新壽地上權轉移喬不攏！金管會遭批「沒武器」

東森新聞

2025年10月13日週一下午10:11

輝達台灣總部計畫卡關，關鍵就在北士科T17、T18兩塊地的地上權，至今新光人壽和北市府談不攏，讓整個投資案進度停滯，而金管會主委彭金隆在質詢時被點名遭批評「沒有武器」，因此無法介入協調，而新壽原本預計5年完工，如今卻豪無動作，金管會解答說，因為都審期不包含在內，那這也讓外界質疑是否有漏洞，建議修法。

金管會主委彭金隆vs.委員（國）賴士葆：「（金管會武器在哪裡），這些的地上權，在我們的不動產，交易管理辦法裡面，它是屬於所謂的屬地投資，假設金管會的角度來看，它就是我們，不動產投資管理的範疇，至於現在契約上的爭議，那是他們在契約上，他們應該按照契約的精神去解決。」

輝達總部T17、T18的地上權爭議持續延燒事到如今，北市府正式發函新光人壽，啟動共同合意終止契約談判程序，就希望讓輝達如期進駐北市科，但新壽卻因沒方案談不了，只能繼續卡關，而面對質詢，壽險業大管家金管會只說一切按照規範處理，似乎有點避重就輕，另外這點也使外界質疑。

金管會主委彭金隆vs.委員（國）賴士葆：「原來的新壽跟台北市政府簽5年的時間，要開發不動產，到現在今年底就是4年，結果現在動都沒有動，（我們規範是非常清楚，就是說當我取得這個這樣一個過戶過來以後，都審的時間不算，接下來是5年的時間，你必須要即時利用且有收益）。」

簡單來說，新壽2022年取得北市科地上權，按法規來看必須在5年內完工，並即時利用與收益，但如今解答還要扣除都審期不算，所以期限不是到2027年，而是2030年，但問題來了，都審期卻沒有明文規定期限是否存在漏洞，像是初期沒強制進度報告等等，那該要如何避免保險公司的資金閒置，才不會造成保戶的錢被白白浪費呢。

律師包盛顥：「如果新光人壽屆期未符合，即時利用規定，依保險法第168條規定，最重可處一千萬元罰鍰，情節重大可以廢止業者的許可，另如果契約有約定違約金得予追究。」

輝達蓋總部屬於重大投資，卻因土地權爭議陷入僵局，如今立委質疑金管會太鬆太弱，往後須修法嚴加控管，否則在傳統制度、契約限制和行政延宕三者的束縛下，只會惡性循環。

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