市長候選人曼達尼喊凍結房租 房東急賣穩租房
隨著紐約市租金近年來持續攀升,租金凍結政策備受選民青睞,也一路將進步派政客曼達尼(Zohran Mamdani)推到距市長之位近在咫尺。這名民主籍市長候選人承諾凍結所有租金穩定(rent-stabilized)公寓數年,引起華人小房東紛紛急脫手穩租房,卻折價求售都無人問津。
根據紐約市最新住房與空屋調查,全市目前約有99萬6000戶租金穩定(rent-stabilized)公寓,卻有約2萬6310戶穩租房處於空置狀態,其中不少因屋況老舊,須投入數萬元整修。華人小房東指出,若凍租政策成真,小房東原本就微薄的利益形將被剝奪。
小房東維權聯盟主席黃啟旺說,他在布碌崙有一棟六家庭的穩租房,因年代久遠而狀況不斷,「今天窗戶壞、明天牆壁壞,HPD(市住房保護與開發局)來了就要求房東負責」。黃啟旺指出,他名下穩租房當前租金為市場價的三分之一,「本來就沒錢賺,須維修、又凍租,更是雪上加霜」。
穩租房的租金由市租金指導委員會(Rent Guidelines Board)決定,近年來漲幅維持在每年2%至3%之間。若曼達尼當選,他可透過任命委員影響該委員會決策,實際上達成凍租效果。
市場已證明小房東面臨凍租政策的衝擊。黃啟旺表示,近來不少穩租房小房東都急著脫手房屋,盡管便宜,但市場反應卻極冷淡;「我的(六家庭穩租房)150萬元買來,現在130萬賣都沒人買,大家都怕」。
根據2019年通過的「住房穩定與租客保護法」(HSTPA),房東若翻修空屋,僅能將成本最高計入5萬元,且須分15年攤銷;該法還取消了房客搬出後可調漲20%租金的規定,並終止當租金達2774元後可「脫離管制」的做法。此舉雖保障租客權益,卻迫使不少房東停止投資翻修。
華埠土地信託會共同創辦人、民主65B區領袖王鏑指出,一系列對穩租房的限制,最終會影響租客生活質量;「租客確實不會被逼遷了,但房東沒動力翻修,讓華埠老人在沒有電梯的樓裡走上走下,這樣真的好嗎?」
根據鄰里住房和發展協會(ANHD)數據,華埠所在的郵編10002區域共有近1萬3000戶穩租房,而郵編10038的逾5000戶穩租房也集中在中央街(Centre St.)以東的華埠地界。
也有小房東指出,在出租利潤微薄的情況下,房東最好的選擇是將物業出售給大型開發商。「這樣一來,市面上流通的租屋就更少了」,黃啟旺無奈表示,「小房東並不是有錢人,我們也都是省吃儉用買下來的,大開發商才是資本家」。
更多世界日報報導
川普說好的黃金年代呢?近半美國人憂找不到好工作
民調排第2…葛謨承認「若史里華不退選」非常難勝選紐約市長
政府停擺經費快燒光 聯邦法院擬放無薪假
其他人也在看

風神颱風與東北季風共伴效應造成持續降雨 北市警將依市政府發布疏散門 只出不進 管制4小時後 執行車輛拖吊作業
【民眾網編輯方笙楠臺北報導】因風神颱風與東北季風共伴效應仍帶給北臺灣持續性降雨,降雨量加劇將致河川水位快速上漲 […]
民眾日報 ・ 8 小時前中華電信活化專利資產 推動通訊產業發展
(中央社記者江明晏台北20日電)中華電信研究院以22項創新技術參加「台灣創新技術博覽會」,共獲17面獎牌,中華電信研究院長蘇添財表示,多項參賽專利成果已獲國內外合作案例,中華電信積極透過活化專利、論文等資產,轉化為通訊產業應用發展的有價技術。
中央社 ・ 12 小時前

好市多推新服務「抒解結帳長龍」 會員嗨翻:方便又快速
美式賣場好市多商品多元,價格具競爭力,長期以來是許多消費者購買日常用品及生鮮食材的理想去處。最近,有位女性顧客注意到賣場低調引進「隨車結帳」新機制,讓消費者免去將大量採購物品移到結帳櫃檯,就可輕鬆結帳。這項「極具人性化且有效率」的服務讓她高度讚賞,驚呼實在「超貼心、超方便」。
鏡週刊Mirror Media ・ 12 小時前
低脂食物=變胖!醫破「健康餐」迷思:一堆OL錯了
現代人努力對抗肥胖,標榜低脂的健康餐頗受歡迎,但醫師黃軒表示,低脂食物通常高糖、高澱粉,為了增加口感,業者會在其中添加糖分,民眾以為在減脂,其實在增糖。醫師李思賢也表示,外食族可就近在自助餐店選用多種原型蔬菜、白飯減量,就可以低價獲取健康飲食的效果。
三立新聞網 setn.com ・ 15 小時前
回顧重大博物館失竊案 瑞士曾被偷49億元名畫 希臘畢卡索失竊珍寶近10年後尋回
法國巴黎羅浮宮10月19日驚傳9件王室珠寶失竊,震驚全國,回顧過往,不少博物館藝術品成為打劫或偷竊的目標,其中一些作品價值連城,尚未破案。 2008年 瑞士蘇黎世布勒收藏館 梵谷與莫內等名畫遭竊 價值49億 2008年瑞士蘇黎世比布勒收藏展覽館(Stiftung Sammlung E. G. Bührle),包括塞尚、竇加、梵谷與莫內四幅總價1.6億美元(約台幣49億元)的名畫,遭歹徒持槍進入劫走,部分畫作2012年與塞爾維亞尋獲。 2010年 法國巴黎現代藝術博物館 畢卡索、馬蒂斯畫作一夜消失 迄今如未尋回 2010年5月在巴黎現代藝術博物館(Musee d'Art Moderne de la Ville de Paris),價值1.2億歐元(約台幣43億元)的五幅畫作,包括畢卡索、馬蒂斯的作品,迄今仍下落不明。 2012年 荷蘭鹿特丹昆斯特哈爾美術館 7名畫遭竊 團夥落網 2012年荷蘭鹿特丹康索當代藝術中心(Kunsthal Museum),共有畢卡索、莫內等七幅畫遭竊,價值數千萬歐元,一名羅馬尼亞人與多名同夥2013年被判刑。 2012年 希臘雅典國家美術館 畢卡索與蒙德里安畫作失竊 希臘國家美術館(National Gallery)童年則遭竊三幅作品,其中包括一幅畢卡索畫作與荷蘭畫家皮特・蒙德里安(Piet Mondrian)作品。警方表示,竊賊於凌晨闖入館內,偷走畢卡索1939年畫作《女子頭像》(Woman’s Head),該畫於1949年由畫家本人贈予希臘;以及蒙德里安1905年的《風車》(Mill),失竊近十年後於2021年被尋回。 2019年 德國德勒斯登綠穹珍寶館 39億鑽石珠寶遭竊 另外,2019年在德國綠穹珍寶館(Grünes Gewölbe),竊賊破壞窗戶偷走多件鑲嵌超過4300顆鑽石、價值1.13億歐元(約台幣40億元)的珠寶,所幸大部分成功找回。 2020年 荷蘭辛格拉倫博物館 梵谷《春日花園》封城夜被偷 在2020年新冠疫情期封城間,莫內名畫《春日花園》(Spring Garden)在荷蘭辛格拉倫美術館(Singer Laren Museum)閉館期間失竊,一年後竊賊落網,但畫作不知所蹤,直到2023年9月被知名的藝術偵探布蘭德(Arthur Brand)尋獲找回。
Yahoo奇摩(國際通) ・ 7 小時前
紐約州籲停用計時測驗以「減輕學生焦慮」 數學教學指南挨批
紐約州教育廳日前推出新版數學教學指南,其中建議教師停止以計時測驗評估學生解題速度,理由是「會造成學生焦慮」。教學指南還指...
世界日報World Journal ・ 13 小時前美軍再襲哥倫比亞反叛組織船隻 川普宣布將加徵關稅
(中央社華盛頓19日綜合外電報導)美國今天宣布再次對一艘據稱載運毒品的船隻發動攻擊,這次攻擊疑為哥倫比亞左翼叛亂組織的船隻,顯示美軍在南美洲沿岸的軍事行動有擴大趨勢。
中央社 ・ 13 小時前
黃國昌重提張榮興與黑幫魚翅宴 內政部澄清:已依規報備並無違規
針對民眾立委黃國昌今(20)日上午在立法院質詢時,提及媒體曾指稱警政署長張榮興於北市府服務期間曾參加特定餐會部分。內政部澄清指出,餐會後時任北市警局長之張榮興隨即填具「與特定對象接觸交往報告表」陳報警政署,相關程序均符合規定,經查並無違反相關公務員廉政倫理規範規定。
三立新聞網 setn.com ・ 9 小時前
久任與優秀志工展現無私奉獻精神 桃竹苗分署公開表揚
表達對志工的肯定與感謝,勞動部勞動力發展署桃竹苗分署20日在新竹縣麻布山林舉辦「114年度志工參訪暨表揚活動」,表揚服務滿10年以上的8位久任志工及9位優秀志工,感謝他們奉獻時間、熱心服務,長年站在第一線協助民眾解決問題,展現無私奉獻的精神,令人敬佩。桃竹苗分署目前共有40位志工,平均年齡約70歲,其中85%為退休後投入服務行列,志工們主要駐點於各就業中心接待臺,協助民眾填寫表單、查詢就業機會與分流引導等工作,並以豐富的人生經驗安撫民眾情緒,化解焦慮與不安,成為民眾信賴的第一線夥伴。獲頒「久任志工獎」的徐炳蘭女士,服務於苗栗就業中心已邁入第20年,她回憶當初因友人分享志工的意義而投入服務,即使當時仍在職,也利用休假時間到中心來值班服務民眾,多年來她協助民眾查詢就業資訊並安撫民眾心情,也積極參與各項徵才活動及研習課程,不斷精進勞工權益與就業服務相關知識,持續提升服務品質,成為分署與失待業朋友最堅實的後盾。榮獲「優秀志工獎」的陳成發先生,自103年起於新竹就業中心及賈桃樂學習主題館服務,他熟悉業務流程,能即時進行分流協助,縮短民眾等候時間,並主動關懷與引導,深獲民眾與同仁一致好評。此外,他
台灣好新聞 ・ 12 小時前
男子致電捷警隊嗆「放炸彈」 警查來源加強巡檢
台北市18日晚間發生一起捷運恐嚇案,一名男子致電捷運警察隊表示「可不可以在捷運上放置炸彈?」還自稱有精神病後掛掉電話,警方加強巡查未發現可疑物品,將追查電話來源。
中天新聞網 ・ 12 小時前
李聖傑宣布加場!攻蛋前積極備戰 苦練身材:練好一定會秀給大家看
[FTNN新聞網]記者黃鈺晴/台北報導歌手李聖傑推出歷時13年精心醞釀的「FACE三部曲」最終章,微專輯《FACEIII未來》終於將正式問世。他今(20)日出席微專輯發...
FTNN新聞網 ・ 11 小時前
台灣大賽/助攻樂天桃猿2連勝 沈珈妤、巫苡萱「宰相」應援成功
樂天桃猿19日在台灣大賽G2搶下2連勝擊敗中信兄弟,儘管身為客隊,樂天女孩們仍自發現身臺北大巨蛋場邊應援,展現滿滿團隊熱情。沈珈妤第2天化身為「宰相」,她笑說:「今天也是苡萱扮宰相,因為曉帆沒來,所以就由我代打登場!整體真的超成功,感覺角色能量滿滿。」此外,Kira和崔荷潾也身穿「霸氣黑」上衣現身場邊,熱情參與「野生應援」,讓球迷倍感驚喜。
三立新聞網 setn.com ・ 15 小時前颱風與東北季風共伴 桃園市34處積淹水多已排除
(中央社記者吳睿騏桃園20日電)桃園市水務局表示,受東北季風及颱風風神外圍環流共伴影響,桃園市從昨晚下雨,大小積淹水點合計34處,多在沿海4區內,以雜物阻塞及短時強降雨所致,目前積淹水情形已排除。
中央社 ・ 13 小時前高美濕地陸蟹不只路殺危機 一出保護區還被捕捉
(中央社記者趙麗妍台中20日電)高美濕地被列入台中三大路殺路段,受害者主要是陸蟹。台中市議員王立任今天表示,陸蟹離開保護區後,無法可保護,屢遭民眾或移工捕捉。中市府將加強教育宣導,擬研議法規。
中央社 ・ 12 小時前
鄭麗文拜會立院 與黃健豪擁抱大和解
[NOWnews今日新聞]國民主席當選人鄭麗文今(20)日到立法院拜會國民團,他展現高度誠意,進場時與不少藍委擁抱,包括選前曾批評他的藍委黃健豪,兩人也擁抱大和解。扣掉正副院長與部分還在質詢的立委...
今日新聞NOWNEWS ・ 13 小時前
「啡嚐嘉義」飄香日本大阪近鐵百貨人潮聞香而來
(記者廖建智嘉縣報導)嘉義精品咖啡進駐大阪近鐵百貨神農生活專區,縣長翁章梁率莊園業者前往大阪,18日上午在日航酒店「台灣風味文化日 in 大阪」活動舉行分享會,提供免費試飲介紹給日本咖啡業者,下午...
自立晚報 ・ 3 小時前
南韓女師在教室內「虐殺8歲女童」 一審遭判處無期徒刑
據南韓媒體今天(10/20)報導,今年2月南韓一名女教師,在教室內殘殺8歲女童,今天本案一審判決出爐,該名教師被判處無期徒刑。檢方與法院均認為,即便被告心理狀態出現部分異常,仍不足以作為減輕罪責的理由。不過,女童遺屬不滿判決結果,將提出上訴。
太報 ・ 12 小時前