薪水追不上房價？上班族平均月薪4.8萬元 繳房貸3.2萬元

買房負擔越來越重，人力銀行調查指出，50.9%受訪上班族每個月平均支出32,335元，來幫自己或家人繳交房貸，占平均月薪48,300元的6成5；另外有近4成上班族傾向不買房，主因是薪水無法支付貸款、擔心房貸影響生活品質等。

根據1111人力銀行調查指出，有50.9%受訪上班族每個月必須幫自己或家人繳交房貸，平均金額為32,335元，占此次受訪者月薪平均48,300元的6成5；再觀察上班族房貸壓力指數整體平均來到6.3，購屋能力明顯吃緊，更有高達４成７上班族的房貸壓力指數落在７以上(滿分10)。

調查更直指，上班族感到最痛苦的購屋壓力來源包括：房價過高69.8%、房貸壓力大60.9%、頭期款不足36.7%以及房貸利率太高32.1%。

1111人力銀行發言人曾仲葳表示，雖然2025年第1季全國中位數房價從1,028萬元降至1,000萬元，家戶所得也從95.56萬元增至97.67萬元，即便政府推動青年安心成家貸款及各式補貼方案，似乎還是難解上班族的購屋壓力。

根據內政部公布今年第1季全國房價所得比為9.68倍，代表一般家庭如果不吃不喝，大約需要花上將近10年的所得，才能買得起一間房，而在六都之中，以台北市壓力最大，本季房價所得比高達15.57倍，意味著痛苦年限拉得更長了，數值上看似略有改善，房價出現下修，但購屋族的痛苦指數依舊維持在高檔。

根據調查顯示，有高達8成2上班族不諱言因為房貸而影響了生活品質，面對沈重的經濟壓力，採取縮衣節食咬牙苦撐(57.5%)、購屋前控制房貸在收入的占比(41.2%)、要求另一半分攤(32.1%)、努力兼職(30.7%)、撐不下去就拋售(13.6%)，都是房貸族採取的務實作法。

3成9不買房 憂付不起、影響生活品質

不過，另外有38.6%目前傾向不買房的上班族則認為，薪水無法支付貸款57.8%、擔心房貸影響生活品質32.3%、不想一輩子成為屋奴25.5%、等房價下跌21.8%以及存不到頭期款20.2%等諸多因素，也都是讓人望房卻步的原因。

進一步觀察上班族購屋行為發現，平均首購年齡落在37歲，其中有接近半數的人屬意傳統的三房格局，不過隨著少子化及房價居高不下，每４人當中就有１人會優先選擇兩房物件。而在購屋過程中，會考量的因素依序是購屋總價74.6%、生活機能65.7%、環境地段54.1%、屋齡屋況47.9%、貸款成數40.4%。

根據1111調查指出，上班族認為合理的可負擔購屋總價平均是930萬，而可負擔頭期款為161萬，房貸合理年限則是21.8年。進一步問及購屋的意義？結果顯示，有自己的生活空間70.2%、不擔心老了居無定所57.5%、置產/收租/投資25.5%、安全感有底氣24.6%以及保值/增值22.9%。

為了解上班族的購屋行為，1111人力銀行特別設計「2025上班族買房壓力」調查，針對求職會員進行網路問卷調查，調查時間2025年8月15日到10月8日，有效份數1,077份，信心水準在95%下，正負誤差為2.99%。