這類出租屋每間臥室恐徵5000美元稅房東「苦不堪言」

世界日報

2025年11月4日週二下午2:15

南加州聖地牙哥正考慮對短期租賃房產開徵新稅，每間臥室5000美元。此舉引發爭議，支持者認為該稅可帶來每年上億美元的稅收，釋放更多住房供當地居民長期租住、購買；但反對者警告，這項措施可能讓短租屋房東破產、打擊城市旅遊產業。不少南加華人經營短租屋生意，聽聞此信息「苦不堪言」。

聖地牙哥市府近日考慮推出一項名為「度假屋營運稅」（Vacation Home Operation Tax）的新稅制，每間臥室每年課稅5000美元，該稅可為市府帶來高達1億3500萬美元年稅收。這項提案適用於約1萬644處房產，其中一半用於全職短期租賃屋，另一半則是空置的第二套房屋。

市議會規則委員會近日以3比1投票通過這項提案，並送交下一階段審議，若市議會全體批准，明年夏天將由市民公投。據inewsource.org報導，在首次投票前，支持者和反對者進行了長達兩小時的公開辯論。

提案發起人、市議員Sean Elo-Rivera表示，此舉主要為遏止外地與外國投資者炒作房產、排擠當地家庭。他表示，99%的聖地牙哥居民不會繳納這項稅，「我們希望努力工作的家庭，能繼續在自己的社區居住、生活。」Elo-Rivera接受「聖地牙哥時報」採訪時，稱這項稅收惠及當地居民，他批評太多房屋長期空置或作為度假屋出租，導致本地家庭難以找到住所。

不過，投下反對票的市議員Raul Campillo指出，雖然僅有約1%的居民需繳此稅，但其經濟影響將遍及全市。「短租業在聖地牙哥支撐著約1萬8000個工作機會，任何稅收變動都會波及各行各業，最終讓所有人受影響。」

南加不少華人經營短租屋生意，一些華人將自住房的後屋改建成短租房，「以房養房」維持每月高額貸款費用。他們擔心，聖地牙哥這項提案一旦通過，也會波及南加其他城市，「每間房5000美元稅收，幾乎上繳全年利潤。」

短租數據公司AirDNA經濟研究總監Bram Gallagher認為，若實施該稅目，經濟實惠的短期租賃可能會從市場消失。他指出，多數短租業主實際上是當地居民，只有三分之一的房產由專業機構管理，即投資者參與其中。Gallagher預測，這項稅將迫使中低價短租退出市場，同時推高其他房源價格。這位經濟學家提醒，並非所有短租房都用於旅遊，有些為臨時醫護人員、建築工人、季節性農業工人等提供臨時住所。

數據顯示，聖地牙哥每月約1萬4400套短期租賃房源，其中不到一半全年可租，2024年平均入住率為65%，多數屋主一年僅出租約117天。若以平均日租金210美元計算，業主年收入約2萬4500美元，扣除貸款、水電、保險與清潔成本後，利潤有限。Gallagher表示，若再加上每間臥室5000美元的新稅，許多人將從小有盈餘變成虧損。

其他人也在看

人生有十分之一時間都在臥床！國人不健康餘命近8年，衛福部推「健康幣」獎勵運動、健檢：長壽更有品質

據衛生福利部統計，國人平均壽命雖已達80.77歲，較十年前提升近2歲，但「不健康年數」仍高達7至8年，顯示長壽未必等於健康。另一方面，高齡化伴隨慢性疾病、三高及失智症等長期照護問題日趨嚴峻，成為病患、家庭與醫療系統的沉重負擔。對此，衛福部長石崇良今（10/29）日出席公益健康平台《百大醫言堂》上線記者會時，揭露已規劃推出健康幣，未來包括打疫苗、健檢、癌篩、運動等，都能獲得點數，可用來折抵自費健檢、運動器材等相關健康服務或產品，最快明年第1季上路。

幸福熟齡・ 22 小時前

台灣高溫日數翻倍！「高溫假」有望成真　氣象法修正草案11月預告

台灣連年飆高溫，極端氣候帶來的熱浪越來越頻繁，政府擬正視高溫威脅。立法院交通委員會今（3日）表示，《氣象法》修正草案預計將於11月正式預告，未來將把「高溫」納入災害性天氣類別，開啟地方政府依法宣布「高溫假」的可能性。

鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前

氣象法修正! 擬列入高溫假勞團:也該有低溫假

財經中心/陳致帆、胡崇恩　台北報導氣候變遷下極端高溫頻傳，"氣象法"修正草案，將「高溫」納入災害性天氣，修正草案預計11月正式預告，未來將把「高溫」納入災害性天氣類別，未來可依氣象署發布的「高溫特報」配套勞工高溫假或調整出勤規範。不過勞團認為，寒流衝擊不亞於熱浪，建議政府應同步研議「低溫假」制度，保障勞工。近年來夏天到秋天，高溫天數越來越多，民眾拿著隨身電風扇、扇子猛搧，戶外工作者更是辛苦！如今立院決議，將「高溫」納入災害性天氣，讓勞工有機會放高溫假或調整出勤。不過，勞團建議政府應同步研議「低溫假」制度。立委(民) 許智傑：「高溫跟低溫假應該要有個標準，不是說高溫或低溫就放假」。立委(國) 林沛翔：「這個案子我覺得我們在團，還沒有開始討論，我們的低溫跟實質上，會導致人類的生命安全，受到危險的低溫，是不是一樣的狀況，我覺得我們還是要好好討論一下」。全台高溫日數比2023年多出近一倍，熱傷害人數更暴增近三倍。（圖／民視新聞）根據統計，台北市每年超過35度的天數高達70多天，玉山溫度也年年創新高。2024年全台高溫日數比2023年多出近一倍，熱傷害人數更暴增近三倍。行政院長卓榮泰：「目前勞動部，已經有高溫工作的注意事項的指引，那就是在保障勞工的安全，包括醫學上對人類人體的影響，包括氣象學對氣候的適應等等，都要再做進一步的討論」。面對極端氣候越來越常見，「高溫、低溫假」是否該入法，也成了民眾關心話題。民眾：「不是上班族的話是沒有差，那上班族的話就是假越多越好」。民眾：「所以我覺得低溫假，比較不是這麼的需要，高溫假的確需要，可是我覺得高溫還是會找到源頭，源頭就是我們人類，對於環保的意識要加強」。修法後將進一步細化高溫警示和應變措施。（圖／民視新聞）氣象署長呂國臣表示，未來若修法通過，高溫假不一定是全天停班課，可能依高溫時段分段調整，讓戶外勞工和學校調整作息。目前高溫警示分為黃燈（36度）、橙燈（37度）和紅燈（38度），每3小時更新一次，修法後將進一步細化高溫警示和應變措施。原文出處：氣象法修正！擬列入「高溫假」　勞團：也該有低溫假更多民視新聞報導秋颱再+1…「這1天」鳳凰恐成形！專家曝對台影響天氣震盪太猛逼出「高溫假」！氣象法最新進度曝…勞團喊：低溫假+1鳳凰颱風生成在即！專家示警恐直撲台灣　強度上看強颱

民視財經網影音・ 13 小時前

坣娜病逝享年59歲！昔受紅斑性狼瘡折磨，淡看病痛「就讓它經過」…最後貼文：別浪費時間執著不好的事

曾以《奢求》、《自由》等歌曲紅極一時的女星坣娜，驚傳於10月16日病逝，享壽59歲。坣娜曾遭遇嚴重車禍，多年來苦於紅斑性狼瘡宿疾，但多年來她以堅毅與溫柔面對病痛，從不怨天尤人。而她生前最後一篇貼文寫道：「人生是一趟單程票。不要浪費時間去執著不好的事情。」

幸福熟齡・ 22 小時前

買屋送裝潢，出事責任誰來扛？代銷薦證灰色地帶待釐清

近來不少建案訴求「買屋送裝潢」，然而潛藏風險恐遇裝修糾紛或蟑螂，一旦出事，責任該由誰來負？若代銷、房仲甚至網紅介入推薦，究竟是否須負連帶賠償？專家指出，這正是目前消費糾紛最模糊的地帶。

住展房屋網・ 20 小時前

未來能放高溫假？交通部表態「贊成這方向」　本月預告修法

近年劇烈天氣不斷發生，夏季高溫燈號頻頻亮起，立委提案將高溫列為災害性天氣，立法院交通委員會昨（3）日針對《氣象法》部分條文修正草案進行審查。對於未來是否放「高溫假」，交通部表示「我們贊成這個方向」，氣象署則說明，各行各業調適不太一樣，未來會提供更精密的資料供外界做為參考，勞團則建議連低溫假也需要一併列入討論。

鏡報・ 21 小時前

遭寶佳集團禿鷹式吃下1成股權？　中工聲明：將依法採取必要行動

中工（2515）近期股價狂飆，「陶朱隱園」成功處分掉1戶的利多題材，是主要推升動能，也吸引有心人在短短數日內進場收購其股權，今（11/3）日傳出，這幾個交易日，中工已遭到寶佳集團以禿鷹式襲擊，吃下1成股權？對此，中工下午發表聲明指出，今日已收到其內部人申報作業，對於對方如此掠奪行為，將依法採取必要行動。

中天新聞網・ 1 天前

駐韓美軍納入協防台灣　聯邦政府關閉隱憂1／美政府停擺衝擊航空　運輸部長：恐全面關閉領空

美國各大機場週末出現航班延誤情況，休士頓喬治布希洲際機場到處都大排長龍。旅客：「排隊都像這樣繞來繞去。」TSA快速安檢計劃的排隊隊伍甚至排到了航廈外面，機場指出安檢等待時間，可能會超過三小時。

鏡新聞・ 18 小時前

陳菁徽證實挖土機超人林鴻森入祀桃園忠烈祠

桃園市全福工程行負責人林鴻森動員重機具，主動投入花蓮縣馬太鞍溪堰塞湖潰流致光復鄉重災搶救，卻因左腳受傷感染就醫引發敗血症於中秋夜不治。國民立委陳菁徽10月8日向內政部提出質詢案，要求主動查明忠烈祠祭祀辦法的適用資格，陳菁徽今日證實，林鴻森經內政部確認身分符合褒揚條例所定「冒險犯難，忠貞不拔，壯烈成

自由時報・ 20 小時前

TWICE MOMO砸「43億現金」買豪宅　入住富人村！玄彬夫妻是鄰居

韓國女團TWICE本月22日、23日將在高雄世運主場館開唱，迎來出道10週年。綜合韓媒報導，日籍成員MOMO（平井桃）近日在京畿道的富人區買了總價42.7億韓元（約台幣1億）的別墅，並且全款皆以現金付清。據悉，高級住宅Achiul Village（아치울마을），與玄彬夫妻、韓韶禧、Nana當鄰居。

太報・ 21 小時前

新竹錢淹腳目　半導體熱潮帶動　存款與房價皆翻倍

諺語說「台灣錢，淹腳目」，從國內存款餘額就可看出端倪。住商機構觀察金管會、實價登

信傳媒・ 19 小時前

壯大資產管理論壇》台灣富豪需求複雜中信銀楊淑惠曝家辦私銀新趨勢

亞洲家族辦公室數量爆發成長，高密度的台灣富豪客群家辦需求飆升。中信銀行個人金融執行長楊淑惠4日在工商時報主辦的「壯大資產管理迎向黃金年代」中指出，台灣超高資產客群（資產逾新台幣十億元）密度居亞洲第三，這些客戶需求複雜，涵蓋「跨世代傳承、跨境、跨架構」，因此需要更專業的服務，他們期待銀行能提供「全方位且長期」的解決方案，更重要的是要能「信任」。

中時財經即時・ 19 小時前

兆彩頭獎獎金超8億感恩節前「搏手氣」拚富翁夢

全美彩迷引頸期盼的Mega Millions（兆彩）頭獎累積超過8億美元，成為該彩券自2002年開辦以來的第九高獎金。若...

世界日報World Journal ・ 18 小時前

陶朱隱園才開胡中工控遭寶佳狙擊

「陶朱隱園」傳出順利開胡喜訊未久，中工股價狂飆，不料股價驚驚漲的背後並不單純，傳出被寶佳集團堡新投資在10月27日至30日，連續4天狂砸20億以上，買進股票逾10％。引發中工直批遭禿鷹掠奪，董事長周志明也以「出師表」為題發出內部信，強調「我們所面對的不僅是一場經營權之爭，更是一場關乎中華工程未來命運的關鍵戰役。」

中時新聞網・ 1 天前

搶當少年股神？　10月「30歲以下」開戶增逾3萬人

這波AI浪潮一波接著一波，台股多頭馬車，市值排名世界第8，力壓德國、緊追在法國之後，而今(4)日指數再度改寫盤中新高紀錄。根據證交所最新統計資訊，10月份30歲以下的開戶人數就增加了3萬多人，不過分析...

華視・ 19 小時前

白冰冰早知道坣娜病況！與她老公私下對話全說了　AI製片心痛紀念

美聲歌后坣娜10月14日離世，好友白冰冰兩天兩夜徹夜未眠，以AI搭配坣娜生前以希伯來文唱的祈禱文，特別製作紀念影片，讓坣娜美好的歌聲、倩影可以留在影片中，也讓她的猶太裔美籍老公薛智偉（Jeffrey）留點念想，白冰冰感傷地說：「我希望大家可以記住她最美好的一面。」

鏡報・ 1 天前

專家：AI未來五年重塑世界年輕世代要掌握知識與技能

在1日舉辦的美西華人學會年會論壇上，人工智慧（AI）專家陳漢平博士以「打造AI未來世界」為題，深入剖析AI現況、潛能與風...

世界日報World Journal ・ 18 小時前

高溫假有譜！高溫將納災害性天氣　勞團籲納「低溫假」

財經中心／陳致帆、胡崇恩　台北報導氣候變遷下極端高溫頻傳，"氣象法"修正草案，將「高溫」納入災害性天氣，這個月將正式預告，未來可依氣象署發布的「高溫特報」配套勞工高溫假或調整出勤規範。職安署說，國外都以保護勞工業安全為主。勞團則認為，寒流衝擊不亞於熱浪，建議政府應同步研議「低溫假」措施。全球暖化下，台灣夏天越來越長，高溫天數也變多。毒辣太陽下，不只外出民眾隨身帶著小電風扇、扇子猛搧，戶外工作者更是辛苦！如今立院決議，將"高溫"納入災害性天氣，未來勞工有機會放"高溫假"。工地工程師：「我是覺得放高溫假是比較好，要不然的話，我們現場很多人都會中暑，我目前經歷過大概三塊案場，然後基本上在夏季的時候，每天任何工種加起來，平均大概是四、五個(中暑)，即使有去宣導說要去多喝水啊，然後要多休息啊，還是會有人中暑」。外送員：「我覺得放假的話好像沒有必要，因為外送員就是很彈性」。鋁門窗業者：「這個老闆可能就比較頭痛一點，因為高溫對我們這種勞工來講，是確實，如果在太陽底下一直做，久的話會脫水會中暑，為了賺錢，如果老闆說就算高溫還是要做，這個就要看當事人的看法」。台北每年更有70多天超過35度。（圖／民視新聞）根據氣象署統計，今年8月台灣最熱的是台北市，月均溫來到30.4度，比往年平均高了將近1度，每年更有70多天超過35度。2024年全台高溫日數比2023年多出近一倍，熱傷害人數更暴增近三倍。但勞團還建議政府應同步研議「低溫假」制度。立委（國）林沛翔：「這個案子我覺得我們在團，還沒有開始討論，我們的低溫跟實質上，會導致人類的生命安全，受到危險的低溫，是不是一樣的狀況，我覺得我們還是要好好討論一下。」聲源：職業安全衛生署署長林毓堂：「基本上在目前的情況下，目前我們看到國外的相關資料有講，對於作業勞工來講不是以假，但是是優先來保護他的作業，所以剛剛我特別提到說，在外的作業需要休息。」目前職安署其實已訂有"高溫作業熱危害預防指引"。（圖／民視新聞）目前職安署其實已訂有"高溫作業熱危害預防指引"，氣象署表示，草案將預告兩個月，未來高溫假可能依氣溫高峰時段分段調整，而非全天停班課。目前高溫警示分為黃燈（36度）、橙燈（37度）和紅燈（38度），每3小時更新一次，修法後將進一步細化高溫警示和應變措施。原文出處：高溫假有譜！高溫將納災害性天氣　勞團籲納「低溫假」更多民視新聞報導惡劣至極！中國立案究責沈伯洋　卓揆霸氣回嗆：都是空話千萬發票找主人！花20元買奶茶中千萬　9張統一發票大獎無人領「明天就作廢」拚政策！　邱議瑩推「亞運、演唱會、夜經濟」3箭齊發

民視財經網影音・ 13 小時前

沒預算可以先看屋嗎？過來人揭「提前踩點」的重要性　專家：三階段準備最關鍵

「現在沒錢是不是不該看房？」這是許多剛起步的購屋族共同的糾結。近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文分享，自己在2023年第一次買房時，其實只看了兩三間中古屋就直接下訂預售案，雖然順利買到兩房，但入住後發現空間偏小，開始考慮三房或郊區透天。不過眼下存款還不夠，他苦惱：「沒預算的情況下再去看屋，會不會很不好意思，浪費房仲的時間？」這樣的心聲引起不少共鳴。許多網友回應說，房市資訊變化快，「看屋」早已不只是準備買的人才該做的事，而是長期觀察市場的必要功課。

賣厝阿明・ 17 小時前

台股盤前／AI泡沫警鐘輝達重挫！美股全面潰敗　台股開盤恐再殺一波

美股週二（4）日全面重挫，投資人憂心AI概念股估值過高，加上華爾街多位大型企業執行長相繼釋出悲觀警告，拋售潮自晶片股蔓延至全市場。費城半導體指數暴跌4.01%，那斯達克下滑2.04%，標普500指數跌1.17%，道瓊指數收黑251點，市場氣氛急轉冷，亞股今（5）日恐全面承壓，台股開盤勢必飽受賣壓。

三立新聞網 setn.com ・ 1 小時前