新青安鬆綁首月量回落受理戶數金額探新低

卡優新聞網

2025年10月21日週二上午4:04

政府放寬新青安房貸限制後，市場進入觀察期，申貸與撥貸數據尚未完全反映政策效益。根據財政部最新統計顯示，今(2025)年9月新青安貸款受理戶數3,319戶、金額263.52億元，創2023年8月上路以來新低；撥貸戶數3,467戶、金額278.71億元，為次低紀錄。

為緩解銀行不動產放款額度緊俏問題，金管會自9月起，將新青安貸款排除《銀行法》第72條之2放款比率限制，使公股銀行可彈性承作更多房貸案。行庫表示，政策鬆綁有助提升整體量能，但申請件數與撥款金額仍須時間反映；由於多數申貸案件還在審核或等待交屋中，市場實際熱度預計在今年第4季後逐步顯現。

從八大公股銀行9月承作情形觀察，臺灣銀行受理戶數仍居冠，達1,045戶、金額82.66億元；土地銀行受理751戶、金額59.73億元居次，合作金庫559戶、金額39.69億元排名第3。其餘公股行庫受理戶數皆未達300戶。

撥貸部分則由土地銀行以1,119戶居首，臺灣銀行914戶、合作金庫456戶分列第2、3名，其後依序為彰化銀行382戶、第一銀行195戶、臺灣企銀164戶、兆豐銀行134戶，以及華南銀行103戶。

部分銀行指出，9月適逢農曆民俗月，交屋與申貸時程普遍延後，加上審核至撥款約須一個月至一個半月，導致短期統計數據略顯保守。不過，合作金庫、臺灣企銀與兆豐銀行的受理戶數已呈現月增趨勢，顯示新案量回流。整體撥貸戶數占受理比率亦小幅上升，由96.51%增至96.56%，撥款效率已經改善。

目前新青安貸款仍維持最高貸款額度1,000萬元、最長40年期、寬限期5年，由住宅基金與公股銀行共同補貼利息2碼，補助期限至2026年7月底。行庫主管分析，隨政策進入穩定階段，加上剛性購屋需求支撐，若今年底房市交易量回升，新青安貸款承作量有望逐漸回穩。

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