豪宅產權抵債權 三圓建設創辦人王光祥︰打房限縮餘屋貸款所致
〔記者徐義平／台北報導〕台北市知名都更豪宅案「Diamond Towers台北之星」推手，三圓建設創辦人王光祥驚傳個人跳票事件，他親口證實，確實跟民間友人的借貸出現跳票問題，但目前票據已拿回且註銷，不過，他澄清，因受到政策打房、餘屋貸款限縮，確實這一年多來資金吃緊，跟民間友人有借貸，但持有該豪宅80多戶，已賣10多戶，還有70多戶，若1戶以3億元推估，至少還有超過200億元的價值，因此，財務上是沒有太大問題。
他抱怨，政策打房導致「台北之星」的餘屋貸款成數不足，只好跟民間友人借貸來補足缺額，而且利息較高，不過，這一年多來也跟民間友人取得協商共識，透過「債權換產權」的方式，將借貸票據取回並註銷。
王光祥進一步解釋，也就是跟民間友人協商，透過「台北之星」的產權抵銷借貸的債權，也相當於去化豪宅待售戶數，目前這種模式已經去化好幾戶，另外，三圓建設取得規模相當大的臺北市中正區「新隆國宅」都更案，預計明年要動工，而部分民間友人則選擇以該都更案的產權來抵銷債權。
手握2大都更案 足可抵銷民間借貸
最後，他指出，政府一連串打房措施其實已傷到產業，尤其是私法人購屋許可制，對於住宅傷害更大，因此，希望政府能夠進一步檢討打房措施。
更多自由時報報導
自豪有600萬存款過很爽！69歲公務員翻開存摺 絕望痛哭
Q3經濟成長7.6％！韓媒驚呆認了：台灣好強、整個國家都享受AI紅利
年收300萬不夠花 士官長變網紅撈更多、軍方沒轍
好市多內行人讚不絕口！科克蘭11種「品質佳又便宜」商品1次看
其他人也在看
辦公室喋血！日男手持鐵錘闖前公司大鬧 女員工慘被砸破頭
日本驚傳一起辦公室暴力事件。當地時間5日中午，東京大田區的一處辦公室闖入一名疑似前員工的男子，他手持鐵鎚在室內大肆破壞，導致一名女性員工頭部受傷送醫。該男子已因傷害罪嫌被警方當場逮捕。
中天新聞網 ・ 8 小時前
中古社區裝電樁有多難？925萬電動車位一次買4個... 知名豪宅主委喬3年「老鄰居仍說不通...」豪客就怕沒電充｜好宅報報
隨著電動車成為兼具環保、科技與新世代身分的選擇，能即插即充的車位也成為豪宅標配，年初實價登錄揭露，信義計畫區知名豪宅「首席公館」車位成交單價925萬元，刷新全台停車位售價紀錄，讓外界意識到，推升價格的關鍵除了地段外，電動車樁、配電設備與貼心設計也能加值賣點。畢竟對多數社區而言，從電力負載、管委會共識到符合申請法規門檻，不少社區想實現「回家充電」至少費時3年起跳，也難怪有越來越多建商或車主們明碼開價，把可充電當成價值新密碼。
Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 1 天前【公告】三圓前法人董事王光祥先生退票事由說明
日 期：2025年11月05日公司名稱：三圓(4416)主 旨：三圓前法人董事王光祥先生退票事由說明發言人：王朝平說 明：1.櫃買中心公告處置之日期:NA2.公司名稱(或負責人姓名):三圓建設股份有限公司3.與公司關係﹝請輸入本公司、本公司負責人、母公司或子公司﹞:三雅投資股份有限公司法派董事4.若為母公司或子公司，其相互持股比例:不適用5.櫃買中心公告處置引用之業務規則條款及發生緣由:第4條之1上櫃公司或其負責人發生存款不足之退票事由；前法人董事王光祥先生退票事由6.處理結果(請輸入〝變更交易方法〞、〝停止買賣〞或〝終止上櫃〞):不適用7.股票開始(併案)變更交易方法/停止買賣/終止上櫃之日期:NA8.退票、拒絕往來之日期:114/10/279.退票張數及金額:7張；$27,330,48110.退票之往來銀行:合作金庫.國泰世華11.退票後之清償註記日期:114/10/28~114/10/3112.退票之清償方式(請輸入〝已實際償付票款〞或〝以換票方式遞延票據債務〞):經協商已將票據取回註銷13.公告拒絕往來之票據交換所（拒絕往來時適用，否則請輸[不適用]）:不適用14.因應及保全措
中央社財經 ・ 10 小時前
傳黃仁勳將赴周六台積電運動會 蔣萬安：盼見面說明
另陳賢蔚指出，新壽拿回繳交的金額外，其他的成本是由輝達承擔，萬一新壽取得地上權的過程，經過調查是有弊案的，那市府會怎麼跟輝達說明跟處理？且若過程有違法，解約成本也將轉嫁輝達，是否會有爭議？北市地政局長王瑞雲表示，如果北市府跟新壽終止契約後，這個契約就已經...
CTWANT ・ 50 分鐘前《金融》繼承股票過6關 她1招零股爽賺20萬
【時報-台北電】股票是最麻煩的遺產嗎？是的，最讓資產傳承顧問廖嘉紅(R姐)頭皮發麻的， 就是零股大軍，有6大麻煩超折磨人，光是過戶50檔就需要50份文件；報稅要寫公司名和過世日收盤價；公司倒閉要寄存證信函拋棄等，趁長輩還在時，一起整理資產，比如R姐陪媽媽賣掉零股，大賺20萬，母女都很開心，也省下日後繼承麻煩。 R姐在臉書「R姐 廖嘉紅-繼承與贈與」分享，前陣子和媽媽聊天，突然發現一件事，雖然老媽已經不太買賣股票，但過去賣股票只賣「整張」，而那些配股、股利生出來的股子股孫等零股，她根本沒注意到！ R姐聽到後，馬上頭皮發麻，因為她太清楚，這些看似不起眼的零股，在「繼承」時有多麻煩！為什麼股票繼承特別麻煩？ 1、報稅：要逐一列明公司名稱與過世當日收盤價，下市公司還得附資產負債表證明價值。 2、過戶：要逐一辦理，證券商可以收件，但需要依照購買公司的數量與格式處理文件，50檔股票就需要50份過戶文件。 3、下市公司：得親跑該公司股務單位辦理，有時不在同一縣市，來回奔波更麻煩。 紙本股票遺失還得掛失、公告、補發，耗時費力至少1~3個月。 4、完稅(或免稅)證明：若與券商系統數字不符，得重新核對才辦
時報資訊 ・ 1 天前打房後座力來了！王光祥資金緊 借款換台北之星
中央銀行打房後座力來了。三圓建設、大同前董座，現任山圓建設董事長王光祥上周驚傳個人退票2,000萬元又註銷。王光祥4日證實：「確實我最近資金吃緊！」不過已啟動借款換「台北之星」豪宅協商機制，減壓財務，「現在大概都已經沒問題了」。
工商時報 ・ 18 小時前
台電曾文生：重啟核二、核三廠有機會 進度要等「這件事」
AI時代，穩定電力成為關鍵，也是企業大老們持續關注的議題，工商團體曾多次上書建議重啟核電。台電董事長曾文生今（5日）表示，台電已進行評估，評估結果顯示，核二廠與核三廠具備重啟的機會與條件。
鏡週刊Mirror Media ・ 4 小時前
他繼承土地卻不能蓋房？避免「畸零地」成廢地…用途、限制一次看懂
繼承土地看似美事一樁，但如果繼承到的是畸零地，則要多加留意相關規範，過往在市場上，不時傳出畸零地賣出天價的消息，然而根據建築法與各縣市自治條例，這種狹小零碎的土地，通常無法單獨申請興建建物。
Yahoo奇摩房地產編輯部 ・ 13 小時前
115年「五零五零就業網絡合作補助」申請 開跑
為應對高齡化社會帶來的勞動力挑戰，勞動部積極推動「五零五零就業網絡合作補助計畫」，整合政府與民間資源，並透過跨部會合作，支持中高齡族群重返職場、延長職業生涯，讓中高齡勞動力持續發揮專業價值，促進勞動市場多元化與長期發展。自計畫推動以來，北分署已協助40個提案單位通過核定，115年度計畫自即日起至114年12月31日受理申請，北分署作為資源整合與協作核心，輔導有意提案的單位，協助共同打造友善職場環境。凡依人民團體法或其他相關法令設立的民間團體、學校，並受衛福部、教育部、文化部、農業部等8部會委託辦理相關業務者，皆可提出計畫申請。提案內容可涵蓋勞雇雙方的就業促進課程、職涯諮詢、人才及工作機會開發、轉介服務等領域，每案最高補助新臺幣100萬元，單場活動最高補助20萬元，經費可運 ...
台灣新生報 ・ 2 小時前
週休三日變災難？老闆曝「員工假日進公司」離譜一幕氣炸…網搖頭：人的問題
許多民眾在選擇工作時，都會參考流傳多年的俚語「錢多事少離家近」，除了薪資福利、工作內容、上班地點與住處距離遠近或是否可以選擇居家上班、週休三日也是重要的已換。一名設計公司老闆近日就分享推行「週休三日」的結果，原以為可以讓員工更有彈性休息，卻發現有員工多次趁休假日私入公司吹冷氣、吃零食、影印私人資料，甚至帶女性友人進入辦公室，消息曝光後引發網友熱議。
鏡報 ・ 1 天前「西華璞園」飯店改建豪宅 200萬俱樂部添新成員
台北豪宅市場又出現豪宅200萬俱樂部新成員，據實價登錄顯示，前身為西華飯店的危老改建案「西華璞園」，今年已經有三筆實價紀錄，最高價是高樓層的21樓，每坪成交單價達224.7萬元，總價高達2.4億元。另一件飯店改建豪宅的經典案例為「國賓皇琚」，最高單價也達每坪218萬元。
中時財經即時 ・ 6 小時前
住都中心辦理「社宅」業務 取得公有不動產可免契稅
國家住宅及都市更新中心是依國家住宅及都市更新中心設置條例設置之行政法人，依行政法人法第2條及其立法理由，行政法人為執行涉公權力行使之特定公共事務之公法人，該中心執行內政部指示辦理同條例規定之社會住宅業務所取得之公有房屋具公益性，得比照契稅條例第14條第1款規定，免徵契稅。
中時財經即時 ・ 4 小時前
太子集團不動產遭查封 每戶總價逾2億豪宅擁11戶
檢警搜索太子集團在台不動產，其中包括在台北市和平東路上一棟豪宅，每坪破兩百萬元、總價2億起跳，藝人周杰倫也住在這。集團在不僅擁有11戶，底下的停車場更是精彩。還停滿各種限量款超跑，還有4大神獸，2億的...
華視 ・ 9 小時前
林昶佐衝芬蘭4個月「身形大縮水」！驚人落差嚇爛網：太可怕
政治中心／綜合報導台灣知名「閃靈樂團」主唱林昶佐去年宣布不再爭取連任，直到今年5月獲得總統府特聘為駐芬蘭大使，再次獲得關注，甚至一度遭到藍白立委質疑其能力是否合適，對此林昶佐7月飛往芬蘭開始全心工作，至今已經4個月的他突發在個人經營臉書專頁PO出一張與芬蘭現議員的合影，兩人驚人的「海拔落差」讓不少網友看了瞪大眼：「變好小隻！」。
民視 ・ 12 小時前
準鳳凰威力挑戰強颱！「1原因」北轉機率增高 路徑曝光恐直撲台灣
原本在關島附近的熱帶擾動90W，於今（4）日增強為熱帶性低氣壓TD29，中央氣象署預估，可能在今明2天就會生成為今年第26號颱風「鳳凰」。對此，氣象粉專表示，準鳳凰強度不排除可能達到強颱，且在周遭環境及另一波冷高壓影響下，北轉機率增高，極有可能直撲台灣東部。
三立新聞網 setn.com ・ 1 天前
準鳳凰將生成「挑戰強颱」！未來2路徑出爐 專家曝1情況最危險：全台有感
氣象粉專「台灣颱風論壇｜天氣特急」指出，熱帶性低氣壓TD29目前位於關島南方，系統組織及螺旋性趨於明顯，即將成為今年第26號颱風「鳳凰」，並在太平洋高壓導引下穩定朝西移動，預估下週一（10日）抵達菲律賓呂宋島附近，後續因太平洋高壓逐漸減弱、東退，將使颱風開始轉向...
CTWANT ・ 7 小時前
全台戒備！鳳凰颱風生成倒數 下週北轉逼近「2地風雨搖滾區」
鳳凰颱風將生成！中央氣象署表示，位於關島海面的熱帶性低氣壓TD29預估最快今（5）日就會增強為今年第26號颱風鳳凰，目前朝西北西移動，下週一經過菲律賓北側陸地將有會明顯北轉，不排除侵襲台灣，下週二、三風雨影響最劇烈。
三立新聞網 setn.com ・ 5 小時前
范姜彥豐被塑造成軟飯男！前東家看不下去 揭解約內幕：粿粿很沒水準
[FTNN新聞網]記者黃鈺晴／綜合報導范姜彥豐日前出面指控妻子粿粿婚內出軌王子（邱勝翊），對此，粿粿也發出17分鐘的長片回應，其中提到自己一肩扛起家計，家...
FTNN新聞網 ・ 12 小時前