買房防詐筆記／遠離房屋買賣爭議，信義房屋以專業機制防範糾紛

房屋買賣糾紛事件屢見不鮮，漏水、海砂屋、產權不明、交屋爭議等狀況，讓許多民眾在交易過程中擔心受怕。由於房屋交易金額龐大、程序複雜，一旦資訊不透明或契約不完整，就可能引發法律爭議，不僅造成財務損失，也帶來心理壓力。信義房屋深知房產交易安全的重要性，透過「SinyiCare 十大守護」機制，從看屋到交屋後全方位守護客戶權益，讓消費者能安心買賣不動產。

房屋買賣常見三大爭議風險

引發房屋買賣爭議的原因，多源於屋況瑕疵問題與資訊不對稱。此外，產權不明或抵押權、地上權未釐清，也可能造成交易糾紛。常見的情況包括：

1. 屋況瑕疵未揭露、資訊不透明

若房屋存在漏水、壁癌或曾發生重大事故卻未事先揭露，或是實際坪數、屋況、公共設施與描述不符，都容易引發爭議。

信義房屋透過產權調查與不動產說明書，詳列產權狀況、屋齡、使用分區等關鍵資訊，協助買方清楚掌握物件資訊；對賣方而言，也能避免因未揭露資訊而承擔日後賠償責任，交易更安心。

2. 行情價格認知落差

影響房屋行情價格的因素眾多，如：樓層高度、方位、景觀視野等，仲介人員應詳實揭露房價行情資訊，讓消費者了解當前市場行情，若消費者未能及時掌握行情資訊，也可能引發爭議。

信義房屋主動提供即時最新實價登錄行情，讓買賣雙方在市場行情資訊不斷更新的狀況下，可便利獲得最新資訊，了解市場變化與單總價行情。

3. 交易過程違約引發糾紛

若買方中途違約不付款、不履行購屋義務，或是賣方違約不履行交易時，都會造成交易糾紛。

為保障房屋交易安全，信義房屋提供「履約保證價金信託」制度，透過第三方專戶全程控管資金流向，同時監督流程，產權、稅費等，交易過程也更加透明化，且為減輕買賣雙方負擔，這項服務免費提供給信義房屋成交客戶，讓買賣雙方安心完成交易。

這些問題突顯出「資訊透明」與「制度保障」的重要性。信義房屋提供的 SinyiCare 十大守護服務，除了產權調查與履約保證價金信託等事前保障，也針對台灣常見的房屋買賣糾紛提供服務保障，如漏水、蟲蛀、海砂屋、輻射屋、凶宅等，為消費者提供完善的購屋保障。

信義房屋以專業化解交易糾紛

以台灣常見的房屋漏水糾紛來說，信義房屋透過 SinyiCare 的「漏水保障」機制，凡交屋後 6 個月內發現漏水，不限屋齡及次數，只要符合保障條件即提供修繕申請補助，不僅讓買方省下高額修繕費用，也化解了屋況爭議。

另外，曾有買方交屋後發現建物鋼筋外露、疑似海砂屋，信義房屋便迅速啟動「高氯離子保障」，協助檢測與補償處理，真正落實交屋後的安心保障。今年初更有一筆可能高達新台幣 500 多萬元的違約爭議，在信義房屋積極協調與溝通之下，成功化解危機，讓客戶免於重大財務損失。

這些實例顯示，信義房屋以制度為框架、以專業人員為後盾，不僅在交易過程中提供保障，更在交屋後持續陪伴，真正落實「售後不斷線」。更憑藉專業客服與法律顧問團隊支援，若交易發生爭議，信義房屋能立即立案追蹤並全程處理，確保客戶不會「求助無門」。

信義房屋打造安心交易保障

房市瞬息萬變，在房屋買賣過程中，想要避免資訊不對稱和交屋後的衍生問題，選擇流程制度健全、值得信任的房仲品牌，是遠離房屋交易糾紛的關鍵。專業房仲不僅負責銷售物件，更應以信任為本，盡到資訊揭露與產權調查的義務，協助買賣雙方了解產權狀況、屋況細節，並提供專業建議以及具體的保障方案，以確保交易流程順利進行。

信義房屋以全直營模式經營，透過統一管理制度與數位化平台，確保無論在哪個環節、哪間門市，都能提供同樣標準的保障與服務。更以 SinyiCare 十大守護，在產權調查、履約保證價金信託等關鍵環節，建立高規格防護網，並延伸至售後服務，確保買賣雙方在交易全程都能獲得穩妥的服務保障。

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