北士科T17、T18土地可以怎麼解套?律師提「1路徑」:前提是輝達願意買單
[Newtalk新聞] 人工智慧(AI)晶片巨擎輝達相中北投士林科技園區T17、T18基地設立台灣總部,現卻卡在台北市政府、新光人壽間的地上權紛爭,引發各界關注。擁有地上權的新光人壽16日突然舉辦T17、T18動土典禮,引起社會關注。律師林智群點出目前解決這兩塊土地的路徑。
T17、T18土地可以怎麼解套?林智群指出,新壽向台北市政府要求改合約,取消「開發完成才能移轉地上權」的條款。台北市政府說沒有前例,要改約可以,先函詢內政部,內政部說ok,雙方修改合約,新壽為了改約,需再支付台北市政府50億元(假設)。
林智群提到,若台北市政府透過修改合約,可以多拿50億元,內政部也說ok,圖利風險降低許多。至於新壽那筆50億元怎麼來的,不論是輝達給的?還是路邊撿到的?誰也管不著。
林智群進一步模擬,修改合約後,新壽再把地上權移轉給輝達公司進行開發,輝達要給新壽多少錢,誰也管不著。
林智群強調,T17、T18當初是以標案方式標出,如果有其他廠商投標,就會有信賴保護問題,他們會說不公平,如果一開始是取消這個「先開發才能移轉」的條款,他們也許會提高投標金額。不過兩個標案當初都是新壽一家公司投標、得標,不會出現其他廠商質疑的情況,比較沒這個問題。
然而,林智群補充,上面的這個解決方法的前提是,輝達願意買單。輝達願意為這兩個土地花多少錢買單呢?
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