新壽、北市府合約 金管會不介入

輝達亞洲總部擬設北士科T17、T18案卡關，新壽態度成關鍵。金管會主委彭金隆13日出席立院財委會備詢時強調，金管會「不會」介入台北市政府與新壽間的合約問題，只關注於新壽投資不動產是否符合保險法規範制度。不動產土開人士估計，加計概括承受新壽繳回地上權的補償金，接手台北市政府專案釋出 T17、T18的成本（不含租金）約在50億元上下，高於當初新壽的32.7億元。

彭金隆昨赴立院財委會備詢，藍委賴士葆問及協助解決北士科土地問題，金管會有無著力點？扮演什麼角色？彭說，這是北市府跟新壽的合約，金管會不會介入這類契約問題，雙方有爭議就按契約精神解決。

他表示，金管會主要監理與關心的是保險業不動產投資依據《保險法》146條之2規定，須即時利用並有收益。據《保險業辦理不動產投資管理辦法》，新壽此案屬素地投資，不太可能立即有收益，依照規範，最長5年內完工並要有即時利用與符合收益水準，但這段期間並不包含申請建照前都市設計審議與土地使用開發許可審議時間。

值得注意的是，北市府發文新壽盼合議解約，並指輝達將概括承受相關額外費用，不動產土開人士直言，此舉應可視為市府出面為輝達設下防火牆，避免新壽將補償金拉太高。若新壽同意繳回T17、T18地上權，北市府將返還逾32億元權利金等相關費用，補償金由輝達全額負擔，金額約5至8億元，如此一來全案不需經市議會審議程序，可加快計畫推動進度。

因T17、T18內有1條道路將納入輝達基地範圍，加上北市府採專案移轉，不動產人士推估，北市府開出的權利金將會提高，加計補償新壽費用，估計輝達取得T17、T18地上權成本約50億元上下。