時徐太太仍在國外,徐先生也認為,若是為了戶籍登記手續就要讓太太回國一趟太不划算,因此選擇委託他人代辦戶籍遷入。起初的確成功過關,稅務局核准後,徐先生出售房產的稅金只有66萬元。
不過,在這個數位治理時代,戶政事務所的系統早已與出入境管理資料連動,結果公務員發現遷入登記當天,徐太太根本不在台灣,因此認定徐先生為「虛報遷入」,撤銷徐先生夫妻的登記。國稅局也認為,既然登記無效,則等同於「無人設籍」,同樣取消優惠稅率,結果徐先生的稅金從66萬元暴增至212萬元,需要補繳146萬元。
徐先生雖然後來以居住事實,並提供鄰居證詞、水電費單佐證等證據抗辯,但法院審理後,認為《土地稅法》規定要件就是「辦竣戶籍登記」,而徐太太當時的確還未回國,徐先生卻試圖「虛假登記」,等同於違法,因此判處徐先生敗訴。
對此,孔祥合提醒,法律重程序不看苦衷,民眾行事仍要符合法律規定,而不要事後才去打官司。另外,孔祥合也提醒,政府單位的數據是連動的,使「代辦」風險大增,若有稅務問題則應特別注意相關問題,最後不忘提醒民眾應擁有正確的投資觀念:「花5萬元機票保住300萬元的稅金,這筆投資報酬率高達60倍,千萬別省錯地方。」
更多鏡報報導
買衛生棉被爸爸罵浪費:應該給我當孝親費!子宮「摘掉就好」
忘記藥名!阿姨「畫五筆」藥師看完秒猜中 網友大讚:太神了
41J肉聲/法總統訪中「偷跑」引爆中法保鑣大戰 習近平「摸背奴才」引熱議
其他人也在看
冤枉?被控綁架間諜遭美驅逐 索馬利亞網紅疑遭陷害
(中央社索馬利亞首都摩加迪休8日綜合外電報導)一名索馬利亞移民今年稍早遭美國驅逐,原因是美國指控他2009年間於索馬利亞首都摩加迪休協助綁架2名法國間諜;但近期多方證詞顯示,他可能是遭對手誣陷。
中央社 ・ 17 小時前 ・ 發起對話
黃國昌又嗆告!律師開酸:騙小草不懂法律?
[NOWnews今日新聞]民眾主席黃國昌捲入涉貪風波持續延燒,《鏡週刊》今(9)日再度踢爆,檢調近期可能傳喚凱思國際負責人李麗娟,若其供述鬆動,黃國昌恐面臨7年以上重罪;黃國昌辦公室強烈回擊,強調絕...
今日新聞NOWNEWS ・ 16 小時前 ・ 3
北投慣竊尾隨住戶闖屋「拆監視器」 漏拆一支長相曝光遭警方鎖定逮捕
台北市北投區一處社區近日驚傳竊案!一名43歲林姓慣竊從新北板橋騎車跨區作案,先將機車停在遠處避人耳目,再趁住戶返家之際尾隨進入大樓,從可連通多棟的地下停車場一路摸到其他住戶家中,大肆搜刮鑽戒、現金、手機、Switch 等財物,總價約13萬元。行竊過程中,他還逐一拆除監視器鏡頭,但最終因「漏拆一支」遭警方鎖定,當場栽了。
鏡報 ・ 16 小時前 ・ 發起對話
泰柬衝突再起 邊境40萬人撤離
泰國及柬埔寨邊境,再度爆發軍事衝突。泰國已有多達40萬人,被要求立即撤離危險地區,擠進避難所。柬埔寨方面,鄰近邊界的農村與學校,學生與老百姓也大規模逃離。根據美聯社及泰國曼谷郵報報導,兩國在邊界上...
大愛電視 ・ 21 小時前 ・ 發起對話台英持續司法合作 法務部完成第三件受刑人移交
法務部今天(9日)發布新聞稿指出,法務部已於8日上午順利將1名在我國服刑之英籍受刑人移交英國警官接返回國服刑,此為我國與英國簽署受刑人移交協議後,移交返回英國服刑的第三名英籍受刑人。 法務部表示,在與「英國在台辦事處」密切合作下,共同協助在我國服刑的英國籍受刑人得以返回其母國執行剩餘刑期,除有利受刑人家屬就近探視外,亦有益於受刑人將來復歸社會,達刑罰特別預防之效。 法務部指出,本件英籍受刑人移交案於今年2月間由英國在台辦事處透過外交部提出請求,經法務部「跨國移交受刑人審議小組」於10月23日決議同意移交。 法務部也說明,為使本件受刑人移交順利進行,除了持續與英方及相關單位聯繫並交換意見,多次召開工作會議,也邀集英國皇家監獄及假釋署、英國在台辦事處、外交部、內政部移民署等機關人員共同參與討論,擇定移交地點、安排戒護措施及規劃執行細節,以確保符合跨國移交受刑人執行之程序,終使本件受刑人移交於12月8日順利完成。 法務部表示,為有助於外籍受刑人重返社會,並兼顧我司法主權,台、英兩國於2016年4月間簽署台英受刑人移交協議,另亦與歐洲地區國家德國、波蘭、丹麥、瑞士等簽署受刑人移交協議,迄今已完
中央廣播電台 ・ 18 小時前 ・ 發起對話
新北元旦升旗"435藝文特區"登場! 卡通明星陪迎新年
社會中心/吳玟誼 黃柏榕 新北報導〝2026新北元旦健走活動〞首度在〝板橋435藝文特區〞舉行,這一次特別邀請超人氣卡通明星〝碰碰狐〞和〝鯊魚寶寶〞同歡,打造充滿童趣的健走,路線全長3.4公里,從板橋橫跨新月橋到新莊地區,而且,完成任務,就有機會抽中iPhone17、Switch2等豐富大獎。主持人:「新北好YOUNGdoodoodoo,請啟動。」按下按鈕,正式宣布,2026元旦健走活動,即將歡樂登場。小朋友們變身小鯊魚,活力十足開心跳舞,因為今年健走就是結合小朋友最愛的「鯊魚寶寶」、「碰碰狐」超人氣卡通,要來陪大朋友、小朋友一起迎新年。新北元旦升旗"435藝文特區"登場! 卡通明星陪迎新年。(圖/民視新聞)新北市政府副秘書長柯慶忠:「伴手禮就是鯊魚寶寶,剛剛所有媒體先進,都有看到我們的鯊魚寶寶,現場的部分會做一些發放。」2026年"新北元旦健走活動",今年首度在"板橋435藝文特區"舉行,路線更跨區到新莊,全長3.4公里,民眾跨越"新月橋",就能來到新莊廟街,沿途欣賞美麗景色,到了新莊「武聖廟」及「慈祐宮」,還能拿開運限量金幣跟平安符。新北元旦升旗"435藝文特區"登場! 卡通明星陪迎新年。(圖/民視新聞)開心健走,還有許多好禮可以拿,只要報名並完成集章任務,就有機會抽中iPhone17、Switch2等豐富大獎,完全免費報名,但限量2000名。新北市政府副秘書長柯慶忠:「沿途當中我們會設置4個打卡點,歡迎我們大朋友小朋友都來參加,這個路線也可以讓我們,市民朋友來做一個健走,也可以了解我們新北市,在對於大漢溪兩岸的一些相關建設。」元旦這一天,新北市政府陪大家一起迎接全新的一年。原文出處:新北元旦升旗"435藝文特區"登場! 卡通明星陪迎新年 更多民視新聞報導整層炸爛!新北板橋府中商圈餐廳凌晨疑氣爆 5人送醫板橋餐廳氣爆 女子曝上廁所躲劫嘆「若早一點我就不在了…」狼兄「侵犯3親姊妹」多年 父母竟「無視放任」!
民視影音 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
台南推動"猛禽棲架"防鼠害 守住農民心血
南部中心/林俊明、莊舒婷 台南報導台南有許多農民都深受鼠害和鳥害之苦,為了促進農業生產與生態保育發展,台南市政府農業局112年開始推動設置猛禽棲架,讓老鷹等猛禽,可以在棲架上休息,同時等待時機,捕捉在農田中的田鼠、蜥蜴等野生動物,目前市府加上農民自主增設的,共有21座,減少農民作物被破壞的機率。猛禽可以直接在棲架上面休息,並抓食物來吃。(圖/翻攝畫面)有的農民在架子綁上緞帶,有的使用反光片,有的甚至會拿大聲公親自來廣播,種種的方式都是為了驅趕鳥類或田鼠等野生動物,但這麼做效果其實很有限。農民說,這我們番茄,而且牠很聰明喔,它只要一點點轉色就牠們就開始吃,啊吃了之後牠們會跳,所以你在地板上還會看到一大堆。為了避免農民辛苦耕種的作物一再被破壞,台南市政府從112年開始,就在部分農田區域,設置了猛禽棲架,讓老鷹等猛禽,可以站在上面休息,同時抓準時機,抓捕田野間的蜥蜴、老鼠或是麻雀等,減少了農民的困擾。農民說,看到食物,馬上下去抓,抓起來牠在上面就可以直接食用,所以這個部分棲架它的功用非常的大,又可以避免用到一些老鼠藥之類的。棲架達人表示,竹子,或者是鐵管,還是一些,可以直接利用樹上下去綁一個橫桿,讓它做棲架讓老鷹棲息這是最簡單。台南目前共有21座猛禽棲架,市府評估是否繼續擴大。(圖/民視新聞)猛禽棲架的設置,不只可以減少野生動物對農作物造成的傷害,還能減少使用農藥,目前台南市在東山、官田、大內及關廟農田設置10座,農民也自主增設了11座,目前共有21座的猛禽棲架,彷彿就是猛禽的自助餐廳。臺南市農業局森林及自然保育科科長朱健明表示,用食物鏈的概念啦,產生一個食物鏈,這樣子的話食物鏈愈長的話,我們生態環境就愈好。根據了解,在棲架設置之後,猛禽停棲率,已經有明顯提升,市府也會評估是否擴大設置,讓更多農民都能受惠。原文出處:台南推動"猛禽棲架"防鼠害 守住農民心血 更多民視新聞報導日本震災 陳其邁致函承諾隨時提供必要支援藍白欲邀賴清德赴立院國情報告 蕭美琴回應曝光環境部辦健行淨山活動 蕭美琴.李洋受邀同樂登上硬漢嶺
民視影音 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
馬偕醫大、中原大學簽署合作備忘錄 推動跨域人才培育與科研創新
馬偕醫學大學與中原大學3日舉行合作備忘錄(MOU)簽署儀式,正式啟動兩校在跨領域人才培育、科研合作及產學鏈結等領域的長期夥伴關係。雙方期盼透過資源共享與策略聯盟,共同創造更大的教育與科技創新發展動能。
鏡週刊Mirror Media ・ 19 小時前 ・ 發起對話文化幣12/31截止使用 文化部推攻略鼓勵花光點數
(中央社記者邱祖胤台北9日電)2025年文化幣使用期限將在12月31日截止,文化部特別提醒青年趕快到文化幣APP領取,同時推出最實惠使用攻略,放大文化幣最大效用,鼓勵把點數花光。
中央社 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
住天龍國=有錢人?妹子住這1區狂被誤含金湯匙 不忍揭真相打破眾人迷思
台灣首都台北市無論交通、百貨、美食或工作機會應有盡有,因此常被戲稱為「天龍國」。不少人認為,住在台北就是有錢人。不過,一名女網友就分享她的經驗,指出自己家住大安區,朋友得知後總驚呼她是有錢人,甚至討論家裡的財力,讓她感到非常無奈,貼文曝光後,掀起網友熱議。
三立新聞網 setn.com ・ 19 小時前 ・ 1
侯友宜治安會報肯定警民共同守護治安 表揚績優單位
新北市長侯友宜於九日至警察局主持「一一四年十二月份市府治安會報」,警察局近期榮獲「一一四年國家警光獎」團體組「偵查犯罪類」第一名及「預防犯罪類」、「改善交通類」第二名佳績,亦獲得第十二波安居緝毒專案全國第一名殊榮。新北市長侯友宜強調,治安維護是各局處共同責任,務必通力合作並確保資訊即時流通與資源整合,期許持續秉持專業及效率發揮維護治安功能,各本其職打擊違法行為,共同打造安全友善之新北市。另,聯防攔阻詐欺案件有功人員頒獎,包括台新銀行新莊分行及中和農會中正分行各攔阻新臺幣五百萬元、第一銀行中和分行攔阻六百十五萬元、國泰世華銀行後埔分行攔阻九百九十二萬餘元、全家超商蘆洲花園門市攔阻六十五萬元及統一超商西盛門市攔阻二十萬元,另統一超商大立門市店員發現詐騙包裹機警通報警方,當場逮 ...
台灣新生報 ・ 18 小時前 ・ 發起對話
社子島區段徵收首場公聽會 自救會率團抗爭與警肉搏鬧哄哄
台北市政府本週連5天將辦16場社子島區段徵收公聽會,今天上午首場在中洲區民活動中心,社子島自救會發言人李華萍率隊前往陳抗,抨擊市府無視反對意見與法院判決環評違法,持續推動區徵,且未檢具區段徵收計劃書,便召開公聽會,憤而站上桌椅高喊「違法會議無效」;地政局土開總隊強調一切合法合規,反對群眾與維安員警發
自由時報 ・ 19 小時前 ・ 1
青森7.6強震! 台旅客嚇壞爆哭.光腳衝下22樓逃命
生活中心/綜合報導日本青森外海深夜7.6強震,震撼東北、北海道。由於正值雪季,很多台灣旅客。有人嚇壞光著腳沖下22樓,也有人緊張到原地爆哭,還有旅客第一反應居然是起身護住電視。由於發布海嘯警報,還有在岩手縣出差的台灣人,直接被疏散到高地避難,所幸目前並沒有傳出台籍旅客傷亡。今天往北海道等旅行團,也照常出發。消夜吃到一半,天搖地動,梳妝鏡都倒了下來。但台灣旅客,在一陣混亂中,第一動作,竟是幫忙飯店搶救電視。整棟樓晃得,乒乓作響。丈夫10秒內連喊9次糟糕。待地震稍緩,所有人聽指示,走安全梯,衝到樓下。飯店大廳人滿為患,住在22樓的台灣旅客,急著逃生,甚至光著腳就跑下來。飯店大廳人滿為患,住在22樓的台灣旅客,急著逃生,甚至光著腳就跑下來(圖/民視新聞)函館台灣旅客張小姐:「整個燈罩全部都掉下來,非常晃晃了大概有快兩分鐘喔,我的感覺是沒有921那麼大,但也不輸了,然後後來就是開始,一直有那種海嘯的警報響了,大概也有(響)40分有,(下樓問)服務人員就說叫我們要往上,他說有海嘯就一定要往上面跑,結果我們又跑跑跑從2樓爬到13樓。」青森7.6強震,來得突然。整個日本東北乃至北海道,都好有感。日本政府也隨即發布,海嘯警報。台灣旅客到岩手出差,人就在大船渡海邊,親耳聽到海嘯警報,響徹雲霄!員警出動,將大家疏散到高台避難。但後續餘震不斷,人在當地的台灣旅客,行程也被迫更動。民眾倉皇下樓梯(圖/民視新聞)仙台台灣旅客黃小姐:「目前往青森的列車都是停駛不開的,停駛的原因是因為,那個鐵道他們說就是有落石,要清理乾淨才會再復駛,本來要去青森現在變成在盛岡一日遊。」觀光署統計,目前沒有接獲旅客傷亡消息。國內五大旅行社,雄獅、東南、旅天下、可樂及易飛網,都說旅客平安。但部分行程因地震有變動,都已經啟動替代方案,後續出團也不受影響。大興旅行社領隊郭銘傑:「(我們在)LINE的群組裡面有講說,就是不用太擔心,因為畢竟他只是在海外的範圍內,那現在海嘯上來,其實也都只有一公尺左右的高度,所以其實沒有什麼好擔心的。」深夜一震,就算是地震經驗豐富的台灣旅客,也都嚇了一跳。原文出處:青森7.6強震!台旅客嚇壞爆哭 有人光腳衝下22樓逃命 更多民視新聞報導青森強震!赴日旅遊「快下載1款APP」 可收災害資訊、支援繁體日本青森7.6強震「恐主震變前震」!郭鎧紋示警:破裂面持續往北電視超人平安!日青森強震「33傷、14屋損」 我外交部:暫無台人受害
民視影音 ・ 19 小時前 ・ 發起對話
神秘室友1/曾自稱母胎單身!林廷憶爆「穩交」 同居人貼心忙進忙出
10月24日下午3點半,本刊直擊林廷憶的同居人騎機車到附近的自助洗衣店送洗衣服,隨後返家,1個小時後林廷憶和同居人一起下樓,後者同樣戴著安全帽騎機車出門,而穿著居家的林廷憶手上拿著一包香菸,在住處附近散步,走沒幾步便點起香菸解癮。隨後,她走到巷子口靜靜地站在路...
CTWANT ・ 3 小時前 ・ 6
朱孝天被踢出F4!律師曝1關鍵「玩崩了」:被捨棄也是剛好
F4睽違多年合體推出新歌〈恆星不忘Forever Forever〉,由言承旭、吳建豪、周渝民攜手阿信與周杰倫合作,象徵經典男子團體再度集結。然而成員朱孝天缺席,引發粉絲熱議,甚至讓多年來團體內部相處的裂痕再次浮上檯面。有律師就分析朱孝天「玩崩」關鍵,就是他高估自己的重要性。
三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前 ・ 9
吃雞胸肉和花椰菜減肥 女網紅「胰臟全爛」險亡!醫嘆:一堆人錯了
以為多吃水煮餐就能健康?這起案例可要注意。一名中國女網紅為追求快速瘦身,在半年內採用「水煮雞胸肉加花椰菜」的單一飲食法。然而,這種錯誤方式並未帶來健康,反而害她劇烈腹痛,送醫後竟被診斷出胰臟大面積壞死,差點喪命!
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 45
MLB》台裔球員費仔公開甜蜜結婚照 好友林家正留言祝福
大聯盟台美混血外野手費爾柴德(Stuart Fairchild)前陣子完成終身大事,他8日在IG公開與新娘的婚紗照,貼文寫道:「11.7.25 - 娶了我最好的朋友、旅行規劃師、電影情節解說員。我是個幸運的人。」台灣捕手林家正也留言祝賀費仔:「兄弟恭喜。」
中時新聞網 ・ 1 天前 ・ 10
忘記藥名!阿姨急畫「1個火柴人」藥局老闆秒猜中 網全瘋了:太強!
一位藥局老闆近日在社群平台分享了一段特殊經歷,一名疑似有聾啞情況的阿姨因忘記藥名而比手畫腳,最後畫出「一個火柴人圖案」,竟讓老闆瞬間「get」到阿姨的想法,成功猜中她需要的藥品。這段溫馨互動在網路上引起熱烈討論,不少網友也畫下圖案,來考驗老闆是否能成功「get」,令人看了莞爾一笑。
中天新聞網 ・ 1 天前 ・ 33
74歲女癌末「長數百顆腫瘤」!2個月全消失 只靠「1治療」創奇蹟
一名74歲的女性肝癌患者,在短時間內長出上百顆腫瘤,且肝臟腫瘤長至18公分大,身體極為虛弱、嚴重呼吸困難。後續她於陽明交通大學附設醫院進行化學治療,在短短2個月內,體內腫瘤幾乎消失不見,身體逐漸康復且還能活動自如,恢復生活能力。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 60
年輕人教訓90歲老伯「插隊把人當白痴」 醫怒:厭老、變態正義魔人
一名網友稱,近日他到餐廳用餐見到一名年約90多歲的阿伯無視結帳隊伍,走到前方將錢丟了就跑,讓他氣得追上對方指責插隊怒嗆「把我們當白痴」還說「只好去教訓他一下」。影片曝光引起撻伐,不少網友不挺直呼「看了好心酸」、「以為這樣很高尚?」名醫沈政男發表長文【這就是厭老、變態正義魔人】,他說,台灣的厭老年代已經到來?這就是另一明證,跟捷運飛踢老婦人一事完全一樣。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前 ・ 413