央行利率「按兵不動」 永慶房屋：房市已有降溫跡象、回歸基本面
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
美國聯準會（Fed）上週公布利率決策，宣布降息1碼，已是今年來連續第三度降息，將聯邦資金利率下調至3.5%至3.75%的區間。而國內央行也於今日下午召開第四季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，明年起將回歸由各銀行自行內部控管不動產貸款總量。
不過，央行也強調，銀行仍須按月向央行申報相關資料，並持續透過專案金檢掌握實際放款情形，同時督促銀行落實既有選擇性信用管制措施，顯示政策方向並非全面鬆手，而是由「硬性總量限制」轉為「精準控管與用途引導」。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察全台1到10月建物買賣移轉棟數較去年同期減少27.9%，房市量能已出現明顯降溫，顯示央行實施的房市緊縮政策於降低房市熱度已有初步成效，加上不動產貸款餘額年增率持續減緩，不動產貸款集中度也有下降趨勢，而在9月新青安鬆綁後，房市交易主力以首購、自住為主，符合央行支持自住族群的政策期待。雖然本次未進一步加碼管制，但央行談話明確釋出「政策尚未到可鬆綁階段」的訊號，因此，投資或多屋族，資金成本與貸款條件仍將受限，市場仍以自住買盤為主要支撐力道。
展望後市，第七波選擇性信用管制，而房貸緊縮有持續緩解的可能，在政策穩定預期下，房市回歸供需基本面。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片
《更多CNEWS匯流新聞網報導》
助屋主快速掌握市場 永慶房屋「i特助」用AI打造高效售屋服務
【文章轉載請註明出處】
其他人也在看
家樂福正式掰掰了！ 2026年中更換招牌 羅智先震撼出擊3盤算
昨（19）日統一企業傍晚發重訊宣布，旗下全資子公司家福股份有限公司（家福公司）經董事會決議，正式終止與法國家樂福（Carrefour S.A.）的品牌授權合約，並同步啟動更名計畫，全台量販與超市門市將陸續更換全新品牌名稱與招牌識別，時間點預計約落在2026年中旬。
鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前 ・ 38
2025年ETF大贏家2／台股ETF最強榜出爐 0050年賺30%排第6、第1名是它
時序進入歲末，回顧今年來台股表現，大盤漲幅約21%，指數上漲近4900點，表現不俗。以台股ETF來看，截至12月19日有6檔漲幅超過3成，大家最關心的國民ETF、0050（元大台灣50）漲幅30.4%、排名第6。
鏡週刊Mirror Media ・ 1 天前 ・ 3
16檔跌深AI伺服器股 法人搶進
AI股估值下修後，雜音漸消，投資專家一致看好AI股仍是未來主流，建議任何拉回都是逢低布局佳機，伴隨著美股AI科技股止跌反彈，三大法人19日低檔布局AI跌深的伺服器股，包括緯創（3231）、光寶科（2301）、散熱雙雄等在內等16檔，攻勢可望再起。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 1
目標價400元不遠了？自營商爆搶鴻海1.3萬張...台積電吸金99.3億 連4週入手「這低軌衛星概念股」
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導台股上週（12/15～12/19）收在27696.35點，週跌501.67點、跌幅1.78%，據證交所籌碼動向，自營商（自行買賣）週買超238.28億...
FTNN新聞網 ・ 9 小時前 ・ 8
甲骨文光通訊供應商「這檔」7連黑淪弱勢股王 股民反呼：現在價格區間是買點
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股加權指數昨（19）日勁揚227.82點，收在27,696.35點，漲幅0.83%，盤面上有4檔弱勢股。光通訊廠聯鈞（3450）挾帶雷射二極...
FTNN新聞網 ・ 1 天前 ・ 2
熱門股／記憶體超級循環 台廠5強必收
美光 2026 會計年度首季財報展現強勁增長，營收與獲利均大幅超越市場預期，主因在於 AI 伺服器與資料中心對高頻寬記憶體（HBM）的實質需求爆發。目前 2026 年的 HBM 產能已全數售罄，且美光預估 2028 年 HBM 市場規模將提前達到千億美元，顯示 AI 記憶體已從題材轉向實質獲利。
三立新聞網 setn.com ・ 14 小時前 ・ 2
0056下週換股！外資開吃豆腐...狂賣這檔7.9萬張 台灣大「蒸發32億」挨刀17天
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股加權指數昨（19）日漲227.82點，漲幅0.83%，收27,696.35點。外資賣超1.24億元，反手買超的前十大個股有4檔電子股、2檔...
FTNN新聞網 ・ 21 小時前 ・ 3
PCB全面走揚！「鑽針廠」漲停創24年新高吸4.1萬張買單排隊 這檔連2漲14.59%炸3.6萬張
[FTNN新聞網]記者陳献朋／綜合報導在AI伺服器強勢需求帶動下，PCB供應鏈全面供應吃緊，產品價格隨之水漲船高，推升各廠商營收上揚，股價也跟著攀升，如鑽針廠...
FTNN新聞網 ・ 1 小時前 ・ 發起對話
布局矽光子等熱門題材！三大法人連18天掃貨「這檔」 力積電獲美光財報點火...外資、投信、自營商齊瘋搶
[FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股加權指數昨（19）日開盤上漲217.21點開至27,685.74點，最高一度高漲401.25點至27,869.78點，終場收在27,696.35點，上漲...
FTNN新聞網 ・ 1 天前 ・ 2
台股周線翻黑 法人續看好這些產業類股
[NOWnews今日新聞]在美國CPI數據低於預期激勵下，台股周五（12/19）暫時擺脫前幾個交易日的疲軟格局，加上權值股撐盤與AI族群帶動，展現反彈走勢，終場上漲227.82點、收在27696.35...
今日新聞NOWNEWS ・ 7 小時前 ・ 5
國產電動車新展望 鴻華先進7.8億接手納智捷
鴻華先進收購納智捷涵蓋其母公司資產、旗下五間銷售公司及門市據點、員工與營運資源。鴻華先進表示，將主導LUXGEN經營，打造從產品研發、銷售到售後服務的一條龍電動車全價值鏈，帶給消費者完整體驗。LUXGEN自2009年成立以來，主打智慧化與科技豪華，融入高規格科技配備，像...
CTWANT ・ 1 天前 ・ 1
記憶體需求旺！華邦電再開14.85億資本支出 衝刺16奈米產能
【記者呂承哲／台北報導】記憶體廠商華邦電（2344）19日公告，董事會決議通過資本支出預算新台幣14億8,500萬元，內容包括生產設備、廠務設施工程，預計自今年12月起陸續投資，資金來源為自有資金及銀行融資。
壹蘋新聞網 ・ 2 小時前 ・ 發起對話
水手站穩上船了！外資轉頭買回貨櫃三雄「這檔」4萬張 斥資16億掃貨聯電第18天
[FTNN新聞網]記者江佳蓉／綜合報導台股加權指數昨（19）日終場漲227.82點，收在27,696.35點，漲幅0.83%，據證交所籌碼動向，外資賣超1.24億。觀察買超個股方...
FTNN新聞網 ・ 23 小時前 ・ 2
AI泡沫疑慮升溫？ 法人：2026變數多投資「這樣選」
若AI的商業化進展不及預期，企業獲利將面臨下修壓力，市場緊盯在尚未產生相應利潤之前，AI相關資本支出是否已接近高點。摩根大通財富管理公司執行長Kristin Lemkau表示：「AI有望重塑產業格局與投資機遇，但同時也伴隨著市場過度追捧的風險。」市場普遍押注通膨將持續降溫，...
CTWANT ・ 4 小時前 ・ 2
台股累漲20%僅排亞洲第7 分析師：年底仍有表現空間
台股上周週線收黑跌1.78%，平均日均量5089.67億元。外資大賣1709.68億元，創今年以來單週第二高；投信買超105.51億元，自營商回補70.86億元。三大法人單週共賣超台股1533.31億元。亞洲主要股市今年以來的表現，由高至低依序是韓國累計大漲67.56%，遙遙領先其他市場；越南累計...
CTWANT ・ 8 小時前 ・ 1
16檔雙資力挺 強中強
美股上周五無懼四巫日，AI股領漲下四大指數全收紅，20日清晨收市的台指期夜盤亦大漲223點收28,120點，領先站回28,000點關卡。法人指出，外資、投信上周積極加碼，準備抱股到2026金馬新年的個股，如雙鴻、環宇-KY等16檔，將領軍多頭部隊蓄勢挑戰歷史最高28,568點。
工商時報 ・ 13 小時前 ・ 1
摩根大通2026年美股「作戰圖」曝！精選股票一次看、「選擇性牛市」與高品質增長
摩根大通發布 2026 年美股前瞻報告，分析 AI 超級週期、K 型經濟分化及各板塊投資機會。科技、工業與金融受益長期趨勢，必需消費品與能源面臨壓力。報告同時提供標普 500 精選股票與策略展望。
鉅亨網 ・ 2 小時前 ・ 發起對話
〈熱門股〉百億級台股主動式ETF+1 00991A連2日爆大量登ETF成交王
台股主動式 ETF 新兵－主動復華未來 50(00991A-TW) 正式掛牌第二天，市場關注熱度居高不下，12/19 跟隨大盤反彈，上漲 1.86%，以 9.84 元作收，逼近發行價 10 元，成交量連二日超過 10 萬張
鉅亨網 ・ 1 天前 ・ 3
台股收復月線 放眼元月行情
受惠美股反彈，台股19日終結連四跌，加權指數上漲227點收27,696點，收復月線關卡，周線則終止連三紅翻黑下跌1.78％。展望後市，法人認為，台股短線「上有壓、下有撐」，預期隨著調節賣壓逐步消化，電子、金融輪動表態，有助於下周台股重新挑戰28,000點關卡、年底前再衝新高，接續元月行情。
工商時報 ・ 1 天前 ・ 1