屏東火車站公辦都更案簽約 將成未來屏東新地標
〔記者陳永吉／台北報導〕「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」今(10)日舉行簽約儀式，臺鐵公司董事長鄭光遠表示，此案是屏東第一個公辦都更案，預計將可挹注台鐵公司至少20億元獲利；達麗董事長謝志長表示，此案達麗將投資7、80億元，估計最快五年半可以完工，完工後將成屏東新地標。
此案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整合活化車站周邊土地。本案基地面積約8850平方公尺(約2677坪)，土地權屬以臺鐵公司為主並臨接部分私有地，基地形狀方整，位於車站東側站區街廓範圍，緊鄰交通轉運站、復興路及光復路，交通便利、機能完善，為市中心精華地帶，區位條件極為優越。
此區未來發展得力於屏東火車站交通串聯高鐵屏東站、臺鐵六塊厝車站及屏東科技產業園區，預估完工後將與高鐵屏東站共創南高屏城際生活圈。
謝志長指出，此案初步規劃興建1幢3棟地上20層、地下4層的住商大樓，其中地上1至3層規劃商場空間、第4層規劃住宅公設及綠平臺、5至20層規劃住宅單元，將透過線型綠廊及綠平臺，創造雙鐵綠意的住商複合區。
台鐵表示，未來期許此案成為南臺灣結合TOD場站開發的指標性商業結合住宅特區，透過公私協力，強化地方生活與經濟發展，締造投資人、私有地主、在地民眾、屏東縣政府與國營事業「五贏」局面，樹立屏東地區都市更新典範。
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【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商達麗(6177)獲選「屏東火車站東側土地公辦都市更新案」最優申請人，今日與臺鐵公司正式簽約。董事長謝志長表示，該案投資額約70至80億元，工期預計3年半至5年，未來達麗將持續投入軌道經濟相關開發，結合公司永續經營策略，將以捷運聯開案、公辦都更案為主要成長動能。謝志長不諱言說，得標後，心理壓力蠻大，因達麗從沒有在屏東推案過，且該案都更地主戶將近三分之一，必須逐一透過都市更新法令來取得他們的同意。不過，TOD（軌道經濟） 的概念一直在腦海中，前幾年達麗努力創造許多捷運聯開案、還有公辦都更案，從台南平實園區將近7000多坪的土地之公辦都更案，到高雄衛武營公辦都更案及高雄岡山捷運聯開案。該案總投資額約70至80億元，預計成為屏東最高地標，營造工期約3年半，若加上都更部分預計約5年時間完成，住宅坪數規劃17至32坪，特別保留200坪公益空間回饋屏東縣政府。該案緣起於屏北鐵路高架化，配合屏東縣政府地方發展政策，以都市更新權利變換方式整合活化車站周邊土地。本案基地面積約2681坪，土地權屬以臺鐵公司為主並臨接部分私有地，初步規劃興建3棟地上20層、地下4層的住商大樓
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