租客租不起、屋主不敢租？一方生活目標打造「四贏包租」為包租代管產業開創新局

【記者張嘉誠／綜合報導】

近年租屋族壓力創新高，根據內政部統計，全台平均房價所得比高達16.6倍，許多人轉而選擇租屋，但即便願意付出高房租，仍常遇到老舊房況、甚至「時不時被迫搬家」的困境；與此同時，全台卻有超過90萬戶住宅閒置，多數屋主是無力管理的銀髮族，這樣的「一邊住不起、一邊租不出」現象，正是當前租屋市場急需解決的結構性矛盾。

知名包租代管品牌「一方生活」創辦人藍太太（洪怡芳）指出：「2025年全台超過300萬租屋族，佔人口八分之一以上持續增加中，全台有非常龐大的租屋需求，只是缺乏一套能同時照顧到屋主與租客的高效率系統！」

藍太太眼中的「包租代管」：讓老屋變成退休族財務保障、更要讓租客住得舒適又安全！

傳統屋主擔心風險、租客擔心權益，而「包租代管」產業正是為此而生。由專業業者執行，翻修屋況、管理房屋、篩選租客，不僅要讓屋主安心、租客放心，更要在過程中確保一切合法合規、杜絕詐騙。

藍太太所創的「一方生活」，為近年最積極投入「老屋改造」與「共生公寓」的包租代管公司，不僅大量出資協助全台屋主翻修閒置空屋，讓數百間原本不適合出租的老屋、以業內最高效率21天「脫胎換骨」，讓租客能以合理價格入住設計感與安全兼具的住所。無論改造的速度、或改造後房屋平均滿租率，一方生活都是目前包租代管業界數一數二的標竿。

藍太太說：「我們希望讓房東、租客、業者各取所需，透過專業制度把不動產重新活化，讓城市中每一間房子都重新獲得該有的價值。」

「普惠金融 × 包租代管X 2025金融博覽會」：用四贏包租代管模新式，讓青年、屋主與創業者全都受惠

隨著台灣進入超高齡社會，愈來愈多長輩手上雖有房產，卻因年紀或能力無法自行管理房屋。一方生活看準此趨勢，推出首創的「包租公加盟體系」，讓更多民眾有機會投入老屋改造與包租代管產業，搶占這個未來幾年將迎來爆炸性成長的產業風口。

為推廣這項可兼顧社會公益與經濟效益的創新包租代管模式，一方生活將於 11 月 7 日至 9 日參加台北世貿一館舉辦的「2025 台北國際金融博覽會」，以「普惠金融的居住實踐」為主題，展示品牌如何透過制度化服務，具體落實屋主(房東)、租客、加盟主、一方生活「四贏」的目標。

藍太太表示：「真正的金融，是讓資金流動到能創造幸福的地方。當每一間閒置的房子都被善用、每一位年輕人都能住得安心，這就是最棒的投資報酬！」