【域探】高雄｜鼓山｜坐40公海美特豪宅破7字

屋

位北高雄展，坐40公翠，更因前水扁置而名大噪，高雄美特已堪北高雄代表性的豪宅聚落，目前域的指豪宅站上坪7字高，吸引不少企主前屋。

美特市有多？地仲介形容，3房含平面位在2000元左右的住宅，通常3天就有家下斡旋，一就能出。

美特能：近4成住宅享有40公公地

高雄美特，全名「高雄市惟埤文化特定」，位於高雄市鼓山水里。域起中一路，西至路，南以河界，面高170.12公，其中近4成是住宅（65.29公），近2成3是公地（40.3公），打造出一以居住主，意盎然的生活境。

美特交通：位北部展四通八的交通路

特位高雄都北部展上，往南至高雄站4公里，同也是通往左、楠梓、、山等北高雄重的必之地。外道路亦十分完善，中信房屋展南二域中心理柯泳江指出，可由中一路（台17）及翠路往北至高左站，往南可至中四路一的高雄新；西向可藉由明路三民，或由大三路通往苓雅、山。

美特捷：有台、往北亦近高左站

至於道建的部分，域除了台美站外，有合院站、美站、惟中心站、卡道站共4站行，北高左站，15分可抵，南北往都相便利；教育源也很完整，域有中山小、七中主，所都是量管制校。

美特豪宅：鼎宇、皇苑知名建商特第一排景宅潮

整美特可是在40公的惟埤文化展，尤其是第一排的永久距意美景，吸引知名建商大坪的景豪宅，如「鼎宇美邸A」、「鼎宇美邸B」系列，「鼎宇美」，以及前水扁置而名大噪的「皇苑人文首」等，都是域的指大。

美特房：御皇苑、高雄HH 7字坐高雄豪宅座

到豪宅，卡道旁的「御皇苑」代表，屋研中心理洪安怡提及，社32，去年11月就以7688元，每坪73元坐高雄豪宅王座，和近的「高雄HH」，以及隔壁16特的「京城天」，同7字俱部的指豪宅。

柯泳江指出，目前美特屋普遍算新，大都在20年，以三房或四房含位主力品，坪大小莫40-65坪，每坪35-37元。信房屋美明店理周清源表示，地住宅坪偏大，一有店，因而能打造出舒的住宅居住氛，也因美特具指性，不少屋族群想屋，都想先到找房，不目前屋主普遍惜售，格也有空。

住商不中青海加盟店副店柯慈依指出，美特重，土地街廓方正，域又有校、美等能，尤其是美第一排的永久距，吸引不少知名建商，大坪豪宅住欣景；在疫情前，一待售物件等到家下，大概平均需要等3月，在只要是的住宅格，格合理，例如3房含平面位，在2000元左右，大概3天就有家下，一就能掉。

高雄美特生活能整理

境

◎有40公的美，地源富

◎域商家以中高端品牌主，少平民美食

◎可至惟生活圈泰市、惟市

交通

◎程10分可上道10

◎亦有有：台、行

◎距北高左站不，15分程

◎小中山小、中七中

◎皆量管制校，需提早籍卡位

《在地家推》

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